シーフォルム大森の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩7分 京急本線/大森海岸駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都品川区南大井3丁目13-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2019年10月
総戸数29戸
小学校区域品川区立鈴ヶ森小学校
中学校区域品川区立鈴ヶ森中学校
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社シーラ
施工会社風越建設
管理会社シーラ

シーフォルム大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シーフォルム大森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シーフォルム大森のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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シーフォルム大森の売却ガイド

シーフォルム大森は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシーフォルム大森の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーフォルム大森を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩7分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩7分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立鈴ヶ森小学校
  • 中学校区: 品川区立鈴ヶ森中学校

シーフォルム大森に関するよくある質問

シーフォルム大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーフォルム大森には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーフォルム大森の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシーフォルム大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーフォルム大森はどのような物件ですか?

シーフォルム大森は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩7分。築2019年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーフォルム大森には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】・2駅で品川駅、東京駅までも1本で行けるなど、新幹線利用者にはとても良い立地。 ・駅を出てからも街灯が多く女性の利用客も多いため安全。 ・駅前には多くの飲食店(チェーン店も多数)があり、1人暮らしにもピッタリ。 ・西友やイトーヨーカドーなど駅近くには多数のスーパーマーケットがあり、買い物にも便利。 ・駅から徒歩20分圏内に赤十字病院など大きな病院もあり、救急時も安心。 ・商店街も廃れておらず、夏には祭りなども行われている。 ・品川区と大田区が隣接している駅であるため、どちらの区に住むかを選ぶこともできる。 ・駅から徒歩10分圏内に東京でも有数に大きいドンキホーテがあるため、大家族なども住みやすい。 ・蒲田始発の電車があるため、朝の時間帯でも空いている電車に乗れることもある。
【大森駅に対する口コミ】・京浜東北線は平日の朝、遅延も多く、また満員電車の時間帯も長い。 ・東京方面への電車は基本座ることができない。 ・駅をでてから1分ほど歩くと、夜のスカウトマンなどが立っている場所があるため、女性には不安に思う時間帯もあるかもしれない。
2026年01月 メリット
交通利便性
駅ビルが充実していて、買い物しやすいです。
駅ビル内でたまにずっとイスに座って寝てるおじいさんがいます。
交通利便性
生活する上で必要なお店はなんでもあります。
朝の通勤時間帯の品川方面の電車はとても混みます。
交通利便性
JR京浜東北線品川駅から2つ目。改札は2つ。中央改札も品川寄りの改札も山王方面と大森海岸方面の両方面へ出る事が出来る。品川寄りの改札はRaRaビルという昭和感たっぷりの駅ビルに直結。但し、この改札は階段のみでエレベーターもエスカレーターもなし。トイレもない。車イスやベビーカーユーザー、トイレ利用は中央改札一択。エレベーターは中央エスカレーターの更に川崎寄りにある。羽田空港行きのバスが出ている。京急バスで一時間に2本。鉄道なら京急大森海岸からも行けるので便利。大森海岸駅へは大森駅から徒歩7分。
やはり品川方面改札に階段しかない事。大森駅周辺はマンションが多くかなりの人が利用しているのに、階段しかないのは本当に残念。ちなみに地上から2階駅改札に行くまではエスカレーターあり。品川寄りのホームから改札までが階段のみ。
生活利便施設の充実
品川寄り改札直結のRaRaビルには業務用スーパーや100均が入っていて何気に地元民に便利に利用されている。中央改札はアトレに直結。アトレ大森のMUJIは最近アパレルを店頭から排除し、雑貨とフード類だけになっている。ユニクロもあるので不便はない。駅出入り口に日本各地のご当地食品が一同に並ぶ店が出来た。銀座や日本橋まで行かずにご当地食材が買える。駅から少し歩くとイトーヨーカ堂山王口の池上通沿いにはオオゼキがある。アトレからエスカレータで降り、バスターミナル向かいには西友(スーパー)がある。ブックオフやYamada、キネカ大森という映画館が入る複合施設。便利なのでやはり地元民から支持されている。バスで東邦医大病院、徒歩でいすず病院等大きな病院もある。個人病院や美容院も多い。徒歩10分の品川区民公園には水族館緑もありバスで海辺散歩が出来る公園にも行ける。
特にない。ごちゃごちゃしてるがそれが好きなので。
飲食店の充実
アトレ5階はレストラン街で最近「くら寿司」やコワーキングスペースも出来た。山王方面(西口)には商店街を中心に個人商店のグルメもあり、ネットでも話題に上る地獄谷も健在。品川区民公園近くの大森海岸周辺には、グルメ評価の高い老舗の料理屋がポツポツある。例)洋食入船 松乃鮨etc
豊富過ぎて選びきれないくらいか・・思いつかない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の入りやすさは不明。大田区品川区共に学校は徒歩圏内にいくつもある。ちなみに品川区は学区制が厳格ではなく、学区外の学校(越境)への入学も希望出来る。すまいるスクールという独自の放課後事業がある。賛否はあるが。公園も多い。特に品川区民公園は広く使いやすい。
品川区は福祉面では高齢福祉は標準だが、障害福祉は23区内でも最下位を争っているそう。品川区は自民党が強い保守な区で、お隣の世田谷のような独自性に欠ける。大田区はどちらも平気的。
治安
特に大きくは気にならないが酔っ払いはコロナ時に比べれば増えた。
中国人が増えた。羽田に近いし、家賃も世田谷港に比べればお手頃だからか。蒲田周辺よりは良いとは思う。
コストパフォーマンス
家賃も物価も普通。スーパーが多いので競争が働いてる。地価的にも羽田に近いので今後も安定しているのでは。
特に思いつかないが高級感はない。山王方面に若干ある程度。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。