ジアーバネックス六甲の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目3-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2012年3月
総戸数24戸
小学校区域神戸市立高羽小学校
中学校区域神戸市立鷹匠中学校
専有面積51.40m² ~ 96.22m²
間取り1LDK ~ 3SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社アーバネックス
施工会社鍜治田工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ジアーバネックス六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1LDK~3SLDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、51〜96m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ジアーバネックス六甲は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ジアーバネックス六甲はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ジアーバネックス六甲は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ジアーバネックス六甲の売却ガイド

ジアーバネックス六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数24戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジアーバネックス六甲の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ジアーバネックス六甲を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩2分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立高羽小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹匠中学校

ジアーバネックス六甲に関するよくある質問

ジアーバネックス六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジアーバネックス六甲には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジアーバネックス六甲の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジアーバネックス六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジアーバネックス六甲はどのような物件ですか?

ジアーバネックス六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩2分。築2012年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジアーバネックス六甲には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【六甲駅に対する口コミ】灘の高級住宅地の最寄り駅ですが、学生もとても多いです。 改札の前にコンビニと百均なので、ちょっとくらい忘れ物をしてもなんとかなります。 駅の1階はバスのロータリーになっていて、乗り換えのつなぎはとても良いです。 三宮行き、JR六甲道行きの2系統、18系統が主要路線です。 バス道沿いに住むと三宮、元町までドアツードアで、大変便利です。 特急は停まりませんが、車を持たない人にも素晴らしく住みやすい街です。落ち着いた、良い地域です。とても住み良いです。
▼【六甲駅に対する口コミ】特急がとまらないことと、土地の値段が異様に高いことです。それでも東灘区よりはだいぶんマシです。土地の値段や家賃が高いです。 でも三宮や東灘区よりはましです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【六甲駅に対する口コミ】駅の改札を出ると、すぐにLAWSON、本屋、百均があります。 改札の前にコンビニと百均なので、ちょっとくらい忘れ物をしてもなんとかなります。 駅を出ると、スーパーマーケット、ケーニヒスクローネ、中華料理、喫茶店etc…それぞれこじんまりとしてますが、なかなか利用しやすい良いお店ばかりですとても良いです。 山口組の事務所がありますが、常にお巡りさんが見張ってるので、かえって良いと思います。
▼【六甲駅に対する口コミ】全体的に物価が高いように思います。有名なお店もありますが、やっぱり全体的に高いかな。時々空き巣に入られた話を聞きます。同じ家にばかり入られてるような…
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【六甲駅に対する口コミ】中華料理、カフェ、イタリアン、居酒屋などなどけっこうあります。
▼【六甲駅に対する口コミ】特にありません。強いて言うならお店が点在していて、しかも街全体が坂なので移動がキツイ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【六甲駅に対する口コミ】有名な文教地区です。 高羽小学校が一番人気ですが、美野丘小学校は特に素晴らしいです。 15年ほど関わりましたが、一度もいじめの話を聞いたことがありません。3人の子供達はいじめって、テレビの中の都市伝説でしょ?弱い子をいじめる人なんて現実にはいないよ?と言ってました。
▼【六甲駅に対する口コミ】外部の中学校に進学して、いじめが現実社会に存在すると知って相当な衝撃を受けていました。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲阪急六甲駅まで徒歩3分。JR六甲道駅まで、徒歩10分。 阪急六甲には、本屋・百均・パン屋・スーパー・薬局・コンビニ・レストラン・たこ焼き屋等がある。 JR六甲道駅方面は、もっと充実している。
▼JR六甲道駅からマンションまでは上り坂が続くので、ベビーカーを押すのも女性には大変。JR六甲道から出ているバスを使うと阪急六甲まで簡単に戻ってこれる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅前ではあるが、閑静な住宅街である。 マンション前は一方通行で通行量は非常に少なく、小さい子供がいても安心できる。 最寄りの公園は高羽公園。
▼強いて挙げれば、阪急電車の線路から近いから、窓を開けていると音が聞こえるが、窓を閉めていたら気になることはほぼない。 最寄りの高羽公園にはトイレがないので、冬に子供を長時間遊ばせるのは難しい。 トイレが近くにある公園を望むなら、六甲道の南公園を利用すればよい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスは防犯カメラ付き2重オートロックになっており、デザイン的にも、セキュリティー的にも秀逸。 管理状況も清掃などが行き届いており、良いと思う。 宅配BOX、立体駐車場、駐輪場あり。 立体駐車場は全体数が少ないので、使うのに待たないといけないことはほぼない。
▼特にデメリットは思い浮かばない。小規模マンションなので、これ以上求める事はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲キッチンや風呂などの設備のグレードが高い。 特に非接触キー、ディスポーザー、浄水器、浴槽自動洗浄が良い。 バリアフリーなので、自動掃除機は問題なく使える。 トイレ、洗濯場、台所に収納が多く、使い勝手が良い。
▼デメリットは特に思い浮かばない。 強いて挙げれば、シューズボックスが小さいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニは、阪急六甲駅内のローソン、阪急線路沿い、もしくは六甲登山口のセブンイレブンがある。 周辺にパン屋がいくつもある。 ドラッグストアとしては阪急六甲にコクミンがある。
▼阪急六甲駅周辺には飲食店が少ない。 阪急六甲駅のオアシスや近くにイカリスーパーがあるのは良いが、どちらも小規模なので品揃いは限定的。 商店街としては、水道筋があるが、少し遠いので日常使いは難しい。
暮らし・防災・子育て
▲特に気になるような問題は思い浮かばない。 六甲幼稚園は徒歩5分、高羽小学校は徒歩7分。 その他にも保育施設が周辺にいくつかあります。
▼特にないですが、あえて言えば、小さい子供がいる家庭にとっては、大きい公園が少し遠いことでしょうか。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲少し歩けばJRにも阪神電鉄にも行ける。電車が運休になっても、大阪方面にも三ノ宮方面にもアクセス出来る。
▼六甲と言うだけあって、少し坂道が多い。JRや阪神に比べ、駅周辺のお店が少ない
生活利便施設の充実
▲学生の利用も多く、駅にはコンビニや書店、百均が有る
▼JRや阪神の六甲に比べ、周辺のお店は少なく、閉店したお店も有る
飲食店の充実
▲スーパーやドラッグストア、パン屋、喫茶店も有る
▼パン屋はイートインスペースが有るが、学生さんの勉強スペース化してる
暮らし・子育て環境の充実
▲学生さんが多く見られるので、学校は多い。駅にはエスカレーター、エレベーター共に設置されてる
▼駅自体が古い為、それに付随するエスカレーターやエレベーターも古い
治安
▲閑静な所なので、比較的静か。山の麓になる為、ハイキングする人の利用も有る
▼駅を出てお寺がある為、比較的、暗い印象。
コストパフォーマンス
▲住んで居ない為、家賃相場は分からないがコインパーキングの値段は高く感じられない
▼駅周辺に買場が少なく、JRや阪神に比べて見劣りする
交通利便性
▲快速までとまる。三ノ宮まで5分程でアクセス可能。
▼大阪駅からのアクセスの場合、阪急線を使う方が安い。
生活利便施設の充実
▲近隣には複数のスーパーがある。商店街も活気に溢れている。
▼病院までが少し遠い。若者向けのアパレルが少ない。
飲食店の充実
▲美味しいラーメン屋がたくさんある。学生街なのでリーズナブルなお店も多い。
▼強いて挙げるなら静かに食事出来るようなお店は少ないような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲比較的大きな公園が複数あり、子供が遊んでるのをよく目にする。
▼公園に関しては広さはあるが数は少ないように思える。
治安
▲出口による治安変化はない。比較的明るく、かつ人も多いため治安が良い。
▼強いて挙げるならたまに酔っ払った学生を見るくらい。
コストパフォーマンス
▲飲食店の充実度合いや治安、都心へのアクセス全てにおいて優れている。
▼家賃に関してはとても安いとは言えなく、神戸市の一般的な家賃相場である。北側は勾配が急で車が必須ではないが欲しい。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。