シーフォートスクエアの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京モノレール/天王洲アイル駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都品川区東品川2丁目3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付30階建
築年月1992年6月
総戸数139戸
小学校区域品川区立台場小学校
専有面積61.57m² ~ 168.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱商事宇部興産開発
施工会社鹿島建設大成建設大林組
管理会社シーフォートコミュニティ

シーフォートスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シーフォートスクエアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシーフォートスクエアを候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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シーフォートスクエアの売却ガイド

シーフォートスクエアは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数139戸、地下2階付30階建の建物です。

最寄り駅は天王洲アイル駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシーフォートスクエアの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーフォートスクエアを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数139戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天王洲アイル駅まで徒歩1分
  • 東京モノレール/天王洲アイル駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立台場小学校

シーフォートスクエアに関するよくある質問

シーフォートスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーフォートスクエアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーフォートスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシーフォートスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーフォートスクエアはどのような物件ですか?

シーフォートスクエアは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天王洲アイル駅徒歩1分。築1992年、総戸数139戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーフォートスクエアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王洲アイル駅に対する口コミ】りんかい線自体、都心へのアクセスはいい割に乗降者が少ないのですいている。天王洲アイルはモノレールに乗り換えもでき羽田にもアクセスしやすい。品川駅へもバスで出やすく、アクセスはいいが、賃料は比較的安いと思う。
【天王洲アイル駅に対する口コミ】利用者が少ないのか運賃が高い。埼京線の影響で朝は遅延することが多い。物価は高いと思う。レストランやスーパーなど。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【天王洲アイル駅に対する口コミ】寺田倉庫が開発をしているので、その一角は街並みがきれい。おしゃれなカフェもあり、夜景もきれい。飲み屋さんなどは少ないので、治安は良いと思う。
【天王洲アイル駅に対する口コミ】店舗は少ない。駅の近くにはまいばすけっとしかない。強いて言えば、品川埠頭のほうは倉庫などが多いので、夜は少し怖い印象
買い物・飲食店充実度 ★★★
【天王洲アイル駅に対する口コミ】インスタ映えするようなおしゃれなカフェやレストランがある。
【天王洲アイル駅に対する口コミ】価格が高いお店が多く、居酒屋などは少ない。夜遅くまでやっているお店も少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【天王洲アイル駅に対する口コミ】ファミリーで住んでる人は多い印象なので、そういった保育園や施設などもあるのだと思う。
【天王洲アイル駅に対する口コミ】大きなスーパーなどは隣の駅などに行かないとない。車があると便利かも。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王洲アイル駅に対する口コミ】比較的空いているので利用しやすい駅です。渋谷・新宿・池袋・大宮方面に1本で行けるうえ、逆方向のお台場・新木場方面(乗り換えてディズニーランド方面)に行くにも便利で気に入っています。モノレールの天王洲アイル駅もすぐそばなので、乗り換えもしやすいです。
【天王洲アイル駅に対する口コミ】運賃がやや高いことと、住人が増えてきたので朝晩は混むこともあります。また週末にお台場などでイベントがあるときは、ものすごく混雑します。
2023年06月 メリット
交通利便性
都心部までのアクセスが良く利便に長けている
強いて挙げれば天候や交通事情によっても影響を受ける可能性があるのが気になる
生活利便施設の充実
コンビニや飲食店などの数はとても充実している
飲食店やスーパーなどの価格が高い傾向にある点
飲食店の充実
駅内には、手頃な価格で食事が楽しめるフードコートがあり、様々なジャンルの料理を楽しむことができる
もし、ファミリレストランがもっとできたらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
規模の大きな公園など遊ぶ場所が周辺に存在している
都心に近い立地条件のため、住宅価格が比較的高い傾向がある。家族向けの広い住宅やマンションを探す場合、予算の制約がある
治安
天王洲アイル周辺には、公園や緑地が多く存在します。子供たちがのびのびと自然に触れることができる場所があり、遊びやレクリエーションに適している
都心部に位置するため、天王洲アイル周辺は都市の喧騒や交通量が感じられることがある
コストパフォーマンス
天王洲アイル周辺には、美術館や博物館、図書館などの文化・教育施設が近くにあるので住みやすいと思う
交通利便性
りんかい線自体、都心へのアクセスはいい割に乗降者が少ないのですいている。天王洲アイルはモノレールに乗り換えもでき羽田にもアクセスしやすい。
利用者が少ないのか運賃が高い。埼京線の影響で朝は遅延することが多い。
生活利便施設の充実
寺田倉庫が開発をしているので、その一角は街並みがきれい。おしゃれなカフェもあり、夜景もきれい。
店舗は少ない。駅の近くにはまいばすけっとしかない。
飲食店の充実
インスタ映えするようなおしゃれなカフェやレストランがある。
価格が高いお店が多く、居酒屋などは少ない。夜遅くまでやっているお店も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーで住んでる人は多い印象なので、そういった保育園や施設などもあるのだと思う。
大きなスーパーなどは隣の駅などに行かないとない。車があると便利かも。
治安
飲み屋さんなどは少ないので、治安は良いと思う。
強いて言えば、品川埠頭のほうは倉庫などが多いので、夜は少し怖い印象
コストパフォーマンス
品川駅へもバスで出やすく、アクセスはいいが、賃料は比較的安いと思う。
物価は高いと思う。レストランやスーパーなど。
交通利便性
羽田空港へすぐに行くことができるモノレールに乗れる駅です。車で来た人にとっても、地下駐車場があるのでそこで車を止めてモノレールに乗り換える方もいます。
肝心のモノレールは通路や荷物を置くスペースが狭いので、キャリーケースなどを持ち込んでも移動に気を使う場面が多々あり、普通の列車よりも車体が傾くことが有って注意してケースをつかんでおかないと危ないです。
生活利便施設の充実
駅にシーフォートスクエアという建物がつながっており、商業用オフィスと住宅棟も繋がっているので雨の日でもぬれずに移動できます。周辺に腕のいい内科や、歯科医院、大きな劇場やカフェ、仕事をするうえで必要な文具店、カフェや食事がとれるお店があるので働いている方にとって とても使いやすい場所ではないでしょうか?
お買い物を楽しめる場所や遊ぶ場所が全くと言っていいほど近くにありません。ショッピングやレジャーを楽しみたいのであれば、遠出する必要がありそうです。
飲食店の充実
お弁当屋はありませんでしたが、近くにまいばすけっとやセブンイレブンがあるので簡単に食事を済ませることは可能です。天王洲アイル駅近くのインドカレー店「マハラヤ」というお店のカレーはスパイスが効いていて日本人でも食べやすい味でおいしかったです。
残念ながら飲食店はそれほど充実していません。駅の中もバーガーショップやレストランがあるのですがバラエティには欠けます。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に小さな保育園を見かけたことが有ります。川の近くに行くと緑があって公園になっているスペースがあります。その周辺では小さいお子さんをよく見かけます。
天王洲アイル周辺はオフィス街なので子育てに向いているかというと あまりお勧めできません。働く大人にとっては便利で 最低限のものはそろう場所ですが、子育てをするうえでは遊ばせる公園や施設が申し訳程度しかなく 周辺も交通量が多い オフィス街なので、窮屈な思いをさせるかもしれません。
治安
駅前に交番があり何かあったらすぐに駆け付けてくれそうです。駅周辺は高層ビルが立ち並び、清掃が行き届いていて きれいな建物ばかりです。
オフィス街ですが意外にも飲み屋さんが少なくて、大人の人にとっては退屈かも知れません。街灯も多くてきれいな街並みですが、夜になるとコンビニの前でたむろして お酒を飲んで がやがやと立ち飲みをする人がたまにいます。コンビニが住宅の下のテナントに入っているのは便利ですが、うるさくする客がいるのは住民にとっては迷惑ですね。
コストパフォーマンス
品川のため、交通の便や職場へのアクセスは最高に良いと思います。車を持っていなくいても生活していけます。
品川なので当たり前ですが、家賃は高くて部屋は狭いです。スーパーやコンビニが歩いていける距離にありますが、安くはないので食費で節約をしようとかはあまり考えない方がいいです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。