シーアイヴィラ那須塩原の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/那須塩原駅 バス50分
所在地(住所)栃木県那須塩原市塩原1091-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年6月
総戸数243戸
専有面積26.27m² ~ 102.34m²
土地権利所有権
分譲会社伊藤忠商事
施工会社東鉄工業新井組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

シーアイヴィラ那須塩原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シーアイヴィラ那須塩原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、シーアイヴィラ那須塩原のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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シーアイヴィラ那須塩原の売却ガイド

シーアイヴィラ那須塩原は栃木県那須塩原市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数243戸、8階建の建物です。

最寄り駅は那須塩原駅です。

現在、URICOにはシーアイヴィラ那須塩原の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那須塩原市のマンション売却市場

那須塩原市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

シーアイヴィラ那須塩原を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数243戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那須塩原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 那須塩原駅が利用可能
  • JR宇都宮線
  • 那須塩原駅 バス50分

教育・子育て

  • 保育施設: 約60施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

シーアイヴィラ那須塩原に関するよくある質問

シーアイヴィラ那須塩原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーアイヴィラ那須塩原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーアイヴィラ那須塩原の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシーアイヴィラ那須塩原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーアイヴィラ那須塩原はどのような物件ですか?

シーアイヴィラ那須塩原は栃木県那須塩原市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1992年、総戸数243戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那須塩原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那須塩原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーアイヴィラ那須塩原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那須塩原市の住みやすさは?

那須塩原市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は153件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那須塩原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那須塩原市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、私鉄各線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那須塩原市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那須塩原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【那須塩原駅に対する口コミ】東北新幹線が停まるので主要都市へ行くのに便利です土地も都心よりはかなり安く、一軒家を建てやすいのではないでしょうか。静かで緑も沢山あるので穏やかに過ごせます。
【那須塩原駅に対する口コミ】在来線が東北本線しかないため、遅延などでスケジュールが狂う可能性があります。遅延や運休の場合、白河方面へは臨時バスが出ることもあります。大きな施設が点在しているので、移動には車が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【那須塩原駅に対する口コミ】駅の中にお土産屋さんがあり、美味しい乳製品やお菓子が買えます。明治屋さんのお饅頭と御用饅頭が買えるのはありがたいです!とてものどかでのんびりと過ごせます。駅員さんも親切で安心感があります。
【那須塩原駅に対する口コミ】大きな商業施設がありません。その代わりバスや車で那須アウトレットに行くことができます。夜になると街灯が少ないので少し不安に感じるかもしれません。民家も駅回りは少なく、コンビニも少し遠いです。駅前にビジネスホテルがあるので、有事の際は駆け込めると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【那須塩原駅に対する口コミ】駅弁はありませんが、コンビニがあるのでお弁当は買えます。駅構内の食堂は小さいですが味は美味しいです!ラーメンが昔懐かしいテイストで好きです。駅の西口にはおしゃれで美味しい個人経営店が多数あります。
【那須塩原駅に対する口コミ】在来線、新幹線の改札内に飲食物を買えるお店がないので注意が必要です。自販機はあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【那須塩原駅に対する口コミ】駅にはエレベーターが東西口どちらにもあるのでベビーカーは運びやすいです。在来線・新幹線改札内ともにトイレが綺麗です。
【那須塩原駅に対する口コミ】周りに学校はありません、市街地へ行く必要があります。在来線の改札が広くありません。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
車をお持ちでない人は、バスが交通手段です。バスターミナルは物件から近いものの、1時間に1本なので、高い評価はつけることはできません。
車をお持ちでない人が宇都宮や東京に向かう際は、バスの時間に合わせて予定を組む必要があります。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【那須塩原駅に対する口コミ】新幹線が止まるため、夜遅く東京方面から帰るのもスムーズ。始発になることもあり、座れることも多い。新幹線駅であり、都内へのアクセスがスムーズ。
【那須塩原駅に対する口コミ】もう少し本数を増やして欲しい。 降りた後のバスが、遅い時間はないし、本数も1時間にあるかないかくらいので、観光などで、車のない人はとても困ると思う。駅前は家を建てるには、土地が高い。 ホテルが少ないので、新しく出来てほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【那須塩原駅に対する口コミ】最近お土産屋さんは新しくなったので、美味しい商品が揃っている。治安はいいです。というか、夜は人が少ないので。
【那須塩原駅に対する口コミ】病院、アパレルなどはない。少しでもできるといい。人がいないので、夜やる店も近くにほぼないのが、とても寂しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【那須塩原駅に対する口コミ】駅までのお土産売店が新しくなり、美味しいものが揃ってるため、ちょっとお土産を買うのも便利。
【那須塩原駅に対する口コミ】コンビニ一つのみ。商業施設はほぼなし。外の施設も近くに主要な飲食店チェーン店がない。 マックやスタバ出来てほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【那須塩原駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターあり。近くに小学校はある。
【那須塩原駅に対する口コミ】トイレが改札内と、1階の外なので、2階のフードコート近くにもあると良い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【那須塩原駅に対する口コミ】那須塩原駅は、東北本線だけでなく、新幹線駅でもあってとても便利です。また路線バスが充実してて駅から塩原、那須、市内周回、那須ガーデンアウトレットへのシャトルバスなど駅からの行き先に困らないです。そしてレンタカー屋さんやタクシーも呼びやすく、借りやすいのでオススメです
【那須塩原駅に対する口コミ】バスターミナルに車を横につけて待っている人が多くなかなか進むことが出来ないとがある。
2023年10月 メリット
交通利便性
那須塩原始発の新幹線『なすの』があります。始発なので、自由席でも混むことなく乗ることができます。
終電の時間が早いのと、新幹線が止まる本数が少ない。
生活利便施設の充実
西口からは那須ガーデンアウトレット行きのバスがあるためショッピングが楽しめます。
強いてあげれば、駅前にあまりお店がないこと。
飲食店の充実
駅近くにあるウニコはお洒落な雰囲気でランチやディナーにおすすめです。
あまり飲食店がないため、車がないと不便なところ。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには、耳鼻科や内科のクリニック、小学校などもあります。
車がないと移動するのは大変ですが、レンタカーやタクシーも止まっているので、なんとかはなります。
治安
警察署も近いし、地元民も温かい人しかいないです。
夜間は街灯が少ないので、少し暗く感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
車さえあればお店や、飲食店、観光地もあるため住みやすい。県内の宇都宮などに比べると、家賃や土地も安い。
車は必須。バスも少ないため、移動する手段が必要?
交通利便性
新幹線が止まる県北唯一の駅で、皇室の方も利用されます
昼間の電車の本数が少なく、1時間に1本です
生活利便施設の充実
強いて挙げれば、なすのラスクが売っています
生活に必要なものを駅で揃えるのは困難だと思います
飲食店の充実
飲食店などの近くに一応お店はあり、売店の料理も美味しいです
どこに行くにもちょっと距離があり、車が必要です
暮らし・子育て環境の充実
改修で所々は綺麗になったり良くなってはいます
施設自体が古いのでもう少し綺麗になるともっといいと思います
治安
比較的治安はよく、酔っ払いなどは見かけません
交番に警官がいないことがよくあるのでそこは気をつけてほしいです。
コストパフォーマンス
日常生活における買い物は困らないと思います。
アミューズメントパークなどの遊ぶ施設などはないありません。

那須塩原市の暮らし情報ガイド

那須塩原市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は153件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、私鉄各線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那須塩原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談窓口
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が153件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那須塩原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。