2026年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★
堀川通りを渡って二条城前駅に行くには、交通マナーが悪いためくろうすることでしょう。烏丸御池に行くも階段中心の出入り口のため、実用性に乏しい。
観光客が多く、普段使いするには治安が悪すぎる
お部屋の仕様・設備
★★★★★
全7タイプの、部屋がある。 居住や投資に適しているのは、Ｃタイプ、Dタイプ、Ｅタイプ、Fタイプ、Ｇタイプですね。 風呂のサイズが大きく、収納も大きい。 リセールバリューがないのはリビングインのAタイプ、収納が少ないBタイプ 風呂が1316と狭く流行らない。 収納が少なく、コンセプトのはっきりしない間取り。 投資価値があり、居住性が高いのはDタイプですね。これ一択です。 南側に当初計画より大きなマンションが建設されるようなので西側は価値下がりますが、影響があるのはA、B、Fの3タイプ。 Fタイプは既にコミュニティの針の穴あけの資金を業者から得ているそうだ。築１０年を過ぎると物件価値下落確定ですね。
この物件は投資用マンションなので、仕上げが雑です。 引き渡し前に清掃指示されていない部屋は 洗面下点検口から覗くと、タバコや建設ゴミに虫の死骸がたくさん見つかる。中古狙う方は内覧時にチェックしてみてください。