ジオ北千里藤白台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/北千里駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府吹田市藤白台3丁目1-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2021年2月
総戸数185戸
小学校区域藤白台小学校(吹田市)
中学校区域吹田市立青山台中学校
専有面積63.09m² ~ 105.14m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社阪急阪神不動産
施工会社鍜治田工務店
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ北千里藤白台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2021年2月築という条件が希望に合いました。ジオ北千里藤白台は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北千里駅に近い藤白台3丁目1-18の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ジオ北千里藤白台なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、63〜105m2という条件が希望に合いました。ジオ北千里藤白台は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジオ北千里藤白台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府吹田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ジオ北千里藤白台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ジオ北千里藤白台の売却ガイド

ジオ北千里藤白台は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数185戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は北千里駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジオ北千里藤白台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ北千里藤白台を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数185戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 北千里駅まで徒歩7分
  • 阪急千里線/北千里駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤白台小学校(吹田市)
  • 中学校区: 吹田市立青山台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ジオ北千里藤白台に関するよくある質問

ジオ北千里藤白台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ北千里藤白台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ北千里藤白台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がジオ北千里藤白台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ北千里藤白台はどのような物件ですか?

ジオ北千里藤白台は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千里駅徒歩7分。築2021年、総戸数185戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ北千里藤白台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅直結のスーパーや駅前のモールで、なんでも揃う。
▼夜間は22時にはお店が閉まることが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲隣は小学校と公園2ヶ所に囲まれている環境。虫や鳥の声、子供たちの声など 自然のなかで生活できている。
▼丘の上にあるため駅からの帰り道だと坂道がわりと辛い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲無駄な物はなく、ワーキングスペースと集会所のみ。また駐車場は機械式ではなく立体なので 固定費削減に良い。 マンションの洗練されたデザインも良い。
▼ガスコンロはガスタイプ。エネファームが既存。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲床、ドアの色味を2種から選ぶことができ、またデザインもおしゃれ。
▼パントリーが少ない、もしくはない部屋もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅直結の阪急OASIS、駅前のイオンモール、徒歩圏内の藤白台プラザ、と3軒ある。 また、イオンモールにはチェーン店が軒を連ねている。
▼子供用品を扱うお店は 車で行がないといけない距離にある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲吹田市には公園課というものが存在し、いつも綺麗に整備されていて子供たちを安全に遊ばせることができる。
▼強いて言うなら、マンション内でのイベントごとなどはないため、コミュニティは狭め。
2022年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄駅が10分以内で近く、駅の近くの商業施設は充実している。
▼前に立つマンションがどれくらいの高さでどれくらいの日の遮りをするのかわからない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北千里駅に対する口コミ】バス停が近くにあり、交通の便がいいこと タクシー乗り場が近く、夜遅くなっても帰りやすい 駅出てすぐイオンがあるため買い物に困らない。中には本屋などもあり、時間を潰すことも出来る トイレが綺麗 始発駅であるため、必ず座れる
▼【北千里駅に対する口コミ】各駅停車のみであるため、時間がかかる 本数が大阪市内に比べれば少なく、大阪駅に向かうには乗り換え等が必要なことがある
2022年10月 メリット
交通利便性
▲始発駅なので絶対に座ることが出来る。また寝過ごしてしまうことが少ない。
▼そもそも千里線の本数が少ない。また全て普通しか止まらないので時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲スーパー、百均、服、本屋など最低限の店がある。
▼どの店舗や建物も全体的に年季が入っており廃れている。
飲食店の充実
▲居酒屋が多くある。チェーン店もサイゼリヤやスターバックス、鳥貴族がある。
▼ファストフード店がない。(正確には全て撤退してしまった)
暮らし・子育て環境の充実
▲小規模保育園や病院があり、周りも住宅街なので生活はしやすい。
▼特に無いが全体的に古びているのでタイルの禿げなどが気になる。
治安
▲住宅街が近いこともあり治安はよく住みやすい。
▼特にないが人気の少ない事があるのでそこが不安になることがあるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲住宅街があり生活に必要な施設も揃っていて過ごしやすい。
▼土地が高く、単身で住めるような物件はほどんどない。
交通利便性
▲始発駅なので確実に座れる。終電もかなり遅くまである
▼特急、快速等が止まらないので不便ではある
生活利便施設の充実
▲服屋、飲食店、銀行等充実しているので満足
▼服屋など入っている店舗が高齢層向けで若者には少し魅力が薄い
飲食店の充実
▲カレー屋や居酒屋などバリエーション豊富な飲食店がある
▼特にないが、強いて言うならスイーツ系を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲近所に高校、大学があり、若者が住みやすい印象。
▼保育園など幼い子供が過ごしやすい施設が少ない
治安
▲酔っ払いが少なく、灯りが多いので夜でも過ごしやすい
▼施設の老朽化が進んでいるため綺麗ではない
コストパフォーマンス
▲始発駅付近にもかかわらず学生が住みやすいくらい家賃が安い
▼利便性も含めると申し分ないが、老朽化が進んでいる点が気になる
交通利便性
▲梅田に乗り換え無しで行けるので便利です。また、地下鉄にもそのまま行く便もあります。また、始発駅なので少し早めに駅に到着すれば必ず座れます。
▼阪急電車の中では本数が少なめです。また、案内掲示板をよく確認しないとどっちのホームに電車が止まっているか分からないです。
生活利便施設の充実
▲駅の目の前にスーパーが2つ、百均やお弁当屋さんがあります。また、クリーニング屋や病院、塾なども揃っています。
▼あたらしい商業ビルではないので、全体的に寂れた雰囲気です。
飲食店の充実
▲駅から少し離れたところに地元に有名なコロッケ屋やケーキ屋があります。
▼駅前には居酒屋以外の飲食店があまりありません。マクドナルドなどのファストフードも近くには無いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園は点在しており様々な特色をもっています。また、公園も多く駅の近くの商業施設にも屋外の遊ぶスペースや図書館があります。
▼人気の幼稚園もあり倍率は高いので落ちることもあります。
治安
▲のほほんとした雰囲気があり、住んでいる方々もピリピリした雰囲気はなく治安はいいです。
▼ベッドタウンなので昼間は老人が多く、人通りもまばらです。
コストパフォーマンス
▲治安がよく駅前に生活に必要なお店が揃っているので賃貸だとコスパはいいです。
▼府内でも土地が高い方で億超えの所もあるので、戸建てを買うのは庶民には厳しいです。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。