ジアーバネックス蒲生四丁目の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 JRおおさか東線/鴫野駅 徒歩11分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区蒲生4丁目2-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年3月
総戸数52戸
小学校区域大阪市立聖賢小学校
中学校区域大阪市立蒲生中学校
専有面積66.06m² ~ 77.52m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪ガス都市開発
施工会社飛島建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ジアーバネックス蒲生四丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~3LDKと66〜78m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、66〜78m2という条件が希望に合いました。ジアーバネックス蒲生四丁目は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数52戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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ジアーバネックス蒲生四丁目の売却ガイド

ジアーバネックス蒲生四丁目は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は蒲生四丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジアーバネックス蒲生四丁目の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ジアーバネックス蒲生四丁目を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蒲生四丁目駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩6分
  • JRおおさか東線/鴫野駅 徒歩11分
  • JR大阪環状線/京橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖賢小学校
  • 中学校区: 大阪市立蒲生中学校

ジアーバネックス蒲生四丁目に関するよくある質問

ジアーバネックス蒲生四丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジアーバネックス蒲生四丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジアーバネックス蒲生四丁目の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジアーバネックス蒲生四丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジアーバネックス蒲生四丁目はどのような物件ですか?

ジアーバネックス蒲生四丁目は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲生四丁目駅徒歩6分。築2015年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジアーバネックス蒲生四丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅周辺には銀行、病院、スーパー、市役所、警察署等全ての生活で必要なものがそろっています。 また、一駅隣が京橋駅になるので、交通アクセスはすごく便利な立地にあります。 また、古民家を利用したおしゃれな飲食店も多く、生活しやすい環境にあると思います。
城東区全域に言えますが、人口が多くまた、自転車の往来が多い為、通勤時などにはかなり自転車が多く感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前~京橋にかけてはかなりにぎやかな通りになりますが、周辺は一軒家が多く、基本的には通りからも離れている為静かです。
目の前が一方通行の為、京橋方面へ出るのに一度大通りを経由する必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最低限必要な設備は整っています。 市内で平面駐車場が多いこともメリットです。
最低限の設備しかないので、豪華な共用部を求めている人には合わないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
どの部屋タイプでもある程度ワイドスパンなので、家が大きく見えます。
仕方ないことですが、子供が多いため、足音などが響くときがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
自転車県内であれば、必要なものはすべてそろっていると思います。
最寄りのコンビニが歩いていくには少しだけ遠いくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が目の前の為、小さい頃は安全に育てることが出来そうです。 また、市役所も近いため、手続等に手間がかかりません。
公園が少し少なく思います。マンションの共用部も大きいわけでないので子供の遊び場を考える必要があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京橋駅に対する口コミ】平日毎日利用しています。構内にはセブンイレブンなどがあって便利です。最近改装されてホーム上の椅子も少しですが増えた気もします。利用客はすごい多いです。頻繁に電車もくるので便利だと思います。終電でも人は多いので安心できるところはあるかと思います。
【京橋駅に対する口コミ】やはり頻繁に電車は遅れます。利用人数が多いので遅延している際は人でごった返します。コロナ流行中も何度かあったので危険だとは思います。利用客が多いので仕方がないと思いますがゴミ箱がないのでたまに不便だなと感じることがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】出入口もとてもたくさんあり、ほかの路線への乗り換えもおおく、また、この線は大阪市の幅広い場所へ移動できるので、その路線の玄関口となっているこの駅はとても賑わっています 来る電車の本数も多く、1本のりすごしても全く問題がありません
【京橋駅に対する口コミ】通勤や帰宅の時間には人が多すぎて移動しづらい時があります
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】・駅周辺で飲食、買い物ができるので便利。 ・JR、大阪メトロと乗継が出来、各方面へのアクセスも簡易。 ・京阪シティーモール・OMMビルが直結しており、飲食/買い物がしやすい。 ・大阪城が近くにあり、ランニングをするのに最適。 ・徒歩5分前後にランニングステーションが数件あり便利。
【京橋駅に対する口コミ】・イオンモールが閉店したので、買い物が少し不便になった。 ・駅から外れると、薄暗く怪しい店が多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
JR環状線や京阪や地下鉄もあり、梅田や難波にも行きやすいです。京阪で京都も特急で乗換えなしで行けます。
強いてあげればJR京橋駅が改装されたのだが期待していたよりあまり変わらなかったです。
生活利便施設の充実
京阪モールがあり何でも一通り揃います。飲食店も多数あります。
昔ながらの下町で、立ち飲み屋など居酒屋も多いので酔っ払いが多いです。
飲食店の充実
ファストフードも一通りあって飲食店も多いです。
高級店はあまりなく、ゆったりと雰囲気が良いお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園は意外と多いです。近くに大阪城公園もあり遊ぶところはあります。
車や自転車の交通量が多いです。狭い道が多く危ないと感じることがあります。
治安
大阪ビジネスパークが近くにあり、オフィス街は治安が良いです。
京橋駅の周辺は飲酒店がかなりあり、酔っ払いなどがいて少し治安が悪い感じです。
コストパフォーマンス
やはり交通の弁がよく何でも揃っており住みやすいです。
下町の道の狭さなどで通っていて危ないと感じる時があります。
交通利便性
色々な駅があるので上から下までどこにでも行きやすいあまり遅延がない
上にある電車とは違って、各駅停車なので早く行くことができない
生活利便施設の充実
梅田、難波などがあるので買い物や映画など近くにある
都心部から離れるとあまり買い物する場所など少ないように感じた
飲食店の充実
近くにマックやファミレス、コンビニは絶対にあると思います!
その時に食べたいものがあまりないようにおもう。
暮らし・子育て環境の充実
トイレがしっかりあり、機能性もしっかりとしていると思う
トイレの数が少ないように思う特に女性のトイレが混むので少し各駅停車ずつ増やした方がいい
治安
とてもいいように思う外に出てもとても明るい
電車とかでたまに良くない人がいるちょっとよくないかなー
コストパフォーマンス
とても安いと思う1日パスみたいなどこでも行けるものもお手頃だと思う
少し上より高い感じはする地下鉄なら環状線の方が安い

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。