ジェイタワー西大井イーストタワーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/西大井駅 徒歩1分 都営浅草線/中延駅 徒歩12分 東急大井町線/下神明駅 徒歩13分 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区西大井1丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付28階建
築年月2003年6月
総戸数254戸
小学校区域原小学校
中学校区域伊藤中学校
専有面積54.45m² ~ 79.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社西大井駅前南地区市街地再開発組合
施工会社佐藤工業
管理会社新日本管財

ジェイタワー西大井イーストタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ジェイタワー西大井イーストタワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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ジェイタワー西大井イーストタワーの売却ガイド

ジェイタワー西大井イーストタワーは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数254戸、地下1階付28階建の建物です。

最寄り駅は西大井駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジェイタワー西大井イーストタワーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェイタワー西大井イーストタワーを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数254戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大井駅まで徒歩1分
  • JR横須賀線/西大井駅 徒歩1分
  • 都営浅草線/中延駅 徒歩12分
  • 東急大井町線/下神明駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 原小学校
  • 中学校区: 伊藤中学校

ジェイタワー西大井イーストタワーに関するよくある質問

ジェイタワー西大井イーストタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェイタワー西大井イーストタワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェイタワー西大井イーストタワーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジェイタワー西大井イーストタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェイタワー西大井イーストタワーはどのような物件ですか?

ジェイタワー西大井イーストタワーは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西大井駅徒歩1分。築2003年、総戸数254戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェイタワー西大井イーストタワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西大井駅に対する口コミ】横須賀線で品川駅まで一駅です。湘南ラインも利用できるので、新宿、池袋にも乗り換えなしで行けます。品川駅まで一駅、新宿まで乗換もなしという利便性のいい場所なのに、比較的賃料は安いと思います。商店街があるので、物価は安いと思います。
▼【西大井駅に対する口コミ】駅が比較的新しいので、駅前にそれほどにぎわいがないです。最近は家を取り壊してアパートに建て替えたところが目に着きますが、ワンルームタイプが多いように思います。ファミリータイプの部屋は少ないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【西大井駅に対する口コミ】駅前にスーパーが1店舗、コンビニが2店舗あります。ドラッグストアもできました。駅前から道を渡ると、メイプルセンターがあります。教養講座などをやっています。駅前に交番があります。歓楽街というほど店舗がないので、夜でも比較的静かです。
▼【西大井駅に対する口コミ】駅ビルがなく、都心らしい華やかさはありません。駅前は人もいて明るいですが、住宅地に入ると寂しい場所もあるので深夜は注意したほうがいいです。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【西大井駅に対する口コミ】駅に隣接して日高屋、ロータリーにマクドナルドがあります。道を渡ると、中華料理店やお弁当屋が入った建物があります。
▼【西大井駅に対する口コミ】お茶をするとしたマクドナルドくらいで、おしゃれな飲食店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【西大井駅に対する口コミ】駅から左手に上ったところに公園に隣接した区の保育園があります。駅には最近新しくなったトイレがあります。エスカレーターもエレベーターも上下どちらのホームにもあります。
▼【西大井駅に対する口コミ】学校はあちこちにありますが、子供の数が減っているので全体の児童数が減っています。
2024年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅に近く、駅にはエスカレーターもあり。ホームに上がるのには便利。
▼出口が海側にしかない。(理由は不明)反対側にもJRの出口を作った方が開発が進むのでは?
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲治安は良さそうに見える。出口前のロータリーの緑地はいい。
▼特に見当たらない。強いてあげれば、ロータリー内の緑地にある喫煙コーナーが不良のたまり場になるかも?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲セキュリチィーは良さそう。掃除は行き渡っている。
▼エントランスは流石に築20年の古さ(デザイン上の)を感じる。ごみ捨てがイーストタワーの場合は隣りの棟の地下となり、不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲現在の新築マンションに比べて広いのでコスパは良いのでは。
▼梁が室内に大きく出ており、設計上の古さを感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲1-2分のところに飲食店あり。(数は多く無いが)
▼有名スーパーが近くになく品ぞろえが心配。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲子育て終了年代なので特になし。病院もありそう。
▼子育て終了年代なので特になし。大きな(有名な)病院は無いかも?
2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲駅前。徒歩1分以下。横須賀線と湘南新宿ラインの両方利用可能。
▼横須賀線、湘南新宿ラインは昼間本数が少ない。 湘南新宿ラインは半数は通過、昼間は30分毎。終電も早い 通勤時は混雑路線。武蔵小杉駅ができてから酷くなった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲周辺に大きな商業施設はなく、住宅地。 近所に西大井広場公園あり。
▼電車の音、駅前の演説の音がやや気になることあり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲宅配BOXあり。 清掃はしっかりしている。
▼ペット飼育不可。 駐輪場の下段はいっぱいのことがあり、子供載せ自転車だと上段には置けないので困ることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲床暖房あり。 太い柱・梁が有り。 段差はほぼなし。
▼他の部屋の騒音はやや気になるときがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅前の店は少ない。 スーパーは近所に文化堂。マルエツプチ。 コンビニは充実。
▼食事処が少ない。 ファーストフードはマクドナルドくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲周辺に医院は多い。近所にたまご公園。西大井広場公園あり。
▼大きな病院は近所にはない。医院も早じまいのところが多い。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲駅の周りに飲食店があるかつJRも通ってるので便がいい
▼朝は乗客が多いため、電車に乗れないことがある
生活利便施設の充実
▲近くに買い物施設飲食店が多数あるので特に困ることがない
▼喫煙所が外にあるので非喫煙者に関しては嫌な人もいると思う
飲食店の充実
▲近くには大手チェーンから個人のお店もあるのでレパートリーが多い
▼強いてあげれば美味しくないお店もあるので注意が必要
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校、公園があるため環境が整備されている
▼強いて言うなら人が多いため幼稚園などは入れない可能性がある
治安
▲基本的に住宅街の近くなので治安はとてもいい
▼強いて言うなら夜は人通りが少ないため注意が必要
コストパフォーマンス
▲渋谷・新宿まで電車で15分くらいであったり、家賃が相場と比べてやすい
▼家賃が安いところもあるが新規で立てられた住宅に関しては高いので今後家賃相場が上がっていくと思う
交通利便性
▲横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線直通列車がある
▼東京、品川、新宿に行く方法が増えるが、ちょっと時間かかる
生活利便施設の充実
▲悪くないと思う。なんならもっと便利になって欲しいくらい
▼しかし、大崎や品川の方が発展している気がする
飲食店の充実
▲それなりに揃っている。困ることはないと思う
▼しかし、都内だけあってどこもお値段は高め
暮らし・子育て環境の充実
▲悪くない。品川や渋谷で育てるくらいならここがいい
▼しかし、やはり何か必要なものは品川などの方が調達しやすい
治安
▲悪くない。品川や渋谷に比べると平和そのもの
▼しかし、鉄道が便利なだけあり、酔っ払いに注意
コストパフォーマンス
▲悪くない。ここに住めてかつ充実した鉄道網あるなら、満足
▼しかし、都内だけありなかなかお金がかかるところ
交通利便性
▲品川まで一駅5分、新宿まで乗り換えなし20分、新橋まで乗り換えなし15分、大井町までバス一本、大森までバス一本、駅前にドラッグストアあって便利!
▼強いてあげるなら、大きめの複合施設がない
生活利便施設の充実
▲内科、皮膚科、歯科、整形外科と、ほとんどの病院が駅前にそろっている
▼あぱれるや雑貨屋は少なく、ファションの街ではない
飲食店の充実
▲中華、焼き鳥、韓国、カレー、喫茶店と結構ある。昼から飲める
▼味がそこそこだが、夜が早く閉まってしまう
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が居ないが、広い公園があり良さそう。
▼どうしても車が通るので、安全面が気になる。
治安
▲交番が駅前にあり、定期的に町の中に立っている。
▼近くに踏切で事故があった。路上で飲む人が最近多い
コストパフォーマンス
▲利便性は高いと思う、土地もこんごあかっていくのでは。
▼東京の中では、家賃が少し高めだし狭く感じる。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。