ジオ北千里古江台4番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/北千里駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府吹田市古江台3丁目5-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2008年4月
総戸数31戸
小学校区域吹田市立古江台小学校
中学校区域吹田市立古江台中学校
専有面積77.60m² ~ 78.68m²
管理方式日勤
分譲会社阪急不動産
施工会社竹中工務店
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ北千里古江台4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ジオ北千里古江台4番館は古江台3丁目5-4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数31戸という点が安心材料になりました。ジオ北千里古江台4番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで78〜79m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジオ北千里古江台4番館を候補にしています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府吹田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジオ北千里古江台4番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費高い

7組の購入希望者が検討中

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ジオ北千里古江台4番館の売却ガイド

ジオ北千里古江台4番館は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数31戸、8階建の建物です。

最寄り駅は北千里駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ北千里古江台4番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ北千里古江台4番館を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 北千里駅まで徒歩5分
  • 阪急千里線/北千里駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田市立古江台小学校
  • 中学校区: 吹田市立古江台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ジオ北千里古江台4番館に関するよくある質問

ジオ北千里古江台4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ北千里古江台4番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ北千里古江台4番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がジオ北千里古江台4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ北千里古江台4番館はどのような物件ですか?

ジオ北千里古江台4番館は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千里駅徒歩5分。築2008年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ北千里古江台4番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千里駅に対する口コミ】銀行やスーパー、イオン、100円均一、スターバックス、ケンタッキーなどの施設が充実しているので、とても便利です。バスターミナルもとても大きいので、乗り換えや行き先も多くてとても便利です。タクシーも常に停まっているので困りません。
【北千里駅に対する口コミ】子供が食べれそうな飲食店が少ない。子供の遊び場があればもっと良くなると思います。
2023年05月 メリット
交通利便性
改札は一つで、スーパー、コンビニなど便利。環境が良く、高校など学校の生徒さんも清々しい駅風景です。
電車の到着とバスの連絡が厳しい!北千里駅から山奥のニュータウンへ帰るのに、電車到着からバス発車まで数分しか無く、先頭で降車して走らないと乗れない、足の悪い人は到底無理。阪急開発の街と電車なのだから、可笑しな運行状態だと思う!後、北千里駅ターミナルに座れるところが少ない、探さないとわからない。だから、憩えない街だと思う。
生活利便施設の充実
駅周辺の公団の老朽化で再開発の話があり、新しい大きなマンションも出来、図書館も立派なのが出来ました。
千里ニュータウンの住人も高齢化になり、ロータリー界隈の商業施設にも活気が無い。食べに行きたい飲食店も少ない。バスを待つ時間も座れるところが見当たらない。
飲食店の充実
色々はあります。お店も良く入れ替わります。
クルマがある方が便利。千里中央界隈は逆走車、多いです。 公営駐車場も少々、お高いですね。
暮らし・子育て環境の充実
団地の建て替えなどで、近隣のスーパーが良いです。駐車場も、ほぼ無料でお店によって見るものがあると思います。
クルマがある方が便利。千里中央界隈は逆走車、多いです。 公営駐車場も少々、お高いですね。
治安
永年住んでいますが、概ね良いと思います。
新築マンションへの通路で、灯りの少ないところも見受けられる。自治会なりで発信すべきだと思う。
コストパフォーマンス
公団に永く住んでいるので、お安く住まわせてもらっていると思います。阪急バスも65歳以上で、乗り放題の定期券があり、嫁が活用しています。
千里中央は、買い物3000円からの駐車券サービスだったと思います。なので、バスを利用したりします。
交通利便性
始発駅なので絶対に座ることが出来る。また寝過ごしてしまうことが少ない。
そもそも千里線の本数が少ない。また全て普通しか止まらないので時間がかかる。
生活利便施設の充実
スーパー、百均、服、本屋など最低限の店がある。
どの店舗や建物も全体的に年季が入っており廃れている。
飲食店の充実
居酒屋が多くある。チェーン店もサイゼリヤやスターバックス、鳥貴族がある。
ファストフード店がない。(正確には全て撤退してしまった)
暮らし・子育て環境の充実
小規模保育園や病院があり、周りも住宅街なので生活はしやすい。
特に無いが全体的に古びているのでタイルの禿げなどが気になる。
治安
住宅街が近いこともあり治安はよく住みやすい。
特にないが人気の少ない事があるのでそこが不安になることがあるかもしれない。
コストパフォーマンス
住宅街があり生活に必要な施設も揃っていて過ごしやすい。
土地が高く、単身で住めるような物件はほどんどない。
交通利便性
始発駅なので、通勤時に座ることができる。また終点なので、おり忘れることがない。
千里線は各駅停車の電車しかないため、梅田に行くまでに30分ほどの所要時間を必要とする。
生活利便施設の充実
・イオンがあるため、子供の文房具や下着を始め、生活必需品が一通りそろう。・スーパー、病院、本屋、図書館、役所の主張所等一通り、生活に必要な施設が駅前のモールに揃っている。・コナミ、公文、イオンカルチャー等子供の習い事がひととおり、そろっている。
・駅前のモールがやや老朽化している。・家族でご飯を食べれる飲食店が少ない。・おいしいパン屋さんがない。
飲食店の充実
・サイゼリアがあり、低価格で家族で食べれるファミリーレストランがある。・たこやきやドーナツ等テイクアウトできるお店が何軒かある。・スターバックスがある。
・飲食店の数が少ない。・おいしいパン屋さんがない。・
暮らし・子育て環境の充実
・周辺の道路は千里ニュータウンということもあり、整備されており、道幅も広く、子供を安心して一人で歩かせることができる・緑が多く、また公園やグラウンドも多い。
・あまり人通りが多くないので、夜は子供一人が歩かせるのは少し怖い。
治安
・今まで怖い思いをしたことがなく、安心して生活ができている・住民層もよく、安心して生活ができる。
・住宅地エリアなので夜間は人通りが少なく、暗いところが多い。
コストパフォーマンス
・市内に比べて坪単価は安いが、利便性も劣らず子供を育てやすい環境のため、いい。
・最近はかなり価格が高くなっているので住み替えをしにくい。・戸建てエリアは建蔽率が40%なため、戸建てを建築するにあたっては広い土地を購入する必要がある。そのため、必然的に戸建てを入手するには高額なお金が必要となる。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。