ジェイパーク武蔵小山4の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/戸越銀座駅 徒歩9分 東急池上線/荏原中延駅 徒歩9分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩12分 東急大井町線/旗の台駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都品川区西中延1丁目3-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年2月
総戸数41戸
小学校区域中延小学校
中学校区域荏原平塚中学校
専有面積54.20m² ~ 75.08m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社馬淵建設
管理会社大京アステージ

ジェイパーク武蔵小山4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジェイパーク武蔵小山4は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジェイパーク武蔵小山4の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジェイパーク武蔵小山4のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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ジェイパーク武蔵小山4の売却ガイド

ジェイパーク武蔵小山4は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数41戸、10階建の建物です。

最寄り駅は戸越銀座駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェイパーク武蔵小山4の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェイパーク武蔵小山4を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越銀座駅まで徒歩9分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩9分
  • 東急池上線/荏原中延駅 徒歩9分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 中延小学校
  • 中学校区: 荏原平塚中学校

ジェイパーク武蔵小山4に関するよくある質問

ジェイパーク武蔵小山4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェイパーク武蔵小山4には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェイパーク武蔵小山4の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジェイパーク武蔵小山4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェイパーク武蔵小山4はどのような物件ですか?

ジェイパーク武蔵小山4は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸越銀座駅徒歩9分。築2005年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェイパーク武蔵小山4には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年04月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
武蔵小山駅から中原街道を渡ってすぐのところにあり、パルム商店街からもすぐ近くで、立地は割と良いと言えますね。
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★
パルム商店街が近く買い物が便利です。
中原街道沿いに建築されているので、通り側のお部屋は騒音や塵埃は避けて通れないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特になし
外観デザインはタイル貼で、中々ジェイパークシリーズにしては良いと思います。ただ、駐車場やトランクルーム、ラウンジといった共用施設は少なく、非常にシンプルな造りになっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
通り沿いのお部屋を1度拝見した事がありますが、サッシを閉めると音は全くと言っていいほど気にならなかったですね。機密性が高い証拠だと思います。
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
パルム商店街が近く、お買い物や普段の生活は便利です。
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園は幼稚園が充実しており、子育ては向いていると思います。
特になし
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】戸越駅、大井町駅と複数の駅が近接しており、電車での移動に便利です。商店街も付近にあり、スーパーも充実している等、日常生活に必要な施設が数多く密集しています。特に人気の飲食店が徒歩で行けるため、食事にも困ることがありません。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】住宅が密集しすぎているため、混雑した印象があります。
2025年04月 メリット
交通利便性
商店街や開発が進んでおり、とても住みやすく、また将来性も感じられる駅
沿線沿いであれば良いが、少し新宿などへのアクセスは乗換えが面倒
生活利便施設の充実
駅前、商店街ともに文句なし。また、駅の反対側には林試の森公園といった環境の良い公園もあり、生活しやすい。
昔ながらのエリアは道が少し入り組んでいて、狭いところがある
飲食店の充実
商店街の充実と、最近開発されているビルと、両面でのレストランを楽しめる
強いてあげれば、商店街と反対側のエリアは、少し飲食店やカフェが少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園もあり、小学校も駅前にあるなど、安心して子育てができる
強いてあげれば、魅力ある公園と繁華街に距離があり、ベビーカーなどだと行き来が大変
治安
駅前も開発されており、安心して生活できる。
商店街tお反対側では、住宅が密集していて、少し火災などがあったときの対応が気がかり
コストパフォーマンス
品川区として考えると、全体的にコストパフォーマンスが高い
強いてあげれば、家賃は比較的リーズナブルであるため、貸す側の立場や、ビジネスでも高単価な物は少し大変かもしれない
交通利便性
すぐ近くに山手線の五反田駅があるので便利だと思う。
通勤時間帯はとても混む。西馬込方面から乗ってくる人が多い。
生活利便施設の充実
すぐ近くには元気な商店街が広がっているので、便利買い物もできる。
もう少しスーパーマーケットが多くあればいいなとは感じる。
飲食店の充実
飲食店街がとても充実していて、楽しいお店が多い。中華料理のお店が非常においしかった。
値段設定が高くなり始めたなと感じる。安い値段に戻して欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くには公園があるので遊ばせやすいんじゃないかなと思う。
道路に車が非常に多く通っているので注意が必要です。
治安
商店街はとても平和なと感じます。交番もあります
もう少し商店街の中心のほうに交番があればいいなと思う。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安めじゃないかなと思う。住みやすい場所ではある。
通勤に時間がかかることを考えると、メリットとは掛け離れるかもしれない。
交通利便性
すぐ近くに五反田駅があるので山手線に乗りやすいです。電車の本数もめちゃくちゃ多いです。
人が多い。それと乗り換える時に階段を上り下りしなきゃいけない。
生活利便施設の充実
商店街が近くにあるので、買い物はとても便利でスーパーもあります。
マクドナルドがあるので、食生活が偏ってしまいそう。
飲食店の充実
マクドナルドがあるのでとてもよく通っていました。
マクドナルドに頼りきりになってしまうと困ってしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあり、街も綺麗なので子育てしやすいでしょう。
公園が小さい。もっと大きな公園があればいいなと思った。
治安
治安はめちゃくちゃいいです。事件等は全く感じませんでした。
平和ボケしてしまうかもしれません。それぐらい平和です。
コストパフォーマンス
意外と家賃が安い山手線に近いのに、この家賃は最高です。
家が狭いなと感じるところがありました。田舎に比べたらやはり都会でした。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。