サンロード西那須野2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/西那須野駅 徒歩6分
所在地(住所)栃木県那須塩原市西朝日町1-44
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年9月
総戸数48戸
小学校区域那須塩原市立東小学校
中学校区域那須塩原市立西那須野中学校
専有面積50.88m² ~ 76.65m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社太陽観光開発
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング

サンロード西那須野2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 サンロード西那須野2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、栃木県那須塩原市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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サンロード西那須野2の売却ガイド

サンロード西那須野2は栃木県那須塩原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数48戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西那須野駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンロード西那須野2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那須塩原市のマンション売却市場

那須塩原市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

サンロード西那須野2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那須塩原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西那須野駅まで徒歩6分
  • JR宇都宮線/西那須野駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 那須塩原市立東小学校
  • 中学校区: 那須塩原市立西那須野中学校

サンロード西那須野2に関するよくある質問

サンロード西那須野2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンロード西那須野2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンロード西那須野2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンロード西那須野2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンロード西那須野2はどのような物件ですか?

サンロード西那須野2は栃木県那須塩原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西那須野駅徒歩6分。築1996年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那須塩原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那須塩原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンロード西那須野2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那須塩原市の住みやすさは?

那須塩原市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は153件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那須塩原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那須塩原市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、私鉄各線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那須塩原市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那須塩原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西那須野駅から歩道が整備されていてまっすぐに約400mです。街灯があるので夜道も怖くないです。小地方都市で車社会なので駅の便利さはそれ程ありません。東北新幹線が止まる那須塩原駅まで一駅なのでその点は便利です。
JR在来線と東北新幹線沿いなので電車が通る時は外にいるとうるさい(防音対策がしてあるので室内では気にならない)。周辺に水田があるので時期になると蛙の大合唱がうるさい。夏になると稲に付く虫が飛んでくる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昔の鉄道跡地のぽっぽ通りという遊歩道の起点近くにあるので散歩、ウォーキング、ジョギングには便利です。周辺は住宅街なので静かです(線路沿いなので電車の音を除けば)。自治会はマンション内では特に活動はありませんでした。
JR在来線と東北新幹線沿いなので電車が通る時は外にいるとうるさい(防音対策がしてあるので室内では気にならない)。周辺に水田があるので時期になると蛙の大合唱がうるさい。夏になると稲に付く虫が飛んでくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
まわりは一戸建て住宅が多いのですが、ベージュ系の落ち着いた色で周辺との違和感はないと思います。管理状況他(清掃は定期的に実施、エレベーター、エントランスに監視カメラ有、平日8時から5時まで管理人常駐、エントランスのオートロック無し、宅配BOX無、駐車場は各戸1台分は有、エレベーター1基、トランクルーム有、ペット飼育可、ゲストルーム無、集会室無、事務所無、店舗無。管理会社もよくやってくれているので連携して1回目の大規模補修もうまくやれたと思います。
宅配BOXが有ればなお良い
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダは東向き、柱・梁有、設備は今となっては古め、室内に段差有、隣の住居からの音は特には気にならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
市町村大合併前の西那須野町の中心部にあるので徒歩15分圏内にスーパー、銀行、家電量販店、郵便局、食堂、コンビニ、市役所などが点在していて不便という事はないと思います。ただ車社会なので徒歩で出かける人はあまりいないです。物価は安いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
約1km以内に幼稚園、小学校、中学校、高校が揃っています。幼稚園はスクールバスが走っています。小中高は徒歩圏内です。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
壁もきちんと厚く多少電車の音は聞こえるものの話し声などは全く聞こえない
たまに隣の部屋のくしゃみの音などが聞こえる
2023年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から大変近くて便利です。駅もきれいでエレベータもあり良いと思います。
新幹線の通過音がわりと聞こえます。物件の入り口ドアがかなり古いでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大変しずかで人もすくなめです。近所に交番がありパトカーもしばしば巡回しています。
とくにないです。しいてあげれば駅近辺に飲食店がすくないところでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理が良いと聞いています。共用部もきれいに掃除され行き届いているようにみえました。
とくにないです。築年数がかなりたっているので経年劣化的な部分はしかたないかなという印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
2人で住むには十分な広さでした。内覧した物件は2LDKでした。
内覧時リフォーム前でかなりくたびれてました。ただしリフォームされれば問題ないかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー多数あり便利です。徒歩圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアなど便利です。
とくにないです。飲食店は多少あるものの数が限られています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに学校、図書館あり環境よいです。小学校、中学校、高校徒歩圏にあります。
とくにないです。しいてあげればJRの線路と新幹線高架がすぐそばですので音などはします。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西那須野駅に対する口コミ】自然も利便さも兼ね備えた駅だと思います。駅から少し歩くとコンビニ(ローソン)やドラッグストア(クスリのアオキ)、スーパー(トライアル)などがあり、ちょっとした買い物もできます。待合室も広く、過ごしやすいかと思われます。コインロッカー等も揃っており、トイレも個数があるので便利だと思います。
【西那須野駅に対する口コミ】駅からの交通の便(バスなど)がもう少し多くなると交通の便が更に良くなると思います。
2025年12月 メリット
交通利便性
バスがでている新幹線がとまる那須塩原駅が近い
飲み屋は少ない駐車場が満車になることが多い
交通利便性
駅前が混雑していないので車でアクセスしやすい
商店がほとんどないため買い物もできず困る
生活利便施設の充実
車の交通量が少ないため渋滞がなく助かる。
駅前がさびれており、なんともいえない雰囲気である。
飲食店の充実
駅から北に少しあるいた小松食堂は揚げ物がおいしく評価できる。
とにかく駅前は何もないのでどうしようもないとの判断である。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小学校、中学校の数は普通である。
強いて挙げれば小中学校の教員の体育会系が気になる
治安
どちらの出口から出ても大差ないと思われる
マンションが少ないので、マンションに住みたい人には不向き。
コストパフォーマンス
家賃は安い方なのでかなりすみやすいと思う。
マンションが少ないので、マンションに住みたい人には不向き。

那須塩原市の暮らし情報ガイド

那須塩原市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は153件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、私鉄各線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那須塩原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談窓口
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が153件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那須塩原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。