シーズ高津公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目4-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年8月
総戸数37戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積30.02m² ~ 111.19m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社谷安建物ベルデホーム販売
施工会社谷安組
管理会社浪速管理

シーズ高津公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。シーズ高津公園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、瓦屋町2丁目4-12の利便性を評価しています。シーズ高津公園なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1996年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。シーズ高津公園なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 シーズ高津公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、シーズ高津公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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シーズ高津公園の売却ガイド

シーズ高津公園は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数37戸、8階建の建物です。

最寄り駅は谷町九丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシーズ高津公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

シーズ高津公園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町九丁目駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩6分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

シーズ高津公園に関するよくある質問

シーズ高津公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーズ高津公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーズ高津公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシーズ高津公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーズ高津公園はどのような物件ですか?

シーズ高津公園は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町九丁目駅徒歩6分。築1996年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーズ高津公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】なんと行っても立地の良さ、近鉄上本町と地下でつながってるので乗り換えもできます 近辺に飲食店も多く、深夜まで空いている店も多いのでお店選びも困りません 電車の本数も多く、複数の方面に行けるのですごく便利です
【谷町九丁目駅に対する口コミ】深夜まで開いてるお店も多いのですが元々ホテル街とも隣接しており少し治安がよくありません 駅も乗客数が多く混雑しがち
2026年01月 メリット
治安
駅構内が広く、お店もたくさん入っている。雨の日も濡れずに移動することができる。
飲食店が喫煙可能な店が多く、気にする人もいるかもしれない。
交通利便性
特急が止まります。利用者が日本橋や鶴橋より少ないので快適です
快速3駅目なので座れる確率は少ないですが、鶴橋よりはマシです。
生活利便施設の充実
駅上に近鉄百貨店あるのでとても便利です。
梅田、難波程のショッピングはあまり望めません。
飲食店の充実
安くて美味しいお店があります。難波より客数がないのであまり快適に利用出来ます。
梅田、難波に比べてお店の数はないので、選択肢が少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
治安も良く古くから住まれてる方も多いので安心です。
公園や遊ぶ場所が少ない、交通量が多いので、危険は多いかもです。
治安
子育て世帯も多く住まれてて治安は良いですよ
古くから住まれてる方も多く、犯罪の件数も殆どなく治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
交通の便、買い物ショッピングその他便利な場所です。
しいて言うなら、交通量が多いので騒音はデメリットかもしれません。
交通利便性
谷町線には5分ほど歩けば着く。近鉄大阪線の主要駅であり、始発駅である。また、混んでいるのは鶴橋駅なので、上本町駅は基本的に空いている。
特に無いが、強いて言えば志摩スペイン村のミュージックがたまに流れている。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設がある。その商業施設には100均があるのでとても便利だった。
特に無い。駅の中に大学や予備校の広告が多いくらい。
飲食店の充実
駅直結の商業施設があり、そこには立ち飲みの飲食店も多い。
特に無い。駅から出ればお店は探せばある。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にエレベーターがある。階段も広い。
特に無い。駅構内も十分な広さを保っている。
治安
治安は悪くない。学生が多いので酔っ払いなどは少ない。
学生が多いのでたまに少しうるさい時もある。
コストパフォーマンス
大阪の都会にある。住みやすいし利便性も高い。
鶴橋が近いため、治安がいいとも言いにくい。

シーズ高津公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価160.39万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
100.17 171.03 241.89 2013-11-16 3LDK 55.5㎡ 111.98万円/㎡2014-03-01 3LDK 60.07㎡ 129.33万円/㎡2014-04-10 3LDK 60.07㎡ 117.77万円/㎡2014-10-04 3LDK 60.07㎡ 141.98万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.07㎡ 141.98万円/㎡2015-01-22 3LDK 111.19㎡ 148.06万円/㎡2015-04-06 3LDK 111.19㎡ 141.82万円/㎡2017-01-15 3LDK 60.07㎡ 141.98万円/㎡2017-10-01 3LDK 60.07㎡ 164.55万円/㎡2017-10-04 2LDK 90.15㎡ 135.68万円/㎡2018-03-20 3LDK 90.15㎡ 175.28万円/㎡2018-06-02 3LDK 90.15㎡ 175.28万円/㎡2018-07-06 3LDK 90.14㎡ 175.3万円/㎡2018-07-29 1DK 30.08㎡ 184.63万円/㎡2018-08-07 3LDK 90.15㎡ 169.78万円/㎡2018-09-11 3LDK 90.15㎡ 164.94万円/㎡2018-09-14 3LDK 90.15㎡ 164.94万円/㎡2018-10-17 3LDK 90.1㎡ 165.03万円/㎡2018-10-29 3LDK 90.15㎡ 164.28万円/㎡2018-10-29 3LDK 90.15㎡ 156.95万円/㎡2019-01-08 3LDK 90.15㎡ 160.61万円/㎡2019-01-30 1DK 30.08㎡ 184.63万円/㎡2019-02-07 3LDK 90.15㎡ 156.95万円/㎡2019-07-29 1LDK 30.08㎡ 146.17万円/㎡2020-01-07 1LDK 30.08㎡ 148.36万円/㎡2020-04-07 1LDK 30.02㎡ 162.98万円/㎡2020-05-24 3LDK 111.19㎡ 148.06万円/㎡2020-10-08 1LDK 30.02㎡ 151.96万円/㎡2021-03-27 3LDK 111.19㎡ 154.01万円/㎡2021-08-22 3LDK 111.19㎡ 154.01万円/㎡2021-08-24 3LDK 50㎡ 230.08万円/㎡2021-09-25 3LDK 111.19㎡ 154.01万円/㎡2021-12-19 3LDK 50.39㎡ 228.3万円/㎡2022-03-01 2LDK 50.39㎡ 195.5万円/㎡2022-12-14 3LDK 60.8㎡ 157.13万円/㎡2022-12-14 3LDK 60.8㎡ 169.78万円/㎡ 2013-11 2022-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-12-14 2階 3LDK 60.8㎡ 157.13万円/㎡
2022-12-14 2階 3LDK 60.8㎡ 169.78万円/㎡
2022-03-01 4階 2LDK 50.39㎡ 195.5万円/㎡
2021-12-19 4階 3LDK 50.39㎡ 228.3万円/㎡
2021-09-25 7階 3LDK 111.19㎡ 154.01万円/㎡
2021-08-24 4階 3LDK 50㎡ 230.08万円/㎡
2021-08-22 8階 3LDK 111.19㎡ 154.01万円/㎡
2021-03-27 7階 3LDK 111.19㎡ 154.01万円/㎡
2020-10-08 5階 1LDK 30.02㎡ 151.96万円/㎡
2020-05-24 7階 3LDK 111.19㎡ 148.06万円/㎡
2020-04-07 5階 1LDK 30.02㎡ 162.98万円/㎡
2020-01-07 5階 1LDK 30.08㎡ 148.36万円/㎡
2019-07-29 3階 1LDK 30.08㎡ 146.17万円/㎡
2019-02-07 4階 3LDK 90.15㎡ 156.95万円/㎡
2019-01-30 5階 1DK 30.08㎡ 184.63万円/㎡
2019-01-08 5階 3LDK 90.15㎡ 160.61万円/㎡
2018-10-29 5階 3LDK 90.15㎡ 164.28万円/㎡
2018-10-29 4階 3LDK 90.15㎡ 156.95万円/㎡
2018-10-17 4階 3LDK 90.1㎡ 165.03万円/㎡
2018-09-14 5階 3LDK 90.15㎡ 164.94万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。