ジオ千里山田ツインテラスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府吹田市山田西4丁目2-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年6月
総戸数67戸
小学校区域北山田小学校
中学校区域山田東中学校
専有面積72.00m² ~ 93.54m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急不動産
施工会社鴻池組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ千里山田ツインテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、72〜94m2という条件が希望に合いました。ジオ千里山田ツインテラスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、山田西4丁目2-26の空気感が希望に近いと感じました。ジオ千里山田ツインテラスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、山田西4丁目2-26の利便性を評価しています。ジオ千里山田ツインテラスなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジオ千里山田ツインテラスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

5組の購入希望者が検討中

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ジオ千里山田ツインテラスの売却ガイド

ジオ千里山田ツインテラスは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数67戸、14階建の建物です。

最寄り駅は山田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ千里山田ツインテラスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ千里山田ツインテラスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅まで徒歩1分
  • 阪急千里線/山田駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 北山田小学校
  • 中学校区: 山田東中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ジオ千里山田ツインテラスに関するよくある質問

ジオ千里山田ツインテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ千里山田ツインテラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ千里山田ツインテラスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジオ千里山田ツインテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ千里山田ツインテラスはどのような物件ですか?

ジオ千里山田ツインテラスは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山田駅徒歩1分。築2006年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ千里山田ツインテラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山田駅に対する口コミ】梅田や日本橋まで一本で移動可能。 梅田までは30分弱、難波まで45分。利便性はかなり良い。 家賃は高めだが、立地的には妥当。 習い事なども豊富だし、子育て世代には住みやすい。
【山田駅に対する口コミ】天神橋筋六丁目から大阪メトロ堺筋線となり運賃が上がる土地価格が高い。もう少し、価格が落ち着くと住みやすい。保育園の待機児童がなくなると嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【山田駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、100均、UNIQLOが駅直結。特に大きな問題はなく閑静な場所。住みやすい
【山田駅に対する口コミ】一番線からは一旦エスカレーターを降りて線路を潜らないと買い物施設には行けない。交通量が多いので、子供には注意が必要です
買い物・飲食店充実度 ★★★
【山田駅に対する口コミ】マクドナルドや和食、パスタ屋さんがある。
【山田駅に対する口コミ】スターバックスなどのカフェがないので不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【山田駅に対する口コミ】医療ビルや図書館、子育て支援センターが近い。
【山田駅に対する口コミ】保育園からは距離がある。 坂道が多いので大変。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅チカで便利。通勤も雨に濡れずに駅にいける
まえの道路の交通量が多く、スピードが早い車が少しきになります
2023年03月 メリット
交通利便性
阪急千里線山田駅モノレールの山田駅と併設になっているため、利便性が非常に高い駅の下にはバスターミナルもあり、複数系統のバスが運行していますタクシー乗り場もあるため移動手段の選択肢がかなり多いです
阪急千里線は比較的マイナーな路線となるため、普通列車しか運行していないのと、京都方面へ行く際は一旦淡路駅まで出てから京都方面へ運行する電車に乗り換えるため、少し手間がかかります
生活利便施設の充実
ララポートエキスポシティをはじめ、スーパーやドラッグストアもたくさんあるので、買い物には困りません
万博記念公園や吹田スタジアムでイベントやサッカーの試合があるときは、エキスポシティへの駐車場もかなり混み合い、駐車場内へ入るだけで何時間もかかるので要注意です
飲食店の充実
飲食店はあまり多いとは言えませんが、困らない程度には居酒屋さん、お弁当屋さん等々各ジャンル一店舗ずつくらいはお店がある印象です
飲食店の数がそこまで多くないので、あまり選択肢がないところ
暮らし・子育て環境の充実
公園も結構あり、緑も豊かなので、暮らしやすさや子育てのしやすさで言うと良い環境だと感じます学習塾も多いです
あまり感じたことはないですが、強いて言うなら行政の子育て支援が特に手厚いわけではないところでしょうか
治安
緑も豊で、街自体も綺麗で治安は良好です公立の小中学校も荒れた印象はありません
場所によっては人通りの少ない道もあるので、夜間は気をつける必要があります
コストパフォーマンス
住みやすさは非常に良好です梅田や難波へも30〜40分あれば出れるのでお出かけも気軽にできます
治安の良さや、環境の良さからか、家賃相場は少し高めです
交通利便性
阪急電車とモノレールの複数路線になっている点です。
梅田等の主要駅までは乗り換えなしでは行けない点です。
生活利便施設の充実
近くに大きな商業施設があり非常に便利です。
商業施設以外はお店はそんなに多くない点になります。
飲食店の充実
商業施設やその周りには飲食店がある点です。
ただそんなに数は、多くない点になります。
暮らし・子育て環境の充実
周りには学校も多く子育て環境には良いと思います。
あまりないですが、あえて言うならば公園はそんなに多くない印象です。
治安
環境は非常によく全体的に上品な人が多いと思います。
あまりないですが、あえて言うならば街灯は暗めな点です。
コストパフォーマンス
土地や家賃は高めですが、環境も良く非常に住みやすいと思います。
あまりないですが、あえて言うならば土地や家賃が高めな点です。

ジオ千里山田ツインテラスの中古販売価格の推移

平均㎡単価154.23万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
119.74 167.14 214.54 2009-05-03 3LDK 72㎡ 136.82万円/㎡2009-05-11 3LDK 72㎡ 127.64万円/㎡2011-07-28 3LDK 72㎡ 155.19万円/㎡2012-01-17 3LDK 72㎡ 151.06万円/㎡2012-06-28 3LDK 72㎡ 132.23万円/㎡2012-12-20 3LDK 72㎡ 140.04万円/㎡2015-06-25 3LDK 72㎡ 149.22万円/㎡2016-03-04 3LDK 93.54㎡ 137.48万円/㎡2016-03-15 4LDK 92.05㎡ 189.62万円/㎡2016-10-06 3LDK 92.05㎡ 142.93万円/㎡2016-12-27 3LDK 92.05㎡ 142.93万円/㎡2017-01-26 3LDK 92.05㎡ 139.34万円/㎡2017-03-11 3LDK 92.05㎡ 132.16万円/㎡2022-04-16 3LDK 92.05㎡ 186.03万円/㎡2025-02-15 3LDK 79.67㎡ 206.64万円/㎡2025-07-06 3LDK 79.67㎡ 198.34万円/㎡ 2009-05 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-06 2階 3LDK 79.67㎡ 198.34万円/㎡
2025-02-15 2階 3LDK 79.67㎡ 206.64万円/㎡
2022-04-16 7階 3LDK 92.05㎡ 186.03万円/㎡
2017-03-11 9階 3LDK 92.05㎡ 132.16万円/㎡
2017-01-26 9階 3LDK 92.05㎡ 139.34万円/㎡
2016-12-27 9階 3LDK 92.05㎡ 142.93万円/㎡
2016-10-06 9階 3LDK 92.05㎡ 142.93万円/㎡
2016-03-15 11階 4LDK 92.05㎡ 189.62万円/㎡
2016-03-04 3階 3LDK 93.54㎡ 137.48万円/㎡
2015-06-25 6階 3LDK 72㎡ 149.22万円/㎡
2012-12-20 6階 3LDK 72㎡ 140.04万円/㎡
2012-06-28 8階 3LDK 72㎡ 132.23万円/㎡
2012-01-17 5階 3LDK 72㎡ 151.06万円/㎡
2011-07-28 6階 3LDK 72㎡ 155.19万円/㎡
2009-05-11 2階 3LDK 72㎡ 127.64万円/㎡
2009-05-03 2階 3LDK 72㎡ 136.82万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。