シーアイヴィラ那須塩原2ラムダの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/那須塩原駅 車39分
所在地(住所)栃木県那須塩原市塩原235-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年6月
総戸数337戸
専有面積28.50m² ~ 96.00m²
間取り1DK ~ 2LDK
分譲会社伊藤忠商事
施工会社新井組東鉄工業鉄建工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

シーアイヴィラ那須塩原2ラムダを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シーアイヴィラ那須塩原2ラムダは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シーアイヴィラ那須塩原2ラムダを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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シーアイヴィラ那須塩原2ラムダの売却ガイド

シーアイヴィラ那須塩原2ラムダは栃木県那須塩原市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数337戸、7階建の建物です。

最寄り駅は那須塩原駅です。

現在、URICOにはシーアイヴィラ那須塩原2ラムダの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那須塩原市のマンション売却市場

那須塩原市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

シーアイヴィラ那須塩原2ラムダを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数337戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那須塩原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 那須塩原駅が利用可能
  • JR宇都宮線
  • 那須塩原駅 車39分

教育・子育て

  • 保育施設: 約60施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

シーアイヴィラ那須塩原2ラムダに関するよくある質問

シーアイヴィラ那須塩原2ラムダの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーアイヴィラ那須塩原2ラムダには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーアイヴィラ那須塩原2ラムダの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシーアイヴィラ那須塩原2ラムダの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーアイヴィラ那須塩原2ラムダはどのような物件ですか?

シーアイヴィラ那須塩原2ラムダは栃木県那須塩原市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。築1995年、総戸数337戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那須塩原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那須塩原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーアイヴィラ那須塩原2ラムダには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那須塩原市の住みやすさは?

那須塩原市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は153件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那須塩原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那須塩原市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、私鉄各線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那須塩原市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那須塩原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
一応、那須塩原駅からバスがある??車の駐車場は充実しています。
車がないなら、かなり不便だと思います。でもなくてもマンション内で友人を作って、車に乗せてもらっているお婆さんがいました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かです。歩いてどこかに行くという感じではありません。
何もありません。危ない人もみたことがありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
やや年季は入っているもののロビーではwifiが使える 上品な管理人さんが荷物など預かってくれる 温泉は塩素消毒とたまに加温のためにお湯を追加するが 一応、掛け流し サウナもある
塩素消毒されていたので、どうしても我慢できなくなりました 塩素の臭いプンプンというわけではないですが、気分的に
お部屋の仕様・設備 ★★★
温かかった 値段の割にかなりの高級感があった 洗濯機置き場はない(コインランドリーあり)
窓を開けても、風が通らなかった。 洗濯機置き場がないので、お風呂場に頑張って置いていた。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンション内にレストランあり。 以前はセンスも良く美味しいお店だった! 徒歩圏内にも一応飲食店あり(タバコ臭い)
私は、リゾートマンションに 二次元キャラゴリ押しは合わないかと思う
暮らし・防災・子育て ★★★
あくまで別荘扱い。特に不都合は感じません。
小学校はかなり人数が少なくなってきている
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は常に清潔で管理人さんがまめに換気も行ってくれています。いつもきれいで気持ちが休まります。
デメリットがあまり見つかりません。少し独特な臭いがするかも知れません。
2025年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
那須塩原駅周辺は、レンタカー会社も複数あるので塩原温泉との行き来に不安はない。
塩原温泉までの公共交通機関の選択肢が増えるとよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
隣接道路のバイパス化によりインターからのアクセスが良くなった。
冬の夜間は人を見かけない。 近くには何も無い。 お店もやっていない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
施設としての時間は立っているが、設備の充実は良い。
屋根付き駐車場の台数には限りがあり 冬の屋外駐車場は雪が降ると室内ロッカーまで行くのが大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内のヒーターは暖かく、窓からの景観も良い。
設備も古くなり年季が入っているが 価格との折り合いでは良い
買い物・飲食店充実度 ★★★
温泉施設が周りに複数あり ゆっくりと過ごせる
最寄りのコンビニまでの距離が有る。 車で15分程
暮らし・防災・子育て ★★★
学校は近くには有るが、開校しているのかは分からない。 夏場の散歩には川沿いが涼しく心地よい。
歩いての散歩は永遠と終わりが無く変化に乏しいです。 20年前に比べ周りの開いているお店も少なく、人も減っているように感じます。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
塩原温泉街には、昔ながらの小さな街のそば屋、定食屋等があります。価格もそんなに高くはありません。
スーパーは無く、小さな八百屋さんがあるくらい。山を下らないと買い物は難しいと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
那須塩原始発の新幹線『なすの』があります。始発なので、自由席でも混むことなく乗ることができます。
終電の時間が早いのと、新幹線が止まる本数が少ない。
生活利便施設の充実
西口からは那須ガーデンアウトレット行きのバスがあるためショッピングが楽しめます。
強いてあげれば、駅前にあまりお店がないこと。
飲食店の充実
駅近くにあるウニコはお洒落な雰囲気でランチやディナーにおすすめです。
あまり飲食店がないため、車がないと不便なところ。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには、耳鼻科や内科のクリニック、小学校などもあります。
車がないと移動するのは大変ですが、レンタカーやタクシーも止まっているので、なんとかはなります。
治安
警察署も近いし、地元民も温かい人しかいないです。
夜間は街灯が少ないので、少し暗く感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
車さえあればお店や、飲食店、観光地もあるため住みやすい。県内の宇都宮などに比べると、家賃や土地も安い。
車は必須。バスも少ないため、移動する手段が必要?
交通利便性
お土産コーナーが充実している。待合室の席数が多くて、食堂もある。
閉店時間が早い。曜日によってコンビニの営業時間が短く、不便。駅周辺何もない。
生活利便施設の充実
駅の近くにレンタカーできる場所がある。居酒屋や休憩場所がある。
コンビニの数が少ない。駅周辺であるっていけるお店が少なく不便
飲食店の充実
居酒屋や食堂があり、時間が潰せる場所がある。
お店の数が少ない。閉店時間早い。もう少し飲食店が欲しい。カフェも欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りに何もないので、案内板がシンプルで見やすい。
トイレが少ない。電車の改札口を潜らないとトイレがない。不便。
治安
治安がいい。悪い人や変な人を見かけたことがない。
夜になるとお店が少なくすぐに閉まってしまうため、少しくらい。人が少ない。
コストパフォーマンス
お店が少ないため、混むことが少ない。パンフレットがいっぱいあり、暇つぶしにはいい。
駅の周りに何もなさすぎて困る。車がないと不便。
交通利便性
駅東口(大田原方面)にエレベーターが設置され、大変便利になった。西口は、那須御用邸にお越しになる天皇ご一家もお使いになられるためとても便利であったが、東口は階段しかなく大田原や西那須野の住人は駅利用の際遠回りを強いられていたので、エレベーターの設置はありがたい。また、これではっきりと西口は塩原温泉・那須温泉川の観光目的であり、東口は大田原・西那須野の住民向けだと理解ができる。那須塩原駅は、新幹線の始発駅にもなるので、首都圏に向けて通勤通学にも便利である。特に、大学生は首都圏で生活するより新幹線通学の方が親の経済的負担が少ないこともあるようだ。
強いてあげれば、バスのアクセスに限りあるところだろうか。行政がバス運行の支援をしているため、本数が少ない。観光で出向く際は、しっかりとした調べが必要だろう。
生活利便施設の充実
塩原温泉・那須温泉までは送迎バス等で30~40分ほど。那須塩原駅から那須アウトレットまでは10分かからない程度の距離。送迎バスも出ていると思う。
飲食店が少ない。駅から徒歩5分ぐらいの所までに西口駅前で数軒程度。東口では記憶にない。コンビニも西口から5分ぐらいの1軒。東口は徒歩だと10分はかかりそう。
飲食店の充実
メリットが感じられない。車で移動できれば、駅から15分ぐらいのところにおしゃれなカフェやレストランがある。
正直残念というしかない。本当に少ないから、観光客の時間がつぶせない。
暮らし・子育て環境の充実
東口にエレベーターがついたことがこの駅の最大のメリット。生活のしやすさは、田舎にしては満足いけるものだと思う。地元に楽しみのすべてを求めるより、新幹線で15分在来線で45分で県都の宇都宮に出られるし、1時間強で東京である。駅近くの駐車場も1日駐車して300円から500円なので、大変リーズナブルである。
那須おろしと呼ばれる風が強いのがデメリットか。
治安
歓楽街と呼ばれるものがないので、治安は良いと思う。
交番に警官が在中してるのは日中で、パトロールの時間もあるため、そこが心配。
コストパフォーマンス
非常に住みやすい街だと実感している。農業も盛んであるため、地域の特産販売所も多く、物価が非常に安定していると言える。新鮮なものが簡単に入る。子育ての支援も充実しており、教育への取り組みも早い。那須塩原市の公立小中学校では、児童生徒全員にタブレット端末を貸与している。
地元に長く根付いている70代以上の男性の意識が『THE 昭和』な考えで、今時ではない。特に自治会役員がネックといえよう。それが、田舎の最大のデメリット。

那須塩原市の暮らし情報ガイド

那須塩原市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は153件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、私鉄各線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那須塩原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談窓口
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が153件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那須塩原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。