ジュネス自由が丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/都立大学駅 徒歩7分 東急大井町線/自由が丘駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都目黒区八雲2丁目10-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1977年2月
総戸数18戸
小学校区域八雲小学校
中学校区域第十中学校
専有面積28.02m² ~ 44.70m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社斉征工業
施工会社第五建工
管理会社自主管理

ジュネス自由が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジュネス自由が丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ジュネス自由が丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都目黒区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ジュネス自由が丘の売却ガイド

ジュネス自由が丘は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は都立大学駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジュネス自由が丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジュネス自由が丘を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立大学駅まで徒歩7分
  • 東急東横線/都立大学駅 徒歩7分
  • 東急大井町線/自由が丘駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 八雲小学校
  • 中学校区: 第十中学校

ジュネス自由が丘に関するよくある質問

ジュネス自由が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジュネス自由が丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジュネス自由が丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジュネス自由が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジュネス自由が丘はどのような物件ですか?

ジュネス自由が丘は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立大学駅徒歩7分。築1977年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジュネス自由が丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
東横線最寄りから徒歩7分と利便性に優れているところ。 渋谷までも、10分たらず。
各駅のみ停車。 特急、急行は止まらないので、渋谷で待つときもあり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目黒通りからも中に入っていて、環境は静かなよいところ。
なし。g
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古さは感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや飲食店は目黒通り沿いにいくつもある。 休日にダイエーに行くのがベストかな。
暮らし・防災・子育て ★★★
閑静な環境なので、子育てをする場所としては悪くない。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
利便性がよく公園もあるためまあまあいい感じ
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【自由が丘駅に対する口コミ】駅前はかなり栄えています。人と人とが行き交う程の毎日人通りが激しいです。買い物する場所もたくさんあって大変便利です。少し行くと緑があったりベンチで休憩できる場所があるのが良いです。学生さんが多い街です。
【自由が丘駅に対する口コミ】人が多すぎると思います。渋谷と並ぶ位人が多いです。
2024年07月 メリット
交通利便性
急行(通特)が停まる駅であり、渋谷方面など都心部へのアクセスに便利です。副都心線直通の電車もあります。また、横浜方面や品川方面にもアクセスしやすく、新幹線や飛行機を活用するには近すぎず遠すぎず、距離感が丁度良い駅です。
正面口と南口を間違えると、慣れていない方は迷うかもしれません。二子玉川方面に向かうつもりで正面口から改札をくぐると、階段で反対ホームに移動しなければならないので少し面倒です。エレベーターを利用する方は更に時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅周辺に商業施設が充実しているため、買い物にはまず困らない。改札を出てすぐ近くに交番もあるので安心感がある。専門的なクリニック等も多数あるので症状に合わせて病院を探すのが簡単。雑貨屋が充実しているので、好きな人には嬉しいと思う。花屋さんやスイーツ店もあり、ちょっとした贈り物が見つかりやすい。
再開発の途中なので、知らない間にお店が閉店、移転していたりする。
飲食店の充実
飲食店は充実していて、ジャンルが幅広く専門店も多いので気分に合わせて食事がしやすい。また、緑道にはベンチがたくさんあるので過ごしやすい日は外での食事も楽しめる。
よくCMで放映されるお店が意外と無い。(丸亀製麺やミスタードーナツ、ケンタッキーなど)
暮らし・子育て環境の充実
住宅街の方は保育園から大学まであり、子育てはしやすい場所だと思う。公園や緑も多い。また、目黒区の支援制度も手厚い方だと感じます。
経済的な面を考えると、低収入で暮らしていくのはうまくやらないと不安な部分は大きいかも。また、狭い道幅やお店に対して人や交通量が多いので子連れで出歩くのは苦労する場面もある。
治安
比較的に治安はいい方だと思います。小さい子どもからお年寄りまで、幅広い世代が暮らしており、人目も多いので。改札を出てすぐに交番があるため、何か問題が発生した場合も安心です。
学生や自転車ユーザーが多く、時間帯によっては歩きにくい。また、駅周辺に飲み屋やガールズバー?キャバクラ?もあるので夜は昼間とはかなり印象が異なる。酔っぱらいも稀に。
コストパフォーマンス
利便性はかなり高いほうだと思うので、総合的に見てコスパは悪くはないのかなと感じます。
家賃が高い。家族で暮らすには経済的に余裕がないと厳しいかもしれない。
交通利便性
とにかくなんてある。最近はクリスピードーナツができた。
通勤ラッシュがとてもきつい。人が多くて自由が丘の駅から出にくい。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、100均、生活に必要なのは全て揃う。
ものが高いからあまり買う気にはならないと思う。
飲食店の充実
美味しいお店が多くて、焼肉、ラーメンのお店が多く見受けられる。
高級なお店が多いから入りにくい。ファミリーレストランなどは少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
自然もちゃんとあります。小さいこどもたちは公園で楽しそうに遊んでいます。
保育園はあまり見かけません。道が狭いので小さい子どもは危険です。
治安
治安はとてもいいです。変な人はまったくいません。
逆にマダムが多くてルールなどが厳しそうです。外観などの
コストパフォーマンス
心に余裕がある人しか暮らしていません。外車ばっかりです。
とにかくお金持ちではないと住めません。ほぼほぼみんな一軒家です。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。