ジュネスかむろ坂の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩5分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都品川区西五反田4丁目27-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年7月
総戸数15戸
小学校区域第四日野小学校
中学校区域日野中学校(小中一貫校 日野学園)
専有面積19.25m² ~ 32.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社増岡建設
管理会社大和地所コミュニティライフ

ジュネスかむろ坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジュネスかむろ坂を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ジュネスかむろ坂の売却ガイド

ジュネスかむろ坂は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジュネスかむろ坂の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジュネスかむろ坂を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩5分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩5分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校(小中一貫校 日野学園)

ジュネスかむろ坂に関するよくある質問

ジュネスかむろ坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジュネスかむろ坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジュネスかむろ坂の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジュネスかむろ坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジュネスかむろ坂はどのような物件ですか?

ジュネスかむろ坂は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動前駅徒歩5分。築1983年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジュネスかむろ坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【不動前駅に対する口コミ】駅から徒歩1分のところに東急ストア、徒歩3分のところにオオゼキがあり、買い物に非常に便利。 山手線の目黒駅まで1駅2分程度です。また、目黒からは地下鉄の三田線、南北線とも直通で乗りいれているため、都心部へのアクセスも便利。逆方向は田園調布から東急東横線と併走して日吉まで行くため、横浜方向に行くにも便利 駅から徒歩3分程度のところの禿坂、同じく5分程度のところの目黒沿いは、ご存じの通り桜の名所です。
【不動前駅に対する口コミ】駅前に商店街はあるものの、今ひとつ活気があるとはいえない。店舗も結構入れ替わりが激しい。 物価が高い。 目黒線自体、および不動前駅は通勤・通学の時間帯、帰宅の時間帯は非常に混む。 近くに桐ヶ谷斎場があるため、お葬式帰りの方々をよく見かけます。
2025年11月 メリット
交通利便性
目黒駅から2駅。急行も止まる。本数も多い。待ち合わせがある。
既に混んでいると乗れないときがある。電車が止まると選択肢があまりない。
生活利便施設の充実
近くに大きな商店街がありスーパーも多い。
早く閉まる店が多い、チェーン店が多く平凡
飲食店の充実
安い飲み屋も多い。選択肢が多い。おしゃれな店から気軽な店までバリエーションが幅広い
酔っ払いが騒いでいるときがある。高くてまずい店もある。人が多いのであまり空いてない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園の数が多い気がする。子供がいないのでよくわからないが子供をよく見かけるので充実している気がする
道路が狭く自転車が多いので危なっかしい。学校が駅の間隣にあるので結構賑やか。
治安
夜でも歩いている人が多いため安心できる。飲み屋さんの数が多く焼き鳥屋さんがおいしい
お酒好きな人が多いのか酔っ払いも多い。銭湯で絵柄の入った人でも入浴可能なため察してください。
コストパフォーマンス
昔に比べて土地の値段が上がった。人がさらに多くなった。
固定資産税が増えた。タワーマンションがタケノコのように増えている。
交通利便性
目黒線で目黒駅までひと駅、目黒からは三田線、南北線でどこへ行くにも便利。下り方面なら日吉、新横浜まであっという間、東京方面、横浜方面、通勤通学がとにかく便利です。
強いてあげれば各駅の駅ということくらい。
生活利便施設の充実
商店街も、スーパー、ドラッグストア等日常生活には困りません。五反田、目黒も歩けるのでとても便利です。
駅横の道やかむろ坂が結構なだらだら坂なので目的の施設が坂の上にある時は面倒に感じます。
飲食店の充実
五反田も近いので飲食店は徒歩圏内にたくさんあります。
ランチタイムは会社員で混み合いますので、時間をずらすなどの工夫は必要です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校、大きな遊具のある公園や、図書館も近く子育てにもいい街だと思います。
歩道が細いところもあるので注意は必要です。
治安
駅周辺は危ないと思ったことはありません。
駅から離れると若干暗めな場所もあります。
コストパフォーマンス
雰囲気は隣の武蔵小山より落ち着いていいのではないでしょうか。利便性と住みやすさは目立たない駅ですが非常にいいと思います。
新たに住もうと思うと高い物件だらけになってしまったこと。
交通利便性
・電車によっては、都営三田線に直通で行くことができ、便利。・目黒駅まで1駅なので、山手線エリアへのアクセスも良好。
・快速が止まらない。武蔵小山〜武蔵小杉界隈から乗車し、当駅で降りる場合は、武蔵小山で普通線に乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
・駅直結で東急ストアがあるため、ついでに買い物ができる。また、すぐ近くにはマルエツとオオゼキもあるため、必要なものはある程度揃う。
・本屋、雑貨屋などは最寄りにないため、隣駅の武蔵小山駅に行くか山手線の目黒駅、五反田駅まで行く必要がある。(武蔵小山商店街まで行けば、ある程度揃っている)
飲食店の充実
3分以内の場所に、焼き鳥屋はじめイタリアンなど、多彩な飲食店が立ち並んでいる。
強いて言うなら、単身用が行きやすい店(牛丼屋、ファーストフード、ラーメンなど)があれば嬉しい。(ファミリー層が多い地域なので、現状あまりない)
暮らし・子育て環境の充実
近くには小学校が2.3あり、駅界隈を歩いても子連れ家族ばかりのため、非常に育てやすい地域だと思う。
公園がもう少しあればいいと思う。少し歩いたところに、都営マンションの公園があるが、それ以外あまり見たことがないため。
治安
飲食店は多いが、酔っ払いがいることも少なく、夜中の騒がしさもない。1年間住んでいたが、不審者、危ない思いをしたことはない。
夜は静かで通行人が少ないが故に、女性一人で歩くと人によっては、怖いと感じる方もいるかも。
コストパフォーマンス
山手線に徒歩圏内でありながら、家賃もそれほど高くなく、安価なスーパーもあるため、非常に穴場だと思う。(1K6畳で7.9万円だった)
都内なので難しいと思うが、もう少し家賃が安くなれば嬉しい。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。