ジアーバネックス京都二条の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/二条駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩9分 阪急京都本線/西院駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市中京区壬生神明町1丁目18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2013年11月
総戸数83戸
小学校区域京都市立朱雀第一小学校
中学校区域京都市立朱雀中学校
専有面積54.51m² ~ 87.64m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アーバネックス
施工会社大林組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ジアーバネックス京都二条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸更新のタイミングに合わせて、資産性も意識しながら購入を検討しています。二条エリアで交通利便と生活施設の豊富さを享受しやすい。実需としての使い勝手を重視する層に合う。 日常の買い物や通院まで含めて暮らしやすさを重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいよりも通勤と買い物の動線をまとめたいと考えています。二条エリアで交通利便と生活施設の豊富さを享受しやすい。実需としての使い勝手を重視する層に合う。 移動時間を短縮できれば、平日の生活に余裕が出ると考えています。
NG条件 幹線道路沿い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てと日々の生活利便を両立できる住環境を重視しています。二条エリアで交通利便と生活施設の豊富さを享受しやすい。実需としての使い勝手を重視する層に合う。 周辺の生活施設が使いやすければ、日々の負担を減らせると見ています。
NG条件 収納不足

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 京都市内で落ち着いて長く住める場所を探しており、街並みの雰囲気も判断材料です。二条エリアで交通利便と生活施設の豊富さを享受しやすい。実需としての使い勝手を重視する層に合う。 静かな住環境なら在宅時間も落ち着いて過ごせると考えています。
NG条件 駅遠

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 京都府京都市中京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジアーバネックス京都二条のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市中京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駅遠

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジアーバネックス京都二条を候補にしています。
NG条件 幹線道路沿い

9組の購入希望者が検討中

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ジアーバネックス京都二条の売却ガイド

ジアーバネックス京都二条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数83戸、7階建の建物です。

最寄り駅は二条駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジアーバネックス京都二条の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ジアーバネックス京都二条を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条駅まで徒歩8分
  • JR山陰本線/二条駅 徒歩8分
  • 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩9分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立朱雀第一小学校
  • 中学校区: 京都市立朱雀中学校

ジアーバネックス京都二条に関するよくある質問

ジアーバネックス京都二条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジアーバネックス京都二条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジアーバネックス京都二条の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がジアーバネックス京都二条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジアーバネックス京都二条はどのような物件ですか?

ジアーバネックス京都二条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二条駅徒歩8分。築2013年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジアーバネックス京都二条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二条駅に対する口コミ】二条駅周辺にはショッピングモールや映画館があり、そして全長800mもある三条商店街があり、買い物には困りません。 二条駅はJRだけでなく、京都市営地下鉄東西線も通っており、京都駅や河原町など主要駅までのアクセスもすごく良いです。 駅周辺には坂道もなく夜も人通りがあるので、駅まで楽に行くことができます。
【二条駅に対する口コミ】三条商店街は人通りが多いのと、昼間は放送や音楽が流れているため、少し騒がしいです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西院駅に対する口コミ】西大路四条に存在しているのでそこから市バスの202,203,205にアクセスすることが出来るため非常に利便性がいいです。また昔は入口が一つしかなかったため電車が通ると強風が吹いていましたが嵐電側の出入り口が出来た事で風もましになりました。
【西院駅に対する口コミ】通勤特急や快速急行は止まるのですが、特急はとまらないのがデメリットといえばデメリットです。
2018年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
築浅で綺麗。床暖房も気持ち良い。近くに映画館やゴールドジムもある。
強いて挙げればエントランスが明るすぎ。奥まっているところにあるのでグーグルを見ても来客が迷う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ゴールドジム、立命館大学、三条商店街があってよい
街中すぎて少し自然が少ないように思う。公園があればなおよし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
新しくて綺麗。色合いもオシャレで落ち着いている。
やはり明かりが明るすぎて気になってしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は綺麗で新しくておしゃれなので満足。
ちょっと派手すぎるように思う。明るすぎる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にコンビニや食事どころがたくさんあるので良い
ごちゃごちゃした店が多いので落ち着きがない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近所に小児科があるので子供の急病にも安心
交通量が多いので子供を外で遊ばせるのは怖い
2025年06月 メリット
飲食店の充実
飲食店、映画館など、娯楽施設が充実している。
観光客、特に外人が多く、改札がいつも混雑。車内も混んでいるので、平日でもゆっくりと座れません。
交通利便性
市バスに乗り換えが凄く便利京都の東西南北へどこでに行けるし嵐電も乗り換え出来る
駅自体は狭い小さい電車が発車すると強風で困る。
生活利便施設の充実
イオンまでのシャトルバスがあり大変便利です
駅から北方向は全く便利な商業施設が無い自転車置くところが少ない
飲食店の充実
食事するお店は多いしお酒飲めるお店も多い
ファミリーレストランは無い駐車場付きのお店は無い
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高校、大学多い公園も多い
自動車で移動する場合一歩通行の道が多いので不便
治安
夜でも人通りが多いので安心道も明るいので安心
駅周辺は飲み屋が多いので酔っぱらい多い暴走族もまぁまぁいる
コストパフォーマンス
土地柄、買うにも借りるにも安くは無い少し西へ行くと安い
交通利便性
嵐山、金閣寺へのアクセスも良く清水寺、伏見稲荷大社へも比較的近い。京都駅までも3駅と抜群のアクセス。
人通りが少ないので特に女の人は夜道が怖いかも。
生活利便施設の充実
駅近くに鉄板焼やラーメンがありとても美味しかった。ホテルなども多数あり観光におすすめ。大型スーパーLIFEもある。
観光にはおすすめだが住むのにはちょっと物足りないかも。レジャー施設があるといいと思う。
飲食店の充実
駅から徒歩三分ほどにある鉄板焼中々というお店はとても美味しかった。値段もお酒飲んで家族5人で1万未満とお手頃。
美味しいお店はあるが大手チェーン店がないのでしっかり調べないと不安かも。
暮らし・子育て環境の充実
とても閑静。どこの駅にもアクセスがいいので通学に便利。
公園がないので小さい子〜小学生の子には不便かも。
治安
街全体が綺麗。駅周りにガラの悪そうな人がたまってたりとか見かけなかった。まわりの飲食店でも客層は良さそう。
近く日二条城など観光地が多いのでどうしても外国人が多い。
コストパフォーマンス
京都駅、祇園から離れている為家賃は安い。
京都駅まで3駅あるので通勤には少し不便かも。慣れれば問題ないと思う。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。