ジェイパーク武蔵小山弐番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都品川区荏原4丁目9-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1997年3月
総戸数25戸
小学校区域平塚小学校
中学校区域荏原平塚中学校
専有面積26.45m² ~ 50.44m²
間取り1DK ~
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社中村建設
管理会社合人社計画研究所

ジェイパーク武蔵小山弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

ジェイパーク武蔵小山弐番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ジェイパーク武蔵小山弐番館の売却ガイド

ジェイパーク武蔵小山弐番館は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数25戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェイパーク武蔵小山弐番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェイパーク武蔵小山弐番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩8分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 平塚小学校
  • 中学校区: 荏原平塚中学校

ジェイパーク武蔵小山弐番館に関するよくある質問

ジェイパーク武蔵小山弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェイパーク武蔵小山弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェイパーク武蔵小山弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジェイパーク武蔵小山弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェイパーク武蔵小山弐番館はどのような物件ですか?

ジェイパーク武蔵小山弐番館は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩8分。築1997年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェイパーク武蔵小山弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】目黒駅まで電車で5分程度なので、都心へのアクセセスが抜群です。 武蔵小山駅自体もスーパーやパン屋などが併設されていて普段の買い物には困りません。 また、駅の近くには大規模な商店街があり、こだわりがなければ大抵のものはここで揃ってしまいます。
【武蔵小山駅に対する口コミ】平日の朝は通勤ラッシュです。 ただ、それも目黒駅までで、目黒駅を過ぎてしまえば混んではいますが、ラッシュというほどではなくなります。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
武蔵小山は複数の路線の駅ではなく、バスの便もそこまでなので一点減点しますが、急行が止まる、目黒・武蔵小杉まですぐ、駅の構造が単純かつバリアフリー・エスカレーター完備と便利です。
朝は乗り降り共に混みます。武蔵小杉などの大型ターミナル駅ほどではありませんが。
交通利便性
都心部の主要駅までアクセスしやすいので利便性は高いです。
1路線しか乗り入れていません。どの主要駅へ行くにも必ず乗り換えが発生します。
生活利便施設の充実
駅前には2つの大型商業施設と、7つの商店街があります。
若者向けのファッションや雑貨店が少ないのが寂しいです。
飲食店の充実
駅の周辺には飲食店が豊富にあるので、外食メインの人でも住みやすいです。
和食やフレンチの高級感のあるお店が少なく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに大きな公園があるので、休日に体を動かすのに最適です。
次第に住む人が増えてきているので、出社・帰宅時間の電車の混雑が酷いです。
治安
治安は非常に良いです。駅周辺でも粗暴事件や自転車盗難が少なく安心して生活できます。
軽犯罪は起きているので家の防犯対策などは必須です。
コストパフォーマンス
住みやすさランキングで上位に入るような人気のあるエリアで、利便性や買い物環境に優れています。
平均家賃相場を周辺駅と比較すると相場はやや高めです。
交通利便性
駅前に商店街があり、日用品が楽に手に入る。特に、八百屋さんやお魚屋さんが充実している。
サラリーマンが多いためか、朝と夕方の通勤退勤ラッシュ時は駅と電車ともに混む。
生活利便施設の充実
ニトリ、成城石井、マツモトキヨシ、ビオセボン、無印などがある。
強いて挙げれば、家電量販店と家具屋さんが少ない。
飲食店の充実
ラーメン屋、カフェ、寿司屋、居酒屋、イタリアンなど、多数のお店がある。
強いて挙げれば、定食屋さんはチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、など駅から近いところにあるので通学に便利。林試の森公園があり、都内で自然を堪能することが可能。
強いて挙げれば、夏場は下水道の匂いが町中に充満しており匂いが気になる。車やバイクの交通量も多いため、排気ガスも気になる。
治安
不審な人物は滅多に見られない。緑道があるため、夜間に散歩する人も多数見かけられる。
強いて挙げれば、五反田駅まで近いため、五反田方面まで進むと少し治安が悪くなる傾向にあるように感じる。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが、山手線沿いと比較すると比較的安く、都心への通勤も便利で非常に暮らしやすい町である。
強いて挙げれば、家賃は山手線沿い以外の他の都市と比べると比較的高めである。特に持ち家の購入は高い。
交通利便性
武蔵小山駅は各停なら2駅で目黒へ行けるので、JR山手線の乗り換えがすごく便利です。また、横浜への距離も40分以内なので、週末は気軽に神奈川の旅行も行けます。
通勤時間以外の南北線直通本数が若干少ないです。
生活利便施設の充実
駅出たらすぐ商店街があるし、スタバやマックなどチェーン店もたくさんあるので、買い物には困らないです!
商店街内胡散臭店が最近増えた気がします。(常に閉店セールなどしています)
飲食店の充実
牛丼やファストフードの知名チェーン店がたくさんあるので、飲食には困らないと思います。
飲み屋は個人の小店が多いです。忘年会や飲み会で使いたい安いチェーン店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
林試の森という大きい公園があります。駅から10分ぐらい行けるので、おすすめです。
駅内のトイレが小さい規模なので、並ぶ時間が少し必要です
治安
そもそも目黒区の治安がいいと聞いています。武蔵小山まさにその通りです。
悪いかどうか人によるけど、駅前動物団体の募金やティシュの配布してる方がよくいます。
コストパフォーマンス
一人暮らしなら家賃は6-7万の物件が多くあります。また、商店街内八百屋が多いので、食材は安く購入できます。
レンタルできる駐輪場が割と少ないです。バイクをある方は駐輪場付きの物件を探した方がよいと思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。