ジオ阪急千里山田サウスウィングの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府吹田市山田西4丁目1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2002年10月
総戸数43戸
小学校区域市立津雲台小学校
中学校区域市立古江台中学校
専有面積76.20m² ~ 87.16m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急電鉄
施工会社熊谷組森
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ阪急千里山田サウスウィングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2002年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ジオ阪急千里山田サウスウィングは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、76〜87m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ジオ阪急千里山田サウスウィングは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ジオ阪急千里山田サウスウィングは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジオ阪急千里山田サウスウィングの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジオ阪急千里山田サウスウィングを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 修繕積立金高い

8組の購入希望者が検討中

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ジオ阪急千里山田サウスウィングの売却ガイド

ジオ阪急千里山田サウスウィングは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数43戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は山田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ阪急千里山田サウスウィングの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ阪急千里山田サウスウィングを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅まで徒歩1分
  • 阪急千里線/山田駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立津雲台小学校
  • 中学校区: 市立古江台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ジオ阪急千里山田サウスウィングに関するよくある質問

ジオ阪急千里山田サウスウィングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ阪急千里山田サウスウィングには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ阪急千里山田サウスウィングの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジオ阪急千里山田サウスウィングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ阪急千里山田サウスウィングはどのような物件ですか?

ジオ阪急千里山田サウスウィングは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山田駅徒歩1分。築2002年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ阪急千里山田サウスウィングには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山田駅に対する口コミ】大阪モノレール、阪急の2路線使えます。梅田と大阪空港へのアクセスが便利です。北摂という土地は住みやすく、物価や家賃とのバランスは取れていると思う。
【山田駅に対する口コミ】普通電車しか通らない駅のため、梅田までの時間が30分弱かかる。飲食店がもう少しあればより便利になり、コスパもさらに良くなるかと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【山田駅に対する口コミ】Dew阪急山田内には、KOHYOやココカラファインなどが入っており、生活には便利です。駅周辺は住宅街となっており駅も比較的綺麗。環境はいいと思う。
【山田駅に対する口コミ】KOHYOは少し値段が高いので、もう少し安いスーパーが近くにあるといいと思う。街灯はあまりない点が気になる。宗教の勧誘がいたりする。
買い物・飲食店充実度 ★★
【山田駅に対する口コミ】Dew阪急山田内には一応飲食店が入っていて、便利ではある。
【山田駅に対する口コミ】駅周辺にはほとんど食べるところがない。昔はココスがあったが閉店してしまったため不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
【山田駅に対する口コミ】駅前にも自習ができる施設があり、学生も多く便利だと思う。
【山田駅に対する口コミ】万博公園があるためか、大きな公園などはあまりない印象。
2024年04月 メリット
交通利便性
万博公園駅へのモノレールの乗り換えができます。大阪方面に出るとき、始発の次の駅になるため座れることが多い。
駅の構造上、逆の線に行きたい場合階段を使って回り込まないと行けないため不便。また、梅田や心斎橋など大阪市内は1本で行けて便利ですが、京都方面へは一度淡路に出てから乗り換えになるので遠く感じる。
生活利便施設の充実
駅直結のビルDewにはマクドナルド、タリーズ、ニトリ、無印、ユニクロ、100均、本屋、スーパーなどが入っていて生活には便利です。駅前にはセブンイレブンや子育て施設もあります。病院や図書館も駅周辺にあります。
オシャレなアパレルや雑貨屋さんなどは駅になくエキスポシティまで行く事になる。もう少し若い人向けのお店が増えればと思う。
飲食店の充実
駅に和食、パスタ、マクドナルド、タリーズ、不二家、ドンクが入っているので一応いろんなジャンルの飲食店はある。
Dewに数店舗と駅周辺に少しだけしか飲食店がなく少なく感じる。ファミレスがあればファミリー層ももう少し気軽に行ける店が増えて良いと思う。お弁当屋さんもあればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には子育て施設、図書館があり子供が楽しめると思う。幼稚園や保育園は多い方だと思う。緑あふれる公園が多いので、遊ぶところはたくさんある。
駅の構造で逆のホームに行く際、階段で行く事になるのでベビーカーだと大変そう。駅周辺も坂が多いのでベビーカーが大変そう。
治安
数年住んでみて、変な人や危ない目に遭ったことはないし、聞いたこともない。タバコのポイ捨ても少ない方だと思う。パチンコは1店もないし、居酒屋もほぼない。
住宅街なので夜は静かで、駅から離れると人通りも少なくなる。
コストパフォーマンス
自然環境、空気の綺麗さの割に田舎でもなく少し行くと万博公園やエキスポシティもありとても便利。
物価は安いことはないが、店を選べばお得に買い物もできる。
交通利便性
電車の駅とモノレールの駅が合併していて便利
強いてあげれば電車の時刻表の見にくさが気になる
生活利便施設の充実
商業施設などが駅を出て目の前にあるので色々と便利
駅内の自販機の飲み物のバリエーションが少ない
飲食店の充実
美味しいパスタのお店や美味しい和食の店がある
あまり飲食店がないので食べるものが限られてくる
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が近くにあり家族連れの方などは楽しめる
駅内のエレベーターの場所が少しわかりにくい
治安
夜の駅もあまり治安を心配しなくても良い。
駅内の道や壁などかシミなどがあり少し汚い。
コストパフォーマンス
全体的に商業施設や公園、駅などが近くにあり住みやすい
強いてあげれば少し虫が多いのが気になる。

ジオ阪急千里山田サウスウィングの中古販売価格の推移

平均㎡単価190.15万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
140.7 202.06 263.42 2014-03-10 3DK 76.39㎡ 155.79万円/㎡2014-11-22 3LDK 76.22㎡ 150.93万円/㎡2014-12-06 3LDK 76.39㎡ 155.79万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.39㎡ 155.79万円/㎡2016-07-07 3LDK 76.22㎡ 171.75万円/㎡2021-09-08 3LDK 76.2㎡ 190.02万円/㎡2021-09-08 3LDK 76.22㎡ 189.97万円/㎡2022-08-02 4LDK 83.3㎡ 173.82万円/㎡2023-03-05 4LDK 83.3㎡ 217.48万円/㎡2023-05-02 4LDK 83.3㎡ 194.06万円/㎡2025-03-29 3LDK 87.16㎡ 246.15万円/㎡2025-05-24 4LDK 83.3㎡ 197.63万円/㎡2025-07-24 3LDK 76.39㎡ 194.74万円/㎡2025-08-11 4LDK 83.3㎡ 201.6万円/㎡2025-09-27 4LDK 83.3㎡ 253.19万円/㎡2025-10-26 4LDK 83.3㎡ 193.66万円/㎡ 2014-03 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-26 4階 4LDK 83.3㎡ 193.66万円/㎡
2025-09-27 7階 4LDK 83.3㎡ 253.19万円/㎡
2025-08-11 4階 4LDK 83.3㎡ 201.6万円/㎡
2025-07-24 10階 3LDK 76.39㎡ 194.74万円/㎡
2025-05-24 7階 4LDK 83.3㎡ 197.63万円/㎡
2025-03-29 12階 3LDK 87.16㎡ 246.15万円/㎡
2023-05-02 6階 4LDK 83.3㎡ 194.06万円/㎡
2023-03-05 6階 4LDK 83.3㎡ 217.48万円/㎡
2022-08-02 6階 4LDK 83.3㎡ 173.82万円/㎡
2021-09-08 10階 3LDK 76.2㎡ 190.02万円/㎡
2021-09-08 10階 3LDK 76.22㎡ 189.97万円/㎡
2016-07-07 2階 3LDK 76.22㎡ 171.75万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 76.39㎡ 155.79万円/㎡
2014-12-06 3階 3LDK 76.39㎡ 155.79万円/㎡
2014-11-22 7階 3LDK 76.22㎡ 150.93万円/㎡
2014-03-10 3階 3DK 76.39㎡ 155.79万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。