ジェルム小樽中央通の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/小樽駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道小樽市色内1丁目6-31
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年1月
総戸数56戸
小学校区域小樽市立稲穂小学校
中学校区域小樽市立西陵中学校
専有面積88.96m² ~ 112.40m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東地建所
施工会社東海興業

ジェルム小樽中央通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジェルム小樽中央通は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道小樽市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道小樽市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジェルム小樽中央通を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジェルム小樽中央通のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ジェルム小樽中央通の売却ガイド

ジェルム小樽中央通は北海道小樽市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は小樽駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェルム小樽中央通の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小樽市のマンション売却市場

小樽市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェルム小樽中央通を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小樽駅まで徒歩8分
  • JR函館本線/小樽駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 小樽市立稲穂小学校
  • 中学校区: 小樽市立西陵中学校

ジェルム小樽中央通に関するよくある質問

ジェルム小樽中央通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェルム小樽中央通には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェルム小樽中央通の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジェルム小樽中央通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェルム小樽中央通はどのような物件ですか?

ジェルム小樽中央通は北海道小樽市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小樽駅徒歩8分。築2003年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小樽市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小樽市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェルム小樽中央通には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小樽市の住みやすさは?

小樽市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小樽市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小樽市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小樽市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小樽駅に対する口コミ】主要駅なので千歳空港や札幌からもアクセスが良い。 バス タクシー乗り場もすぐ近くにある。利便性が良い割には物価や家賃などは安くもなく高くもない感じです。
▼【小樽駅に対する口コミ】ホーム全体に屋根があるわけではないので、札幌方面から乗車した時は改札が車両前方にある為雨天の時は結構濡れます。海も近いので冬は厳しいです。特に暖房費が。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【小樽駅に対する口コミ】観光地なので徒歩圏内になんでもあります。 案内表示もあちこちにあり、海側と山側さえ意識していれば迷わず行けます。観光シーズンは賑やかですが交番もあり、飲食店のあるエリアは夜でも比較的明るいです。
▼【小樽駅に対する口コミ】強いていえば坂道がある事と大きな交差点はさっさと渡らないと信号が変わってしまいます。通りから1つ入ると夜はひっそりしており暗い場所は多々あります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【小樽駅に対する口コミ】旅行雑誌に乗っている有名なお店がたくさんあります。 街ブラ感覚で迷わず行けます。 小樽駅の4番ホームは石原裕次郎ホームです。
▼【小樽駅に対する口コミ】観光地だけあって飲食店の値段は東京や大阪と変わらないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【小樽駅に対する口コミ】駅には多機能トイレやスロープがあり通路の幅もゆったりしています。
▼【小樽駅に対する口コミ】改札に近い方にしかホームの屋根がないこと。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小樽駅に対する口コミ】小さい駅だが中にはコンビニやパン屋やカフェなどがあり待ち時間も潰せます。駅を出てすぐに長崎屋があり食品や雑貨などの買い物もしやすいです。バス乗り場も近いので乗り換えもすぐにできます。小樽駅を出てすぐ運河の方まで見える景色が広がっているのも魅力だも思います。
▼【小樽駅に対する口コミ】待合所がもう少し広く座る場所があればいいなと思いました。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小樽駅に対する口コミ】観光地からほど近く気軽に観光を楽しむことができます。大型商業施設である長崎屋もすぐ近くにあるので、お買い物の際にも便利です。小樽の主要駅であり、札幌へは快速列車を利用することでスムーズに移動することができます。
▼【小樽駅に対する口コミ】駅自体が老朽化しており、地震対策に不安があります。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲いろいろな場所に行きやすい駅で、バスから降りてすぐの場所にある駅
▼バスの本数が少ないから駅まで行くのに大変
生活利便施設の充実
▲札幌に遊びに行きやすく部活などで余市に行くときなどにとても便利
▼駅までいくのに家からのバスが少なく、車など運転できない子供は大変
飲食店の充実
▲駅にバーガーキングやパン屋、喫茶店があるから少し食べようと思ったら食べれる
▼飲食店が少し少なく少し歩いて別の店いく人も多いと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くにいろいろなお店があり十分満足。
▼しいて言えば長崎屋が小さく遊ぶ場所がない
治安
▲駅の近くに交番があり治安がとてもいいと思う
▼学生がやんちゃとかするのに誰も何も言わない
コストパフォーマンス
▲スーパーなど近くにあるから買い物など行きやすく程よくコンビニもあるから、住みやすい
▼家賃と物価の高さが釣り合ってない、最低賃金も低いせい
交通利便性
▲小樽観光をするのには、起点となる駅です。
▼小樽より先の地域に行くには別途乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
▲小樽市に住むのであれば、小樽駅エリアが一番便利です。
▼やはり札幌に比べると見劣りする点はあるかと思います。
飲食店の充実
▲駅から少しありますが、歓楽街はあります。
▼夜になると人気がなくなり少々怖いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲小樽に住むのであれば、このあたりが一番充実しています。
▼札幌に比べると、ややレベルは落ちるのかも。
治安
▲あまり人口もないので、落ち着いた町です。
▼観光客などよそ者が多いので落ち着かないかもしれません。
コストパフォーマンス
▲駅周辺で生活は完結できるので便利かと思います。
▼札幌に比べるとやや見劣り感は否めません。
交通利便性
▲快速が止まるので、快速を使えば、札幌にも30分程度で行くことができます。
▼始発や通勤通学の時は、たくさんの学生さんや会社員が乗っているので混んでいます。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くに海鮮が食べられる三角市場があるので、おすすめです。駅内にもセブンイレブンがあるので買い物もできます。
▼強いてあげれば、商店街が少ないのが気になります。
飲食店の充実
▲海鮮や、おいしいパン屋さんが近くにあるので食べ物はすごく充実しています。
▼小樽の有名なかまぼこなどが食べたいときには、お店が遠くにあるので不便だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲車いすの方でも安心して使えるようなスロープなどもあります。
▼トイレと改札が少し遠くにあるので急いでいて、トイレがしたいと思うときには不便です。
治安
▲駅のすぐ近くに交番があるので安心だと思います。お巡りさんも見回りをしてくれています。
▼夜になると高校生がたむろしているときがあるので少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲駅の近くには、家がありませんが少し離れればたくさん家があり、相場としては良いです。
▼駅の近くにお店がもう少しあれば便利だと思います。
交通利便性
▲札幌に行けたり、長万部にも移動できる駅です。バス、タクシー共にありますので便利です。
▼普段でも利用する人が多く、観光に来る人も多く混雑があります。
生活利便施設の充実
▲コンビニもスーパーも充実していて、帰りに買い物ができます。
▼もし、まだショッピングセンターが多かったら良くなります。
飲食店の充実
▲大抵近くには飲食店がありますので、選んで行けるのが良いです。
▼リーズナブルなファミレスが多くなると良くなります。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園、子供が大きくなったら学校もあるので、家族で住みやすいです。
▼数は充実ししていませんので、もっと多くあると子育て環境がすごく良くなります。
治安
▲駅周辺は綺麗で観光しやすく、出掛けやすいです。
▼夜になると酔っている人もいますので、そういうところは気になります。
コストパフォーマンス
▲賃貸は豊富にあり安いところもあるのが良いです。
▼良いと思っていても、賃貸が高いところもあります。

小樽市の暮らし情報ガイド

小樽市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小樽市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。