ジ・アネックス緑地公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府吹田市江坂町4丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1988年1月
総戸数15戸
小学校区域江坂大池小学校
中学校区域豊津西中学校
専有面積62.01m² ~ 64.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社増岡組
管理会社グローバルコミュニティ

ジ・アネックス緑地公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1988年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ジ・アネックス緑地公園は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ジ・アネックス緑地公園は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 緑地公園駅に近い江坂町4丁目8-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ジ・アネックス緑地公園なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府吹田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジ・アネックス緑地公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ジ・アネックス緑地公園の売却ガイド

ジ・アネックス緑地公園は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は緑地公園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはジ・アネックス緑地公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジ・アネックス緑地公園を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 緑地公園駅まで徒歩12分
  • 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 江坂大池小学校
  • 中学校区: 豊津西中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ジ・アネックス緑地公園に関するよくある質問

ジ・アネックス緑地公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジ・アネックス緑地公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジ・アネックス緑地公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がジ・アネックス緑地公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジ・アネックス緑地公園はどのような物件ですか?

ジ・アネックス緑地公園は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。緑地公園駅徒歩12分。築1988年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジ・アネックス緑地公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【緑地公園駅に対する口コミ】大阪メトロの御堂筋と繋がっているので、市内にも20分ほどで行くことができるので便利。電車の本数も5分に1本くらいある。少し家賃が高いが、内装が綺麗な物件が多く夫婦共働きなどの場合は、いいと思う。
【緑地公園駅に対する口コミ】北大阪急行が延線されたため、利用客がかなり多く座ることができない。あと駅にタクシー乗り場やバス乗り場がない。月極の駐車場の料金がかなり高い。リフォームされた家も多く、昭和に作ったマンションでも結構高い。近くのスーパーは少し高級志向なため、食費がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【緑地公園駅に対する口コミ】駅付近に小さなスーパーが2つあるので、食材などの買い物には困らない。コンビニも何店舗かあるので、便利。病院も一通り揃っている。人通りがかなり多く、夜遅くまでスーパーがあいているため、治安はかなりいいと思う。街灯の数も多い。
【緑地公園駅に対する口コミ】駅付近に薬局がない。薬局へ行こうとすると駅から15分ほど歩いて行かなければならないので、日用品をまとめ買いする必要がある。時々、女装したおじさんが駅付近のスーパーにいたりするので、少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【緑地公園駅に対する口コミ】和食、洋食、イタリアンなど幅広くある。店舗数は多くはないが、飽きない程度のバリエーションはある。
【緑地公園駅に対する口コミ】カフェがほとんどない。スタバがあるが、みんながそこに集中するため、休みの日は開店時間に合わせていかないと座れない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【緑地公園駅に対する口コミ】徒歩圏内に服部緑地があり、動物ふれあい広場などもあり、子供がいる家庭には嬉しいと思う。学校も近くにある。水泳などのスポーツ施設もある。
【緑地公園駅に対する口コミ】坂がかなり多いため、子供と出かける時は車や電動自転車がないと不便だと思う。
2023年11月 メリット
交通利便性
新大阪、梅田まで乗り換えなしで15分以内で行ける。
梅田以南から北上する場合に、中津・新大阪止まりの列車に乗ると一旦降りて乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、郵便局、飲食店など生活に必要な店はひと通り揃っている、
衣料品、飲食店などの種類は多くないため買い物を楽しめるとは言えない。
飲食店の充実
鼓道、一豊、食パンの春日といった人気飲食店が徒歩圏内にある。
店舗数は多くないため多様さには乏しいと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
服部緑地に直結しているほか、周辺にも小さい公園が点在している。
児童館のような、天候と料金を気にせず利用できる施設は見当たらない。
治安
夜間でも街灯と車の多さで真っ暗になることはなく、飲食店が少ない分歓楽街のような騒がしさもない。
新御堂筋沿いの歩道は自転車の通行もあり注意しながら歩行する必要がある。
コストパフォーマンス
都心部に行きやすい利便性はあるが物価は特別高くはなく他の地域並みと感じる。
業務スーパーのような価格を売りにした店は少ない。

ジ・アネックス緑地公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.36万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.78 81.57 110.35 2013-06-10 3LDK 62.76㎡ 83.75万円/㎡2013-06-10 3LDK 62.76㎡ 87.96万円/㎡2013-06-10 3LDK 62.01㎡ 78.9万円/㎡2013-07-17 3LDK 62.01㎡ 68.24万円/㎡2013-12-14 3LDK 62.76㎡ 77.96万円/㎡2014-02-26 3LDK 62.76㎡ 67.42万円/㎡2014-07-09 3LDK 62.76㎡ 73.22万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.76㎡ 77.96万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.76㎡ 72.69万円/㎡2014-09-17 3LDK 62.01㎡ 71.44万円/㎡2014-10-15 3LDK 62.76㎡ 70.58万円/㎡2014-11-21 3LDK 62.76㎡ 65.84万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.76㎡ 77.96万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.76㎡ 65.84万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.76㎡ 72.69万円/㎡2014-12-25 3LDK 62.76㎡ 77.96万円/㎡2015-06-18 3LDK 62.76㎡ 77.96万円/㎡2015-10-01 3LDK 62.76㎡ 72.69万円/㎡2015-12-21 3LDK 62.76㎡ 77.96万円/㎡2016-02-12 3LDK 62.01㎡ 57.58万円/㎡2016-07-25 3LDK 64.6㎡ 81.37万円/㎡2017-01-04 3LDK 64.6㎡ 81.37万円/㎡2020-02-29 3LDK 62.01㎡ 69.3万円/㎡2024-06-29 3LDK 62.01㎡ 105.55万円/㎡2024-08-31 3LDK 62.01㎡ 94.89万円/㎡ 2013-06 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-31 2階 3LDK 62.01㎡ 94.89万円/㎡
2024-06-29 2階 3LDK 62.01㎡ 105.55万円/㎡
2020-02-29 2階 3LDK 62.01㎡ 69.3万円/㎡
2017-01-04 1階 3LDK 64.6㎡ 81.37万円/㎡
2016-07-25 1階 3LDK 64.6㎡ 81.37万円/㎡
2016-02-12 1階 3LDK 62.01㎡ 57.58万円/㎡
2015-12-21 3階 3LDK 62.76㎡ 77.96万円/㎡
2015-10-01 3階 3LDK 62.76㎡ 72.69万円/㎡
2015-06-18 3階 3LDK 62.76㎡ 77.96万円/㎡
2014-12-25 3階 3LDK 62.76㎡ 77.96万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 62.76㎡ 77.96万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 62.76㎡ 65.84万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 62.76㎡ 72.69万円/㎡
2014-11-21 3階 3LDK 62.76㎡ 65.84万円/㎡
2014-10-15 3階 3LDK 62.76㎡ 70.58万円/㎡
2014-09-17 2階 3LDK 62.01㎡ 71.44万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 62.76㎡ 77.96万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 62.76㎡ 72.69万円/㎡
2014-07-09 3階 3LDK 62.76㎡ 73.22万円/㎡
2014-02-26 3階 3LDK 62.76㎡ 67.42万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。