ジオ河原町二条の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分 京阪本線/三条駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市中京区指物町333-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2011年8月
総戸数26戸
専有面積66.20m² ~ 83.30m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪急不動産
施工会社大豊建設
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ河原町二条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 河原町二条の利便性を重視して候補に入れました。勤務先への移動時間を短くしつつ、休日も周辺で用事を済ませられる点に魅力を感じています。鴨川や市役所前を使いこなせるにも魅力を感じています。駅や主要道路に出やすい一方で、住まいとしての静けさも保てそうなのが良いです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 鴨川や市役所前を使いこなせるを重視して候補に入れました。京都市内で長く住む前提で、街の落ち着きと利便性の両方を確保できる点を重視しています。生活も文化も近い中心立地にも魅力を感じています。建物の印象も含めて、実需として納得感のある選択肢だと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 生活も文化も近い中心立地を重視して候補に入れました。今の住まいより生活動線が整い、日常の買い物や通院がしやすくなることを期待しています。河原町二条の利便性にも魅力を感じています。現地の雰囲気が落ち着いており、無理なく京都らしい暮らしを続けられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジオ河原町二条のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ジオ河原町二条の売却ガイド

ジオ河原町二条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数26戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は京都市役所前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ河原町二条の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ジオ河原町二条を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都市役所前駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分
  • 京阪本線/三条駅 徒歩9分

ジオ河原町二条に関するよくある質問

ジオ河原町二条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ河原町二条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ河原町二条の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジオ河原町二条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ河原町二条はどのような物件ですか?

ジオ河原町二条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都市役所前駅徒歩5分。築2011年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ河原町二条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】繁華街の河原町駅にほど近く、行き帰りの買い物などができます。地下鉄東西線との乗り換えがスムーズにできるので便利かと思います。京阪と地下鉄の連絡路にはこじんまりとしていますが、コーヒーショップやパン屋、100円ショップやブックオフがあります。
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】プレミアムカー(別途追加料金必要)についてのアナウンスが電車が来るころにしかないような気がします。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】マツモトキヨシ 京都四条河原町店、京都マルイ、京都タカシマヤなど商業施設が豊富で特にデパート等の大きなお店で高給店が多いので、様々な品揃えでショッピングを楽しむことが出来るということがメリットであると言えます。
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】人がとても多くてごちゃごちゃしている点がデメリットです。
2024年08月 メリット
交通利便性
特急もとまり、電車の本数も多い。地下鉄東西線他の乗り継ぎも出来る。
地下の駅なので、車椅子やベビーカーの人はエレベーターを探すのが面倒。
生活利便施設の充実
祇園四条まだ1駅なので繁華街にも近く、歩いても行ける。
駅に大きな商業施設はないので、駅直結の商業施設があればなお嬉しい。
飲食店の充実
駅には喫茶店やコンビニがあり、飲み物など買うことが出来る。
ランチができるようなおしゃれなお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩1分くらいのところに保育施設がある。
駅のトイレは綺麗ではなく、おむつ替え台などもなさそう。
治安
駅周りは大通りなこともあり、比較的夜でも明るい。
繁華街が近いので、夜はお酒を飲んでいる人が多い。
コストパフォーマンス
駅から比較的近くに住宅街が広がっていて駅近に住むことができる。
街並みは少し古く、あまり綺麗な感じではない。
交通利便性
京阪本線の三条駅。隣の祇園四条ほど混雑していませんが、地下鉄東西線と繋がっており、二条城、烏丸御池、東山、蹴上と言った人気エリアへのアクセス抜群。三条河原町から三条烏丸までの道も人気ショップ多数。駅にはドトールコーヒー、セブンイレブン、お土産ショップ、100均、たこ焼き&お好み焼き屋さん、各種ATMもあるので便利です。駅ビルにはブックオフもあります。京阪本線で一番好きな駅です。駅もきれいです。
ドトールコーヒーが小さめなので、もう一軒くらいカフェがあると待ち合わせに便利かな、と思います。
生活利便施設の充実
もより市という道の駅とコンビニを合わせたような店が出来たので、さらに便利になりました。人気のパン屋さんもあります。
他のもより市には、野菜が売っているところもあるのですが、三条駅にはありません。仕事帰りに、野菜や卵が買えたら助かります。
飲食店の充実
ドトールコーヒー、たこ焼き&お好み焼き屋さんがあります。人気のパン屋志津屋が入っています。
以前は駅ビルに麺類のお店や、年配者の憩いの喫茶店があったのですが、閉店してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に有名な保育園があります。有名私立中高もあります。バリアフリー化も進んでいますし、京阪本線の中では良い状況だと思います。地下鉄東西線で、岡崎、南禅寺方面にも近く、観光客にも便利な駅です。
以前、地下鉄構内に雨水が流れ込んだ時、(山科あたり)何故か三条駅まで二週間くらい地下鉄が止まり、通勤、通学、観光客も大変困りました。修理に時間がかかりすぎだと思いました。
治安
治安はかなり良いと思います。あまり夜の店が多くないので、酔っぱらいも少ないです。
駅の東方面に治安に不安のあるエリアがありますが、近づかなければ問題はないでしょう。
コストパフォーマンス
家賃は高いです。なんせ人気のエリアですから。しかし大阪方面への通勤も特急で行けますし、京都の中心部ですから、家賃が高くても、交通費で元が取れると思います。
便利な上、アクセス抜群な分、静かに暮らしたい人には不向きだと思います。家賃も高いです。

ジオ河原町二条の中古販売価格の推移

平均㎡単価284.41万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
225.88 294.53 363.18 2012-06-18 3LDK 83.3㎡ 237.32万円/㎡2016-03-24 2SLDK 74.39㎡ 257.74万円/㎡2016-09-12 2SLDK 74.39㎡ 252.41万円/㎡2016-12-10 3LDK 78.85㎡ 243.16万円/㎡2017-04-09 2SLDK 74.39㎡ 243.97万円/㎡2017-06-14 3LDK 78.85㎡ 253.23万円/㎡2019-06-16 2LDK 66.2㎡ 273.65万円/㎡2022-12-20 3LDK 78.85㎡ 334.56万円/㎡2023-04-11 2SLDK 74.39㎡ 319.07万円/㎡2023-05-07 3LDK 78.85㎡ 327.01万円/㎡2023-06-19 2SLDK 74.39㎡ 319.07万円/㎡2024-09-30 2LDK 67.48㎡ 351.74万円/㎡ 2012-06 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-30 3階 2LDK 67.48㎡ 351.74万円/㎡
2023-06-19 4階 2SLDK 74.39㎡ 319.07万円/㎡
2023-05-07 5階 3LDK 78.85㎡ 327.01万円/㎡
2023-04-11 4階 2SLDK 74.39㎡ 319.07万円/㎡
2022-12-20 5階 3LDK 78.85㎡ 334.56万円/㎡
2019-06-16 4階 2LDK 66.2㎡ 273.65万円/㎡
2017-06-14 3階 3LDK 78.85㎡ 253.23万円/㎡
2017-04-09 2階 2SLDK 74.39㎡ 243.97万円/㎡
2016-12-10 3階 3LDK 78.85㎡ 243.16万円/㎡
2016-09-12 2階 2SLDK 74.39㎡ 252.41万円/㎡
2016-03-24 2階 2SLDK 74.39㎡ 257.74万円/㎡
2012-06-18 2階 3LDK 83.3㎡ 237.32万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。