ジェイグラン大元の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇野線/大元駅 徒歩8分
所在地(住所)岡山県岡山市北区東古松5丁目2-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2023年2月
総戸数82戸
専有面積70.68m² ~ 74.10m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社JR西日本不動産開発
施工会社広成建設
管理会社JR西日本住宅サービス

ジェイグラン大元を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジェイグラン大元の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 岡山県岡山市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ジェイグラン大元の売却ガイド

ジェイグラン大元は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数82戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大元駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェイグラン大元の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェイグラン大元を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大元駅まで徒歩8分
  • JR宇野線/大元駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約264施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ジェイグラン大元に関するよくある質問

ジェイグラン大元の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェイグラン大元には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェイグラン大元の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジェイグラン大元の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェイグラン大元はどのような物件ですか?

ジェイグラン大元は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大元駅徒歩8分。築2023年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェイグラン大元には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩10分以内に大元駅があり、バスも通っていたりして交通の便は良い
バス停は近いが本数は少ない。本数の多いバス停は少し離れてしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近隣に公園がたくさんあるため、子どもを遊ばせるには充実している。
強いてあげるなら、目の前の道路はよく車が通っているため子どもが飛び出すと危ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が定期的に清楚してくれ、週の半分は常駐しているので安心できる。
エントランス部分に椅子と設置されているが、あまり使う人はいない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
たくさんのパターンがあるが、マンションの割にそれぞれ収納が充実している。
各部屋、真四角の部屋ではなく部分的に柱があるため家具の配置に困ることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ横にハローズがあるため、すぐ行けて嬉しい。
ハローズ以外のスーパーに行くなら、自転車や車が必要
暮らし・防災・子育て ★★★★★
私にも小さい子どもがいますが、他の方々も同世代の方が多いため、仲良くしてもらえます。
学区は鹿田小学校になりますが、そこまで行くには大通りを通らないといけないため少し危ない気もします。
2025年06月 メリット
交通利便性
地方ということもあり、朝の混雑や通勤ラッシュということはありませんでした。
本数は多くない。またそもそも岡山駅までのバスがちょいちょいあるので、駅を使う人はそんなに多くない。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにスーパーがあるため、帰り道に簡単な買い物するには便利でした。
スーパー以外目立った店はありませんので、主要な買い物をする際は岡山駅まで出る必要があります。
飲食店の充実
駅から少し歩けばジョイフルなどファミレスがあり、岡山駅方面まで行けばそれなりに食べるお店が多かったです。
駅前に周囲に飲食店は充実してはいない。でかけるといったら岡山駅になるのが必然であった。
暮らし・子育て環境の充実
車通りもそこまで多くなく公園などもあったので子育て環境は悪くないと思う。夜も危険と思ったことはない。
大きな病院などはあまりないため、そういったものが必要であれば少し遠出の必要がある。
治安
危険人物などのアナウンスや酔っぱらいなどは見なかったです。歓楽街とは無縁の駅です。
お酒を飲みたいのであれば幹線道路まで歩くか岡山駅まで行くかという判断になる。
コストパフォーマンス
岡山駅まで徒歩や自転車圏内で、かつ家賃を抑えたい人にとっては良い選択です。
駅周辺にはなにもないため、車や自転車がないとだいぶ厳しいのではないでしょうか。
交通利便性
朝と夕方の通勤・通学時間には快速列車も止まるので利用しやすくとても便利な駅です。岡山駅にも近く中心街にも出やすいのもポイントです
昼間の時間帯は快速が止まらないこともあり1時間に数本しか乗れないのがデメリットです
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーやコンビニもあるし最近マンションなどもたくさん建設されていてとても利用しやすいです
時間帯によってはバスが数本しかないので駅から少し離れる場合には交通が不便な時があります
飲食店の充実
駅近くにインドカレーのお店がありとてもおいしいのでお勧めです
駅近くに利用できる飲食店が少ないのでバリエーションがないのがデメリットです
暮らし・子育て環境の充実
近くにマンションがたくさんあるので住むにはいい場所です。
ここ数年で賃貸価格が上がってきているように感じるので安さを求められている方には不憫に感じるかもしれません
治安
治安は特に悪いイメージがないので住みやすい場所です
強いてあげれば夕方駅近くに学生が集まり騒がしくしている時があります
コストパフォーマンス
最近家賃が上がっている気はしますが近くにスーパーなどがあるので住みやすいと思います
数年前に比べて家賃が上がってきていて安さを求める人には向いてないかもしれません
交通利便性
市内までのアクセスが良くて、ロータリーもあります。
時間帯によって混雑していることがあります。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーがあったり、大学病院もあります。
雑貨屋などは少ないところが気になります。
飲食店の充実
焼き肉屋やラーメン屋、カフェなどがあります。
もう少しリーズナブルなお店があると便利です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小中学校も駅周辺にあるところです。
トイレもう少しあるといいかなと思います。
治安
駅前に警察署があるので、かなり治安は良いです。
夜はたまに酔っぱらいの人がいたりします。
コストパフォーマンス
お店がたくさんあり、かなり利便性はあります。
家賃などは少し高いところが多いかもしれないです。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。