ジオグランデ六甲の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分 阪神本線/新在家駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2008年11月
総戸数71戸
小学校区域六甲小学校
中学校区域長峰中学校
専有面積68.38m² ~ 119.90m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社阪急不動産阪神電気鉄道
施工会社鴻池組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオグランデ六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、宮山町3丁目1-8の利便性を評価しています。ジオグランデ六甲なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2008年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ジオグランデ六甲は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数71戸という点が安心材料になりました。ジオグランデ六甲は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ジオグランデ六甲の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ジオグランデ六甲の売却ガイド

ジオグランデ六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数71戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオグランデ六甲の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ジオグランデ六甲を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩2分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 六甲小学校
  • 中学校区: 長峰中学校

ジオグランデ六甲に関するよくある質問

ジオグランデ六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオグランデ六甲には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオグランデ六甲の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジオグランデ六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオグランデ六甲はどのような物件ですか?

ジオグランデ六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩2分。築2008年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオグランデ六甲には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新在家駅に対する口コミ】阪神高速3号神戸線や国道2号が近くを通っており、車で遠方へ行くのに便利です。電車ならJR六甲道駅でJR線に乗り換えられます。マンションも結構たくさんあり、物件の数は豊富です。
【新在家駅に対する口コミ】特急などが止まらないので遠方へ行くときは乗り換えが必要です。便利な場所であるため、地価や家賃は高いと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新在家駅に対する口コミ】近くにはマルナカ、業務スーパーなどの格安スーパーがあります。少し歩けば灘区役所にも行くことができます。メインの通りは人通りも多く心配ありません。
【新在家駅に対する口コミ】北のJR六甲道駅へ向かうには少しですが上り坂になっています。暗い住宅地、特に南の住宅地などの治安は少し悪いです。女性が被害になる事件がたまにあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新在家駅に対する口コミ】駅近くには居酒屋や飲食店のチェーン店もあります。北に向かうにつれ飲食店も多くなります。
【新在家駅に対する口コミ】飲食店の数は多いですが女性が一人で入れるお店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新在家駅に対する口コミ】駅はエレベーター・エスカレーター・多機能トイレが備わっています。
【新在家駅に対する口コミ】子供と散歩できる緑豊かな公園が少ない気がします。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲駅に対する口コミ】タクシー乗り場が隣接していること、バス路線が充実していること阪急沿線は総じて家賃は高いので、コストパフォーマンスはいいと思う
【六甲駅に対する口コミ】特急停車駅ではないので、梅田に行くときには乗り換えが必要になる。強いてあげれば家賃がもう少し低ければいいと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六甲駅に対する口コミ】駅のコンコースにスーパーと薬局があるので便利歓楽街もなく駅前に交番があるので治安はいい
【六甲駅に対する口コミ】強いてあげればショッピングセンターみたいなものがあればいいと思う夜になると人通りが少なくなるのが懸念材料
買い物・飲食店充実度 ★★★
【六甲駅に対する口コミ】よく言えば飲食店が少なく、環境にはいい場所
【六甲駅に対する口コミ】駅前で少し食事をしようと思っても場所がない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【六甲駅に対する口コミ】駅にエレベータやトイレにおむつを替える場所もあり、子育てには困らないシステムになっている
【六甲駅に対する口コミ】強いてあげればエレベータがもう少し大きければ何組もベビーカーが乗れる
2024年06月 メリット
交通利便性
通勤時間帯に急行が止まり、大阪梅田や神戸三宮まで好アクセス。
優等種別の列車は通勤時間帯、もしくは早朝と夕方以降しか停車しない。全時間帯で優等列車が停車すると尚便利になるとおもう。
生活利便施設の充実
駅ナカにスーパーやドラッグストアがあり、駅前には各種病院もあるため、非常に便利である。
駅利用者が多いのに対して、改札口が一箇所しかないという点と、南側の駅出入り口がエレベーター飲みなので少し不便には感じる
飲食店の充実
駅から1分以内で立地している飲食店があり、天候に関係なく入店しやすい。
駅利用者数が多いのに対して、飲食店の数が少ない傾向にあり、もう少し増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
学校や塾などもあり、子育て世帯にとっては環境が整っている
歩道がない場所や、交通量の多い道路もあるので、子供だけでの移動には注意が必要かもしれない
治安
駅前に飲食店が少ないため、酔っ払いなどは非常に少ない。
住宅街に入ると、夜は人の通行量が少ないため、何かあった際には大変かもしれない
コストパフォーマンス
大阪や三宮まで一本で行け、他社鉄道にもアクセスしやすいため便利である
交通量の多い幹線道路の近くにあるため、夜間にも車の音が響くことがある。
交通利便性
特急・通勤特急以外の電車が停車し、大阪梅田まで約30分、神戸三宮まで約11分でアクセスできます。駅舎を出るとバス停があり、神戸市バス、阪急バスに乗車できます。
大学・高校・中学校がたくさんあり、学校がある日の朝夕は若い人たちで混雑します。
生活利便施設の充実
駅と直結で阪急OASISが、また駅を出て少し上がるといかりスーパーマーケットがあります。
駅近くにはスーパー、コンビニはありますが、住宅地に入ると買い物できる場所がありません。
飲食店の充実
おしゃれで人気のあるカフェ、ベーカリー、スイーツ店などが点在しています。
飲食店の絶対数は少ないです。そのため、並ばないとは入れないこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
神戸大学、神戸松蔭女学院大学、親和中学・高等学校、六甲学院中学・高等学校、神戸高校など、評判の学校がたくさんあります。
駅を出て少し歩くと「坂道」という印象が強く、子供連れでくつろげるようなゆったりした公園が見当たりません。
治安
居酒屋が少なく、酔っぱらいを見ることは少ないです。
夜遅くの住宅街は人通りも少なくなり、危険がないとは言えません。
コストパフォーマンス
通勤や通学には至って便利な地域です。三宮・元町などに出ることを考えれば、飲食店数が少ないことも気になりません。
土地の値段、家賃は結構高めです。坂道も多いので、年齢によって住める場所も限られます。
交通利便性
普通しか停まりませんが、梅田まで御影で特急に乗り換えれば30分で着き、三宮までは9分という利便性があります。
強いて挙げるとすれば、特急が走ってくれれば良いかなとは思います。
生活利便施設の充実
駅から降りてすぐにダイエーやコンビニ、サザンモール六甲といった商業施設があるので生活には困らないと思います。
後は近くにユニクロなどの大きめのアパレルショップなどがあれば完璧になると思います。
飲食店の充実
居酒屋、バー、ラーメン屋、パン屋、カフェなど何でもあります。地元で飲むとなった時も困らないほど飲食店は充実してます。
若い人達がくるようなおしゃれなお店はあまりないイメージなので、あれば良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターや多機能トイレなども付いており、障がい者の方も使いやすい駅になってます。近くに学校や公園も多いので子育てもしやすいと思います。
強いて挙げるとすれば、駅の待合室のボタンの反応が弱すぎて中々入れないということです。
治安
駅をでてすぐにコンビニとスーパーがあるので、夜でも周辺は明るいと思います。
1つ違う路地に入ると街灯が少し減り暗い印象があるので、女性1人だと少し不安かもしれません。
コストパフォーマンス
学生の一人暮らしにとっても住みやすいと思いますし、少し北に上がればJR六甲道駅もあるので不便なく色んなところに行けるので利便性は高いです。
駅付近の道が狭いところが多いので少し通りにくいです。

ジオグランデ六甲の中古販売価格の推移

平均㎡単価263.22万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
197.87 286.71 375.55 2013-05-26 3LDK 93.69㎡ 236.41万円/㎡2014-09-25 3LDK 100.54㎡ 226.55万円/㎡2015-10-15 3LDK 85.02㎡ 240.29万円/㎡2015-11-05 3LDK 85.02㎡ 227.46万円/㎡2016-03-04 2SLDK 68.38㎡ 219.97万円/㎡2018-08-01 3LDK 85.14㎡ 232.19万円/㎡2019-06-25 3LDK 89.87㎡ 238.36万円/㎡2019-10-21 3LDK 90.63㎡ 218.12万円/㎡2019-10-30 3LDK 89.87㎡ 216.29万円/㎡2020-10-04 3LDK 90.63㎡ 218.12万円/㎡2021-10-22 4LDK 96.37㎡ 212.68万円/㎡2022-06-23 4LDK 96.37㎡ 212.68万円/㎡2022-11-05 3LDK 78.41㎡ 243.69万円/㎡2023-10-27 2SLDK 73.57㎡ 309.15万円/㎡2024-01-20 2SLDK 73.57㎡ 300.16万円/㎡2025-01-07 4LDK 114.99㎡ 316.23万円/㎡2025-02-24 3SLDK 90.63㎡ 312.96万円/㎡2025-03-18 3LDK 90.63㎡ 305.67万円/㎡2025-07-05 3LDK 90.63㎡ 291.08万円/㎡2025-08-08 3LDK 89.87㎡ 271.47万円/㎡2025-11-02 3LDK 89.87㎡ 264.11万円/㎡2025-12-09 3LDK 90.63㎡ 360.74万円/㎡2026-01-20 1SLDK 73.57㎡ 282.18万円/㎡2026-03-10 3LDK 90.63㎡ 360.74万円/㎡ 2013-05 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 4階 3LDK 90.63㎡ 360.74万円/㎡
2026-01-20 1階 1SLDK 73.57㎡ 282.18万円/㎡
2025-12-09 4階 3LDK 90.63㎡ 360.74万円/㎡
2025-11-02 2階 3LDK 89.87㎡ 264.11万円/㎡
2025-08-08 2階 3LDK 89.87㎡ 271.47万円/㎡
2025-07-05 4階 3LDK 90.63㎡ 291.08万円/㎡
2025-03-18 4階 3LDK 90.63㎡ 305.67万円/㎡
2025-02-24 4階 3SLDK 90.63㎡ 312.96万円/㎡
2025-01-07 6階 4LDK 114.99㎡ 316.23万円/㎡
2024-01-20 6階 2SLDK 73.57㎡ 300.16万円/㎡
2023-10-27 6階 2SLDK 73.57㎡ 309.15万円/㎡
2022-11-05 4階 3LDK 78.41㎡ 243.69万円/㎡
2022-06-23 1階 4LDK 96.37㎡ 212.68万円/㎡
2021-10-22 1階 4LDK 96.37㎡ 212.68万円/㎡
2020-10-04 1階 3LDK 90.63㎡ 218.12万円/㎡
2019-10-30 2階 3LDK 89.87㎡ 216.29万円/㎡
2019-10-21 1階 3LDK 90.63㎡ 218.12万円/㎡
2019-06-25 4階 3LDK 89.87㎡ 238.36万円/㎡
2018-08-01 3階 3LDK 85.14㎡ 232.19万円/㎡
2016-03-04 4階 2SLDK 68.38㎡ 219.97万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。