ジアコスモ京橋アクアの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/京橋駅 徒歩9分 JR片町線/鴫野駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区新喜多2丁目2-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2019年5月
総戸数45戸
小学校区域大阪市立聖賢小学校
中学校区域大阪市立蒲生中学校
管理方式巡回

ジアコスモ京橋アクアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数45戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京橋駅まで徒歩9分で、大阪市城東区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ジアコスモ京橋アクアはJR大阪環状線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ジアコスモ京橋アクアは新喜多2丁目2-30らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市城東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市城東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市城東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ジアコスモ京橋アクアの売却ガイド

ジアコスモ京橋アクアは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジアコスモ京橋アクアの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ジアコスモ京橋アクアを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩9分
  • JR大阪環状線/京橋駅 徒歩9分
  • JR片町線/鴫野駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖賢小学校
  • 中学校区: 大阪市立蒲生中学校

ジアコスモ京橋アクアに関するよくある質問

ジアコスモ京橋アクアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジアコスモ京橋アクアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジアコスモ京橋アクアの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジアコスモ京橋アクアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジアコスモ京橋アクアはどのような物件ですか?

ジアコスモ京橋アクアは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩9分。築2019年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジアコスモ京橋アクアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年04月 メリット
交通利便性
様々な路線が集まっており、何処へどの電車で行くにしろ乗り換えに便利
仕方ないのはわかっているが、乗り換えの際の道のりが非常にごちゃごちゃしている改札からエスカレーターに乗って階段を降りて…という流れがわざわざ必要な路線もある
生活利便施設の充実
駅を出てすぐ様々な店に訪れられる京阪モール、古き良き店の多い商店街、更に最近はドン・キホーテが駅から徒歩数分の距離に出来たことで、大抵の買い物はこの周辺で済ませられる
強いて言うなら、日常遣いしたい激安スーパー系は駅から歩く位置にあるので注意
飲食店の充実
ファストフード、寿司、麺類など、メジャーな店は大抵ある。松屋は24時間営業なので遅くに帰ることも多い身としては重宝している飲み屋も多く、夜はとても賑わっている
決してあらゆるチェーン店が揃ってるとかではなく、ややマイナーな店も多いので、食べたいものがあるなら事前にどの店に行きたいか調べておいた方がいい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター・エスカレーターは京橋駅のどの場所へ行くのにも不便がないと言っていいほど充実しているまた、トイレも綺麗で多機能
夜は酔っ払った人々が多いその人々の手によるものかはわからないが、飲み屋の多い箇所周辺は道にゴミが散乱することがある
治安
JRから京阪の駅や京阪モールへほぼ直結なので、怪しい雰囲気の場所へ誤って迷い込む心配はほぼない
夜になると、酔っ払いで溢れる一方、暗くて人気のない場所も多いまた、改札側にて謎のお婆さんがよくわからない文字列の紙を掲げて立っていた時期もある
コストパフォーマンス
田舎ではない割に家賃は高過ぎるというほどではない暮らせるか否かでなら暮らせる方の地域
「どうしてもこの辺りに住まなければならない」と断言できる人以外は近隣の駅近くに住むなりしてもいいだろうとは思う
交通利便性
京橋駅は、地下鉄・JR・京阪本線・東西線複数の路線があり都市部までのアクセスが非常に便利です。
夜はキャッチや、酔っ払いが沢山いるので1人で歩くのが少し怖いです。
生活利便施設の充実
京阪モールやファーストフード店などがあり、電車の待ち時間も時間を潰せます。
強いてあげるならば、駐輪場が汚いところです。
飲食店の充実
飲食店の種類も沢山あり、豊富なので困りません。
強いて言うなら人が沢山いる駅なので混んでいるところ。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが車椅子の方用や、多機能のトイレがある。
公園のトイレは昔からのままで汚いところです。
治安
人が沢山いるので、何かあってもすぐに助けを求められる。
夜になると酔っ払いの人なのが沢山いて1人で歩くのが怖い。
コストパフォーマンス
なんでも揃っているので住みやすさはとてもいいと思います。
強いて言うなら物価の値段をもう少し下げて欲しいです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。