シーフォルム戸越公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/戸越公園駅 徒歩4分 都営浅草線/戸越駅 徒歩9分 東急池上線/荏原中延駅 徒歩9分 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩13分 JR横須賀線/西大井駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都品川区戸越4丁目11-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2014年6月
総戸数26戸
小学校区域品川区立戸越小学校
専有面積20.39m² ~ 20.80m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社シーラ
施工会社中野建設
管理会社シーラ

シーフォルム戸越公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シーフォルム戸越公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シーフォルム戸越公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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シーフォルム戸越公園の売却ガイド

シーフォルム戸越公園は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は戸越公園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシーフォルム戸越公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーフォルム戸越公園を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越公園駅まで徒歩4分
  • 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩4分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩9分
  • 東急池上線/荏原中延駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立戸越小学校

シーフォルム戸越公園に関するよくある質問

シーフォルム戸越公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーフォルム戸越公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーフォルム戸越公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシーフォルム戸越公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーフォルム戸越公園はどのような物件ですか?

シーフォルム戸越公園は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸越公園駅徒歩4分。築2014年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーフォルム戸越公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急大井町線「戸越公園」駅から徒歩4~5分にあります。 大井町にすぐ出れるので品川や都心へのアクセスもいいです。 駅周辺にはマック、ローソン、唐揚げの天才、松屋、モスバーガー等あります。
家電量販店があるとより便利かなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から商店街(とごし公園通り)を通って物件へ向かうことになるので割と安心をして通れる道かと思います。 物件は道路に面しているので周辺に灯りもあります。
近くに交番があると女性にとってより安心かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場、敷地内ゴミ置き場が完備されているので便利です。 物件のデザインもモダンな感じで個人的には気に入っています。
管理人さんが常駐してくれると安心です。 (おそらく平日の日中しかいらっしゃいません。)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
独立洗面、浴室乾燥機、多機能便座、システムキッチン、TVモニター付きインターホンがあり今時の仕様になっています。
居室が少し狭いです。もう少し広いとありがたいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
オオゼキ、ローソン、ココカラが物件の近くにあり、駅前に飲食店やパン屋、焼き肉店、お弁当屋があるのでとても便利です。
家電量販店があるともっと便利だと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐに近くに大崎高校があります。戸越公園、戸越小学校があります。
大きな病院がないので移動をするのに少し時間がかかります。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前の商店街は少し寂しいですが、戸越銀座商店街、武蔵小山パルム商店街、大井町まで徒歩30分以内なので美女に便利です。
駅周辺は街中華とファストフードくらいしかありません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸越公園駅に対する口コミ】大井町駅より二駅で、戸越銀座の商店街まで徒歩10分圏内。戸越公園や文庫の森などの緑豊かな公園もあり、子供がとても多いです。駅を降りると商店街なので、程よく活気もあります。小学校や高校が複数あるので、朝は駅からどっと子供たちが商店街を歩いてきます。商店街にはオーゼキというスーパーがあり、少し離れますが駅からほど近いところにOKショップもあります。戸越銀座に向かう道以外は、ほとんどが平地です。恐らくずっと住んでいらっしゃるだろう老夫婦の方も多く見かけます。歯医者、皮膚科、内科など、病院も多いのが有難いです。大井町駅まで歩こうと思えば20分程度ですので、交通の便もよく、とても住み心地が良いです。
【戸越公園駅に対する口コミ】強いて言うならば、住宅街ですので遊べるような施設や、ご飯屋さん、カフェなどが少なめなことでしょうか。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄・JR直通線が利用可能
電車の本数が少ない場合があるのでイライラ
生活利便施設の充実
スーパーマーケットやドラッグストアが駅前に多数存在
大型商業施設が少ないため、ショッピングの選択肢が限られる
飲食店の充実
バラエティに富んだ飲食店が存在するのでいい
飲食店の数が他の主要エリアに比べて少ない可能性がある
暮らし・子育て環境の充実
公園や緑が豊富で、子育てに適した環境でグッド
子育てには申し分ない環境かと思われるのでなし
治安
犯罪率が低く、治安が良いとされるのでグッド
自転車盗難などの小規模犯罪が発生することがある
コストパフォーマンス
比較的良心的な家賃相場で、ワンルームでも8万円台からと手頃
他のエリアに比べて特筆するほどの低価格ではない
交通利便性
山手線の五反田駅からの乗り換えがしやすい、空いている事が多い
各駅停車しかない、車両が短い、反対車両に乗りかえるのが大変
生活利便施設の充実
お店が沢山ある、商店街なのでなんでもある。郵便局、薬局もあり、生活には困らない。
強いて挙げれば、有名な商店街なので人が多い、銀行が少ない。
飲食店の充実
松屋やCoCo壱など有名なチェーン店もありますが、個人店も沢山あります。美味しい生食パンのルパンがあったり、唐揚げで有名な中津唐揚げもあり。
お洒落なカフェが少ない。子供連れでベビーカーでも入れるような大きいお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
商店街は車が通れない時間もあったりそもそも人が多いので車が少ないのでお散歩がてら買い物ができる。
小さい子供向けのお店や施設は少なく感じる。狭いお店が多くベビーカーだと躊躇する事がある。
治安
人が多く、主婦や年配の方が多いせいか平和な感じがする。
強いて挙げれば、飲み屋が多いのではしご酒するので酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
山手線の五反田や大崎まで徒歩圏内でありながら家賃価格は安い。
強いて挙げれば商店街以外はお店が少ないので駅から離れるとちょっと不便。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。