シーフォルム北品川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/新馬場駅 徒歩4分 JR山手線/大崎駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区北品川3丁目9-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2012年3月
総戸数16戸
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ファイブノットシーラ
施工会社住協建設
管理会社レーベンコミュニティ

シーフォルム北品川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 シーフォルム北品川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シーフォルム北品川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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シーフォルム北品川の売却ガイド

シーフォルム北品川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数16戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新馬場駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシーフォルム北品川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーフォルム北品川を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新馬場駅まで徒歩4分
  • 京急本線/新馬場駅 徒歩4分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約336施設
  • 待機児童: 年度によって変動

シーフォルム北品川に関するよくある質問

シーフォルム北品川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーフォルム北品川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーフォルム北品川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシーフォルム北品川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーフォルム北品川はどのような物件ですか?

シーフォルム北品川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新馬場駅徒歩4分。築2012年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーフォルム北品川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大崎駅に対する口コミ】エキナカが充実しているので、衣料品や薬の購入、簡単な構内に入ってからもできる。駅改札右手のSONYビルを抜けたところにTSUTAYAとスタバが一緒に入っている店舗があり、買わなくてもコーヒーを飲みながら本を読めるのがよい。窓に向いた机と椅子や、ソファが充実しており丸一日過ごすこともできる。改札左手に行く駅ビルは吹き抜けとなっており、山崎育三郎のライブが行われたこともあるぐらい音の響きが良く、時々ライブが行われている。そのホールでは、テレワークでも使える椅子と机が並んでおり、コンビニやスタバのコーヒーなどを買って長時間仕事や勉強、読書などをしている人が多い。
【大崎駅に対する口コミ】大崎駅周辺にマンションが次々と建っているが、正直、この値段を出してまで駅周辺に住まなくてもいいのではと思う。手頃なスーパーやお店が大崎駅からは離れており、京急線の新馬場まで行った方が生活しやすい。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに商店街、小さいスーパーがあり一人暮らしには困らない。
大きめのスーパーや商業施設が大井町や大崎まで出る必要があり自転車があるとよい。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新馬場駅に対する口コミ】品川駅へは電車で4分程度、徒歩や自転車でも頑張れば行けない事はないくらいの近さにある駅で、品川駅をよく利用する人には利便性は良いと思いますし、駅から徒歩数分の場所に商店街や図書館、保健所などがあり近隣は充実していて、暮らしやすさを感じます。
【新馬場駅に対する口コミ】普通電車しか停車しない駅な事と、駅のホームが非常に長く、停車している電車までが遠くて乗れないこともある点が困ります。
2022年12月 メリット
交通利便性
JR大崎駅は山手線はもとより、現在では埼京線、湘南新宿ライン、またりんかい線にも使えるとても便利な駅です。
強いてあげるならば、駅を出てからのバスのターミナルがなく、タクシー乗り場も初めての方にはややわかりにくいかもしれません。
生活利便施設の充実
駅の外には商業施設のある大型ビル(大崎ニューシティやゲートシティ大崎など)がいくつかあります。
強いてあげるならば、駅中の商業スペースが少ないため、改札を出ないと買い物には不便かもしれません。
飲食店の充実
駅を出た外にある大型のビル(大崎ニューシティやゲートシティ大崎など)には飲食店もあります。
ただし、飲食店のある商店街はJR周辺にはありません。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には小学校、幼稚園もあります。公園等もところどころあり子育て環境にはよいと思います。
強いて上げるならば、昔より環境がよくなった反面、やはり土地、住宅の価格上昇も否めず、ハードルが高く(私は)手が出ません。
治安
駅前に交番もあり、飲食店は駅直通の大型ビル内がほとんどのためか酔っ払い等による治安の悪さは感じません。
商店街もなく、駅前の商業施設に人が集中しているからか、駅から離れると早朝や深夜は人が極端に少ない感じがします。
コストパフォーマンス
仕事で利用していますが、利便性も含めて、住みやすい街だと思います。
ただし、ここ10数年で再開発等での環境が整ったため、分譲住宅、賃貸住宅ともにかなりのコストアップしているようです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。