ジュネーゼグラン本町イーストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区本町橋8-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2009年7月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積24.80m² ~ 27.67m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ホームズ
施工会社金山工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ジュネーゼグラン本町イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた本町橋8-21周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ジュネーゼグラン本町イーストは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、堺筋本町駅周辺の需要を重視しています。ジュネーゼグラン本町イーストは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ジュネーゼグラン本町イーストは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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ジュネーゼグラン本町イーストの売却ガイド

ジュネーゼグラン本町イーストは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は堺筋本町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジュネーゼグラン本町イーストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ジュネーゼグラン本町イーストを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺筋本町駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ジュネーゼグラン本町イーストに関するよくある質問

ジュネーゼグラン本町イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジュネーゼグラン本町イーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジュネーゼグラン本町イーストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジュネーゼグラン本町イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジュネーゼグラン本町イーストはどのような物件ですか?

ジュネーゼグラン本町イーストは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堺筋本町駅徒歩6分。築2009年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジュネーゼグラン本町イーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
主要エリアの本町や心斎橋、梅田までのアクセスが良く。かなり住みやすいです。
最寄り駅までの距離が少し遠く、荷物を持ってるときなどは大変だった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜になると人が少なくなる為、非常に静か。 近くにちょっとした公園があり、気分転換によく行っていた。
遊びに行くときなどは、難波や梅田まで足を運ぶ必要がある為、少し手間がかかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は1Kタイプのマンションだが高級感があり、家に来る友人なども好評でした。
駐車場がないので近くのコインパーキングや月極めの駐車場を借りる必要がある為、少し不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築はそこまで浅くはないが、内装もきれいで気持ちよく過ごせていた。
キッチンが小さい為、自炊する方は少し不便に思えるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーがマンションの裏にあり、近くてすごい重宝していました。
難波や梅田などには電車やタクシーに乗ればすぐいけるが、やや遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院類は近くに結構あるので、なにかあったらすぐ行ける。
学校は近くにあまりない為、家族連れの方は大変だと思う。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
堺筋本町と谷町四丁目が最寄り駅で便利です。
谷町四丁目に行くには若干上り坂なので、行きは時間がかかり、帰りは下りで時間が短くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな通りが近く、夜遅くまで営業している飲食店もあるので、帰りが夜中でも不安が少ないです。
高速道路があるので、たまに深夜のバイク音がうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックと、宅配ボックスはとても助かります。入り口に自販機もあります。
清掃の方が毎日ではなく、週3くらいなので、毎日だと良いなあと思っています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ガスコンロが二つあるので料理しやすいです。
隣の人がタバコをすうと、若干ベランダから、においがすることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
各種コンビニの他、コーヨーや業務スーパー、ライフがあります。
品揃えは文句のつけようがありませんが、物価は若干高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに東警察署があり、たまにパトロールしてるので安心です。
図書館までが遠いのが残念です。 7月に近所の神社でお祭りがあるので二週間ほど、お囃子の音がします。私は問題ありませんが、気になる場合は、あると思います。
2023年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
堺筋本町駅から非常に近く、ダイソーや業務スーパなど家計にやさしいものが多い印象
川の近く、高架下にホームレスがいそうです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】難波や梅田へ数分でアクセスでき、四ツ橋線や堺筋線との連絡も充実しています。 周辺がビジネス街のため、コンビニや飲食店がとても充実しています。 特にランチタイムには安価で美味しいものが楽しめるのが素晴らしいと思います。
【本町駅に対する口コミ】通勤や退勤時の車内や駅構内の混雑はストレスを感じます。 また駅の通路が狭いのもデメリットだと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
長堀鶴見緑地線に乗り換えられるから、大阪市を縦にも横にも行ける。少し歩くけど、四つ橋線も使える。
都心部だから、混みます。あと、長堀鶴見緑地線への乗り換えが面倒。
生活利便施設の充実
北改札を出ると、地下街です。雨でも傘無しで食事、買い物を楽しめます。地上はなんばに続く心斎橋商店街がある繁華街です。
地下街や商店街は良いのですが、座って休めるベンチがありません。前は地下街にベンチがありましたが、撤去されました。だから、心臓の病気になって息切れするようになってから、心斎橋界隈にはあまり行かなくなりました。病人にはきついです。
飲食店の充実
ファストフードからちょっと高い店まで、選び放題です。
やっぱり都心部だから混みます。賑やかなので、落ち着いた雰囲気が好きな人には向きません。
暮らし・子育て環境の充実
24時間保育所があります。小学校は繁華街にありますが、セキュリティはしっかりしています。
夜の街でもあるので、子育てには良い環境とは言えません。
治安
防犯カメラがたくさんあります。夜も明るいのであまり怖くはありません。
繁華街特有でしょうか。たまに殺傷事件があります。
コストパフォーマンス
家賃はそれなりにしますが、便利さを買うようなものです。
家賃が高い事です。便利ではありますが、食費はかかります。
交通利便性
・沢山の路線に乗り換えできる。・御手洗が使いやすい。・痒いところに届くような出入口
・降りてから改札までが遠い。・御手洗の位置が混みやすい
生活利便施設の充実
・改札前に小さめのLAWSONがある・改札から出て少し横にずれると、たくさんのお店がある。飲食店や携帯会社、百均一もある。・出入口の位置が様々な場所に行きやすい配置になっている。
・駅地下街のコンビニがもっと大きい物なら便利。
飲食店の充実
・間食にちょうどいいお店が多い・割と安くてかなり美味しい
・昼食、夜食に向かないお店が多い・種類が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
・多機能トイレの機能性が良い・目に優しい色ばかり
・人が混み合う・御手洗の位置が込み合いやすい
治安
・どこに居ても人が視ている・柱があちこちにあり、追い払いやすい。
・出入口が多いため、どこからでも害が及びやすい。
コストパフォーマンス
・交通面が良い・都会のため大体なんでもある・企業の会社が多い
・人が多い・うるさい・家が少ない・玩具屋さんが少ない
交通利便性
堺筋線と中央線の2路線が利用できる。1路線が南北方向、もう1路線が東西方向に向かうので、どこでも比較的行きやすい。
梅田、なんば、天王寺など主要なターミナル駅に行くには乗り換えを要する。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、書店など一通りのものが複数そろっており不便がない。
強いてあげれば、船場センタービル内の店舗の営業時間が短い。
飲食店の充実
ファストフード店からイタリアンレストランまで、多種多様なお店が揃っている。
店が多いのはどちらかというと本町寄りで、堺筋より東に行くとややお店の数は減る。
暮らし・子育て環境の充実
夜は閑静で、子供連れでも安心して過ごすことができる。
基本的にオフィス街なので、公園も少ないほか子供用施設も乏しい。また、小路でも車どおりが多い。
治安
駅周辺はどこも治安は悪くない。飲食店は多いが落ち着いたお店が多いため、うるさくない。
少し南に行くと心斎橋などの繁華街に近づく。
コストパフォーマンス
大阪市の中心部で、交通の便がいい割には家賃等は安い。
強いて挙げれば、乗り換えを要する行き先も多いのは不便。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。