ジアーバネックス上町台龍造寺の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区龍造寺町6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年11月
総戸数39戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積55.10m² ~ 95.13m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪ガス都市開発
施工会社名工建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ジアーバネックス上町台龍造寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 55〜95m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ジアーバネックス上町台龍造寺なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2014年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ジアーバネックス上町台龍造寺は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ジアーバネックス上町台龍造寺はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジアーバネックス上町台龍造寺を候補にしています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ジアーバネックス上町台龍造寺の売却ガイド

ジアーバネックス上町台龍造寺は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数39戸、11階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジアーバネックス上町台龍造寺の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ジアーバネックス上町台龍造寺を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ジアーバネックス上町台龍造寺に関するよくある質問

ジアーバネックス上町台龍造寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジアーバネックス上町台龍造寺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジアーバネックス上町台龍造寺の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジアーバネックス上町台龍造寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジアーバネックス上町台龍造寺はどのような物件ですか?

ジアーバネックス上町台龍造寺は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩2分。築2014年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジアーバネックス上町台龍造寺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】駅の西にはスーパー玉出、ライフ、スーパーサンコーが、また南東には阪急オアシスがあり、食材などが安く買えます。飲食店が多いので、外食で困ることはありません。梅田、天王寺などの中心地には電車一本で行けるので楽です。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】坂道がある地域がありますが、自転車だと移動が大変です。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスがガラス張りで非常にきれい。エントランスの自動扉や宅配BOXは非接触のカギで開けることができる。共用部分駐車場、駐輪場は十分にある。清掃は十分に行き届いている。
宅配BOXの容量がちょっと少なめなところ。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
エレベーター・エスカレーター完備使用しやすい。それぞれの交差点に出口があり用途ごとに使いやすく分かりやすい。駅のトイレがきれいで清潔感がある。電車の本数が多く、急いでホームを走る必要がなく助かっています。
谷町線の終電が早い。駅ホームの待合椅子が少し少ない。長堀鶴見緑地線側の出口〜エレベーターが遠い。
生活利便施設の充実
生活に必要なスーパーは価格帯に応じて複数点在。空堀商店街には安くて美味しい八百屋さんや魚屋さん、食事処、居酒屋が立ち並ぶ中、新店もオープンして握わっている。病院もあり、救急病院も遠くない。ドンキホーテが近くにあり、隣駅まで行くとアパレルや雑貨の買い物も可能。
坂道が急で子育て世代の電動自転車がスピードを出していて危ない。歩きタバコをしている人をよく見かけるので、手を引かれている子供の顔あたりで危ないなと感じることがあります。
飲食店の充実
人気ハンバーグ店、パン屋、アイスクリーム屋さん、カフェ、ほかお弁当も格安で売っています。アジアン料理、和食、台湾料理、イタリアン、フレンチ、鉄板料理、焼肉焼鳥など多種多様で価格帯も様々。クチコミ評点の高いお店が多い。
高所得層が一定住んでいるので、価格帯の高いお店もちらほらあります。隠れ家すぎて見つけられないお店も。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校は近くにあります。都会ながら公園やグラウンドもあり、大阪城公園も自転車圏内です。駅にエレベーターはありますが、改札を通ってホームに降りる際のエレベーターについては、出口によっては階段しかないことがあります。
中心の通りを逸れると階段や坂道が多く徒歩移動が大変。電動自転車を活用されている方が多いと思います。
治安
家やマンション、お店などが隙間なく立っていて夜でも人通りがあるので治安は悪くないです。灯りも数多くある方だと思います。歓楽街はなく、小さなスナックやバーがある程度の認識です。出口による治安の差分もありません。
飲み屋がある関係で飲んで騒いでいる大人をたまに見ます。大きい声を発する人や寝転んでいる人もたまにいます。
コストパフォーマンス
家賃相場は高い方で、土地の値段も高いです。その分利便性も高いです。物価は普通なので贅沢しなければ節約自体は可能です。ここ最近は新しくマンションが建設されていて、全体の相場が上がっていってると思います。
大阪城公園周辺エリア(森ノ宮・京橋・玉造)と比較すると、家賃が高いマンションが多いです。
交通利便性
主要繁華街に近い、心斎橋。乗り換えに便利、谷町線。すぐに電車が来る
デメリットと感じるものはないが、しいて言えば、ホームが狭い。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、買い物には何の問題もない。繁華街に近いのも魅了。
生活に不便は感じないが、銀行がどんどんなくなって、今はatmしかないのがやや不便か。
飲食店の充実
周辺は、今や観光スポットに近いような状況で、食べ物は洋も和も揃ってる感じがする。
ファーストフード店が近くにあれば、もっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高校と、近隣の学校は揃ってると感じる。
少し前は十分だったが、タワマンがどんどん増え、人口が増えすぎで、幼稚園や小中学校のキャパが足りないのではないかと感じる。
治安
治安がいい街だと感じる。夜間の騒音もなく、トラブルが起こっている様子もない。
近くに交番が1箇所のみ。あと、もう1箇所ぐらい設置された方が、安心感が生まれると思う。
コストパフォーマンス
非常に住みやすいと思うが、家賃、物価がやや高いように感じる。
もう少し、物価が下がると、もっと暮らしやすいと感じる
交通利便性
谷町線と中央線の二つの路線が通っている。中央線は時間帯によって異なるが、谷町線は電車の本数が多い。出口が多いためいろいろな場所へ行きやすい。
駅が広いため改札までの距離が長いため数分かかってしまう。また、朝の通勤・通学ラッシュの時間はものすごく混雑する。
生活利便施設の充実
3番出口の近くにローソンがある。また、多くの出口は地上に出ればすぐ近くにコンビニなどの店がある。
ローソン以外には駅の中で買い物ができる場所がない。
飲食店の充実
この駅の周辺はケーキ屋が多い。名物(?)のざぶとんケーキが売っている場所や、米粉のケーキが食べられる店など。その他にもすき家などのチェーン店やカフェなどがある。飲食店の充実という面では文句なし。おすすめは4番出口に近いカヌレ堂、そしてアッシドラシーヌというフランスのお菓子が売ってあるお店。
強いて言うのであればおいしいケーキ屋は駅から徒歩数分かかるところくらいか。
暮らし・子育て環境の充実
中大江公園が駅から十分ほど歩いた場所にある。都会にしては広めですべり台やブランコなどがあり、季節の花なども植えてある。夏祭りなどのイベントも定期的に行われる。近くに中大江小学校や南大江小学校がある。中大江小学校の生徒数は年々増えているが、狭苦しいというほどではない。保育園・幼稚園は多いほうだと思う。駅には多目的トイレ、スロープなどはある。
南大江小学校は駅からあまり歩かないが、中大江小学校は駅から徒歩十数分かかる。
治安
どの出口も治安はいいと思う。都会のため人通りも多く、一人で出歩く時も安心。街灯や明かりも多い。
ごく稀に酔っ払いがいるが、大声で電話しているだけで事件が起こったことはなかったと思う。
コストパフォーマンス
治安もよく、スーパーなども多くあるため住みやすいと思う。
都会のため当たり前と言えばそれまでだが、土地代が高い。一軒家をたまに見かけるが、基本はマンション。
交通利便性
梅田、天王寺まで4駅でつきます。また、長堀鶴見緑地線もあり、心斎橋まで3駅でつきます。
谷町線、長堀鶴見緑地線とも終電がはやいので、遅くなる際には時間に気をつける必要がある。
生活利便施設の充実
ライフや、いずみやがあり、からほり商店街もあるので、食材で困ることはありません。また大きな総合病院もあります。
谷町筋、長堀通が通っている為、交通量が多いのが難点です。
飲食店の充実
テレビ、雑誌で取り上げられる有名な飲食店が多い。また、古民家を改装したおしゃれなお店もあるので、若い子にもおすすめです。
有名店が多いことはいいことだが、その分行列も多いので、行きたいと思っても行きづらいことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は近所に複数あり、公園も複数箇所あるので子育てには問題なしです。また、大阪市立南大江小学校は公立にもかかわらず、校舎が増設されるほど子供が増えています。
子供が多いので、大通り以外の細い道では運転には注意する必要がある。
治安
大阪府警本部が近くにあるためか、大きな事件が起きたことがありません。
難波宮公園には浮浪者が数名住んでいるので、公園で遊んでいるとたまに独特な匂いがすることがある。
コストパフォーマンス
スーパー、病院、公園、学校全てがそろっているので、生活に困ることはありません。
周りの環境はすばらしいですが、中央区になるので、土地の価格が高いです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。