ジュネーゼ大阪城南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区龍造寺町4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2002年2月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積21.00m² ~ 42.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社大和ハウス工業大阪本店
管理会社合人社計画研究所

ジュネーゼ大阪城南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数42戸という点が安心材料になりました。ジュネーゼ大阪城南は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、21〜43m2という条件が希望に合いました。ジュネーゼ大阪城南は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、龍造寺町4-10の空気感が希望に近いと感じました。ジュネーゼ大阪城南なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジュネーゼ大阪城南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ジュネーゼ大阪城南の売却ガイド

ジュネーゼ大阪城南は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数42戸、12階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジュネーゼ大阪城南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ジュネーゼ大阪城南を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ジュネーゼ大阪城南に関するよくある質問

ジュネーゼ大阪城南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジュネーゼ大阪城南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジュネーゼ大阪城南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がジュネーゼ大阪城南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジュネーゼ大阪城南はどのような物件ですか?

ジュネーゼ大阪城南は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩4分。築2002年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジュネーゼ大阪城南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
谷町六丁目駅まで約5分弱。使いやすい駅だし近くていい。
車が多い大通りを通ると遠回りだが、近道をすると道が細く暗い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近所に飲食店多数。外食が多い人にとってはありがたい。
夜は酔っ払いが多くなり治安は良くはないかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配BOXあり、監視カメラあり。一つドアを入ったなかに駐輪場があるので濡れなくてよい。
お洒落ではない。エントランスは何か暗い印象。
お部屋の仕様・設備 ★★
室内洗濯機置場あり。開閉式のドアもついているためすっきりしてよい。
日照が悪く、1Kの割にキッチンはただの廊下で狭い。 冷蔵庫やレンジ等何も置けない。
買い物・飲食店充実度 ★★
近所に美味しいパン屋がある。美味しいと口コミが多いモダン焼き屋も。
スーパー、商店街が遠い。自転車で最低10分弱で着くのがKHOYO。安くはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
住んでいた時に学校や病院関係にお世話にならなかったのでわからない。
かかりつけにできるような町医者がなかったような気がする。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・宅配BOXがあり便利・オートロック、監視カメラ等のセキュリティがある・屋内駐輪場完備・玄関までのアプローチやゴミ置きスペースはこまめに手入れされいる。
・EVの内部の床や幅木が剥がれたり、汚れたりしているので、拭き掃除や修繕をしたら更によい。・1階エントランス内の天井が、過去にあったと思われる雨漏りの為か、仕上げやクロスが一部ボロボロになって非常に美観を損ねているので、仕上げ・クロス等の修繕をしたら更に良い。・屋内駐輪場や共用部の床、廊下、窓等が汚れており、より一層の定期的な清掃メンテナスによる美観の向上・維持が望まれる。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】この駅の近くに空堀桃谷公園があります。また、桃園公園があったり空堀商店街があったりとファミリーが住むには最適な環境であるのがこの駅の一番のメリットになります。また、田中小児科という小児科も近くにあるので小さいお子さんが病気になった時にも安心です。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】この駅のデメリットは明るい時間帯もそこまで人が多くないので、薄暗くなってくると、あまり女性一人でうろつかない方が良いと言う点で少し不便なのがデメリットです。
2024年05月 メリット
交通利便性
主要繁華街に近い、心斎橋。乗り換えに便利、谷町線。すぐに電車が来る
デメリットと感じるものはないが、しいて言えば、ホームが狭い。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、買い物には何の問題もない。繁華街に近いのも魅了。
生活に不便は感じないが、銀行がどんどんなくなって、今はatmしかないのがやや不便か。
飲食店の充実
周辺は、今や観光スポットに近いような状況で、食べ物は洋も和も揃ってる感じがする。
ファーストフード店が近くにあれば、もっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高校と、近隣の学校は揃ってると感じる。
少し前は十分だったが、タワマンがどんどん増え、人口が増えすぎで、幼稚園や小中学校のキャパが足りないのではないかと感じる。
治安
治安がいい街だと感じる。夜間の騒音もなく、トラブルが起こっている様子もない。
近くに交番が1箇所のみ。あと、もう1箇所ぐらい設置された方が、安心感が生まれると思う。
コストパフォーマンス
非常に住みやすいと思うが、家賃、物価がやや高いように感じる。
もう少し、物価が下がると、もっと暮らしやすいと感じる
交通利便性
谷町線から梅田まで乗り換えなしでいけます。
ミナミ方面に行くには近いにもかかわらず乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
近くに商店街があり、スーパーも近隣に5件以上あります。
なぜか薬局が少ないような気がします。大手のドラッグストアがあると助かります。
飲食店の充実
個人経営の有名店が多数あり、グルメ好きならたまらないと思います。
ファーストフード店がとにかく少ないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
元々治安が良い街なので、とても安心できると思います。
都会ならではの幼稚園や小学校の不足があります。
治安
大阪市内でもかなり良い方だと思います。静かな町です。
夜間は人が少ないので逆に危ないのかもしれませんが。
コストパフォーマンス
大阪市の中心に位置するので家賃が高い。ただ便利です。
家賃が高いのでそこだけが不安なところでしょう。

ジュネーゼ大阪城南の中古販売価格の推移

平均㎡単価175.63万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
133.46 175.06 216.65 2013-07-04 1K 21.28㎡ 184.86万円/㎡2013-09-24 1K 21.28㎡ 178.65万円/㎡2014-09-05 1K 25.51㎡ 149.03万円/㎡2014-09-05 1K 21.28㎡ 178.65万円/㎡2014-12-16 1R 21.28㎡ 178.65万円/㎡2014-12-16 1K 21.28㎡ 178.65万円/㎡2015-09-28 1K 21.28㎡ 178.65万円/㎡2015-12-21 1K 21.28㎡ 177.1万円/㎡2016-02-15 1K 27.08㎡ 140.39万円/㎡2016-03-18 1K 21.28㎡ 181.76万円/㎡2016-03-31 1K 21.28㎡ 178.65万円/㎡2016-10-27 1K 21.28㎡ 173.99万円/㎡2016-10-31 1K 21.28㎡ 166.22万円/㎡2016-11-07 1R 21.28㎡ 181.76万円/㎡2016-12-21 1K 21.28㎡ 178.65万円/㎡2017-04-15 1K 21.28㎡ 183.31万円/㎡2017-04-28 1K 21.28㎡ 173.99万円/㎡2017-06-22 1K 21.28㎡ 178.65万円/㎡2017-10-29 1K 21.28㎡ 173.99万円/㎡2017-10-31 1K 21.28㎡ 183.31万円/㎡2017-12-23 1K 21.28㎡ 178.65万円/㎡2018-04-08 1K 21.28㎡ 178.65万円/㎡2018-04-08 1K 26.78㎡ 154.3万円/㎡2018-04-30 1K 21.28㎡ 173.99万円/㎡2018-05-16 1R 27.08㎡ 163.58万円/㎡2018-05-23 1R 27.08㎡ 157.48万円/㎡2018-06-25 1K 21.28㎡ 178.65万円/㎡2018-07-20 1K 27.08㎡ 180.67万円/㎡2018-12-28 1K 26.78㎡ 141.96万円/㎡2019-07-01 1K 27.08㎡ 151.37万円/㎡2019-11-05 1R 21.28㎡ 154.73万円/㎡2021-02-05 1K 21.28㎡ 209.72万円/㎡2021-02-28 1K 21.28㎡ 183.31万円/㎡2021-05-17 1K 26.78㎡ 166.65万円/㎡2021-07-23 1K 27.08㎡ 152.59万円/㎡2022-09-07 1K 26.78㎡ 166.65万円/㎡2023-07-30 1K 21.28㎡ 209.72万円/㎡2023-08-05 1K 21.28㎡ 194.18万円/㎡2023-11-19 1K 27.08㎡ 207.53万円/㎡2024-07-14 1K 21.28㎡ 198.84万円/㎡2025-02-05 1K 21.28㎡ 198.84万円/㎡ 2013-07 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-05 4階 1K 21.28㎡ 198.84万円/㎡
2024-07-14 4階 1K 21.28㎡ 198.84万円/㎡
2023-11-19 11階 1K 27.08㎡ 207.53万円/㎡
2023-08-05 5階 1K 21.28㎡ 194.18万円/㎡
2023-07-30 5階 1K 21.28㎡ 209.72万円/㎡
2022-09-07 3階 1K 26.78㎡ 166.65万円/㎡
2021-07-23 3階 1K 27.08㎡ 152.59万円/㎡
2021-05-17 3階 1K 26.78㎡ 166.65万円/㎡
2021-02-28 6階 1K 21.28㎡ 183.31万円/㎡
2021-02-05 6階 1K 21.28㎡ 209.72万円/㎡
2019-11-05 2階 1R 21.28㎡ 154.73万円/㎡
2019-07-01 4階 1K 27.08㎡ 151.37万円/㎡
2018-12-28 4階 1K 26.78㎡ 141.96万円/㎡
2018-07-20 11階 1K 27.08㎡ 180.67万円/㎡
2018-06-25 9階 1K 21.28㎡ 178.65万円/㎡
2018-05-23 10階 1R 27.08㎡ 157.48万円/㎡
2018-05-16 10階 1R 27.08㎡ 163.58万円/㎡
2018-04-30 2階 1K 21.28㎡ 173.99万円/㎡
2018-04-08 8階 1K 21.28㎡ 178.65万円/㎡
2018-04-08 10階 1K 26.78㎡ 154.3万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。