ジオ阪急千里山田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府吹田市山田西4丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2002年11月
総戸数127戸
小学校区域津雲台小学校
中学校区域古江台中学校
専有面積70.14m² ~ 103.08m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急電鉄
施工会社鹿島建設熊谷組森組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ阪急千里山田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、吹田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ジオ阪急千里山田は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ジオ阪急千里山田は山田西4丁目1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2002年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ジオ阪急千里山田なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府吹田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジオ阪急千里山田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ジオ阪急千里山田の売却ガイド

ジオ阪急千里山田は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数127戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は山田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ阪急千里山田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ阪急千里山田を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数127戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅まで徒歩1分
  • 阪急千里線/山田駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 津雲台小学校
  • 中学校区: 古江台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ジオ阪急千里山田に関するよくある質問

ジオ阪急千里山田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ阪急千里山田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ阪急千里山田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がジオ阪急千里山田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ阪急千里山田はどのような物件ですか?

ジオ阪急千里山田は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山田駅徒歩1分。築2002年、総戸数127戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ阪急千里山田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山田駅に対する口コミ】阪急と大阪モノレールが通っており、エキスポシティや梅田まで電車1本で向かえる。物価もそれなりに安く子育てなどのサポートも手厚い。
【山田駅に対する口コミ】阪急に準急や急行がとまらないため移動は普通車になる。駅周辺にレジャー施設がないため少し遊ぶにも電車に乗る必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【山田駅に対する口コミ】デュー山田が駅近くにあるためスーパーや薬局などが揃っている。地域の子育て触れ合いセンターなどが駅近くにあり、逆に若者向けの施設は少ないため治安はいい。
【山田駅に対する口コミ】デュー山田があまり大きな商業施設ではないため充実度は物足りない。夜になると人通りが少ない場所があるため女性や子供は心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【山田駅に対する口コミ】デュー山田に入っているコロッケ屋のチーズコロッケがとにかくおいしい。
【山田駅に対する口コミ】安めランチを提供するお店が多いので大切な食事には向かない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【山田駅に対する口コミ】広い公園や綺麗な図書館があるため子育てには向いている。
【山田駅に対する口コミ】山田駅自体が丘のような場所にあるためベビーカーなどは使いにくい。
2024年02月 メリット
交通利便性
梅田まで乗り換え無しで向かれる。JRに乗り換えも可能。エキスポシティまで1駅と、利便性がある。
強いて挙げるならば近くにバス停がなく、車か徒歩で移動しなければならない。
生活利便施設の充実
1駅でエキスポシティに向かえる。エキスポシティには、たくさんのファッションのお店や娯楽施設ごある。
山田駅にはスターバックスコーヒーがない。
飲食店の充実
駅にマクドナルド、ドトールコーヒーショップなどがある。
もし、サイゼリヤがあれば、もっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公立の小中学校がある。塾も充実している。
進学する高校は電車に乗らなくてはならない
治安
治安はとても良い。閑静な住宅街がたちならんでいる。
強いて挙げるならば電灯が少し少なく、夜は暗い。
コストパフォーマンス
近くに大手チェーンも立っており充実している。
少し高い飲食店は近くには少ない気がする。
交通利便性
阪急千里線と大阪モノレールが交差していてどこでも行けます。
中央環状線がすぐわきを通っていて、騒音がすこしうるさいかな
生活利便施設の充実
スーパーが駅と連動した施設にあり、便利です。
駅以外のスーパーが少ないのが難点ですかね
飲食店の充実
駅に直結した施設でいろいろなお店があり便利
駅近くのお店以外のお店が少ないのが難点かな
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く、子育ての環境はすばらしく、理想的な街です。
幼稚園、保育園の数がすこしすくないのが難点です
治安
駅中心な街で治安は良い安心して暮らせる街です。
鉄道、道路が充実しているのが、逆に治安には不安もあります
コストパフォーマンス
家賃、利便性については、家賃相場はやや高いが住みやすさを考えると十分満足できるまちです
利便性が良く、環境も良いので、家賃など物価が高め

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。