ジェイグラン北千里の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/北千里駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府吹田市古江台3丁目7-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2021年2月
総戸数105戸
小学校区域古江台小学校
中学校区域古江台中学校
専有面積68.40m² ~ 101.18m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社JR西日本不動産開発
施工会社不二建設
管理会社JR西日本住宅サービス

ジェイグラン北千里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ジェイグラン北千里は古江台3丁目7-20での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ジェイグラン北千里は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2021年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ジェイグラン北千里なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジェイグラン北千里を候補にしています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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ジェイグラン北千里の売却ガイド

ジェイグラン北千里は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数105戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は北千里駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジェイグラン北千里の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェイグラン北千里を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 北千里駅まで徒歩3分
  • 阪急千里線/北千里駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 古江台小学校
  • 中学校区: 古江台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ジェイグラン北千里に関するよくある質問

ジェイグラン北千里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェイグラン北千里には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェイグラン北千里の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジェイグラン北千里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェイグラン北千里はどのような物件ですか?

ジェイグラン北千里は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千里駅徒歩3分。築2021年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェイグラン北千里には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
北千里駅まで徒歩3分、始発駅ですので、通勤に不便になったことはないです。
特にないのですが、駅前が古い店が多いです。また再開発されて新しくなることを願っております。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園にも近く、イオンも近く住環境は何も言うことがありません。
大阪梅田までの距離が少し長く感じます。(30分程度)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場は100区画は超えていますので、1戸につき1台は利用できるかと思います。
外観のデザインがそこまでオシャレではなく、当たり障りのない外観です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
食洗機、ディスポーザー、ミストカワックなどがついており、充実しております。
間取りが成立しにくい部屋がありました。(家具が置きにくいなど)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
正面にイオンがあるため、充実しております。
コンビニが近くにありません。(駅前のヤマザキが一番近い)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
阪大病院が近くにあり、子育て世帯はマンションの近くにまちなかリビングがあるため、充実しております。
保育園が数ヶ所しかない。 マンション内のコミュニケーションはない
2022年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りは商業施設ではなく、住宅ばかりなので、閑静です。
駅まで坂道があります。一方、北千里駅の西側はほぼ坂道がありません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千里駅に対する口コミ】始発駅のため通勤ラッシュ時でも座る事が出来る。土地や家賃は高いですが、環境も良く住みやすいと思います。
【北千里駅に対する口コミ】梅田や主要駅までは乗り換えなしでは行けない点です。土地や家賃は、かなり高めな点になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北千里駅に対する口コミ】駅前には大きな商業施設があり、非常に便利です。駅周辺は緑もあり非常に外観はきれいです。
【北千里駅に対する口コミ】あまりないですが、あえて言うならば休日は混む点です。あまりないですが、あえて言うならば夜は人通りが少ない点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【北千里駅に対する口コミ】商業施設には飲食店がたくさんある点です。
【北千里駅に対する口コミ】商業施設以外はそんなに多くない点になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北千里駅に対する口コミ】近くに大きな万博公園もあり、子育て環境は良いと思います。
【北千里駅に対する口コミ】小さい公園はあまり多くないかと思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
千里線の始発駅である。始発が4時54分、帰りの終電が24時過ぎと移動に何かと便利。
普通電車しかなく大阪梅田まで30分かかる。ラッシュ時には混雑が激しい。
生活利便施設の充実
駅前にイオンやオアシスがあって便利。医療ビルもあり、内科から精神科までそろっている。
スーパーの数が少ない。ピーコックが撤退して品ぞろえが悪くなった。
飲食店の充実
昔から流行っているお店が多い。新店舗のコーヒー店もオープンしている。
家賃が高いのか、駅前のディオスが古いからなのか新しいお店がなかなか入ってこない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、中学校まで徒歩で行ける。子供が遊べる公園も多い。
駅前の幹線道路を渡るのにスロープ併設の歩道橋が便利だが、足が不自由な人は幹線道路の横断歩道を渡ってエレベーター利用になるため時間がかかる。
治安
交番が駅前にある。居酒屋など夜の店が少ない。
地価が高すぎることと、治安の悪化。駅前の再開発は未定だしどうなるかわからない。
コストパフォーマンス
のどかで緑が多く、静かな場所。春にはピアノ池でウグイスが鳴いている。
地価が高すぎることと、治安の悪化。駅前の再開発は未定だしどうなるかわからない。
交通利便性
梅田行きは梅田直行、天下茶屋行きに乗ると北浜や日本橋などの主要駅にも一本でいける北千里駅は都心部までのアクセスがとても良いです。始発駅なので座れます。改札が1箇所で改札から乗り場までは近くて分かりやすい。タクシー乗り場もあります。そのタクシー乗り場はロータリーになっていてバス乗り場もあります。
ピーク時以外は各方面が10分に一回の交互しかないのでピーク時以外にギリギリ乗り遅れると最大20分近く待たされる。
生活利便施設の充実
買い物施設は敷地内にコンビニがあり、スーパー2箇所あり、100円均一もあります。飲食店はたくさんあります。居酒屋なども充実しています。医療ビルも近くにあります。
無料駐車場がらないので目的がないと来にくい。
飲食店の充実
町中華、ラーメン屋、カレー屋、鰻、チェーン居酒屋の鳥貴族、チェーンフライドチキンであるKFCやスターバックスなどがあります。
ハンバーガーショップがないし、ランチでゆっくりしやすい大型店がない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が一箇所あり、医療ビルが隣接しています。エレベーターは何箇所もある。
おむつ替えシートがほとんど無い。多機能トイレの場所が上の方にあり、使いにくい。
治安
交番が施設内にある事から治安は良い。終電が都心部に比べて早いから早く閉めるお店も多い事から治安は良く感じる。
喫煙所に人が多いし、スーパーが遅くまで開いている為、お酒を歩きながら呑んでいる人が目立つ。
コストパフォーマンス
家賃は高いが安いスーパーがありファミリーも多く住みやすい。
阪急以外の線が無いので、そこだけ利便性がわるい。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。