シンプルライフ六甲東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/石屋川駅 徒歩6分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区記田町4丁目2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年11月
総戸数21戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積62.06m² ~ 67.59m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社辻野商会
施工会社益田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

シンプルライフ六甲東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、石屋川駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。阪神本線が使えるシンプルライフ六甲東なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、62〜68m2という条件が希望に合いました。シンプルライフ六甲東は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、記田町4丁目2-13の利便性を評価しています。シンプルライフ六甲東なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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シンプルライフ六甲東の売却ガイド

シンプルライフ六甲東は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は石屋川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシンプルライフ六甲東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

シンプルライフ六甲東を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 石屋川駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/石屋川駅 徒歩6分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

シンプルライフ六甲東に関するよくある質問

シンプルライフ六甲東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンプルライフ六甲東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンプルライフ六甲東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシンプルライフ六甲東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンプルライフ六甲東はどのような物件ですか?

シンプルライフ六甲東は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石屋川駅徒歩6分。築1996年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンプルライフ六甲東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【六甲道駅に対する口コミ】大阪や京都へのアクセスは非常に良い。というのも、快速が止まるので京都まで一本で50分ぐらいで着く。新大阪駅も一本なので、新幹線を良く使うかたでも便利なのでは。商業施設に関しても、スーパーが一件徒歩2分であるので仕事帰りでもよりやすい。
▼【六甲道駅に対する口コミ】駅近辺で駐車をするときに北口だと、バスロータリーなので停めるのが面倒。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲とても便利、お店もいろいろあって、病院もたくさんある。神戸大学も近い。22年間住んだけど、最高の町
▼ほとんど思い浮かばない、けどお父さんが言ってたんだけど、夜のお姉ちゃんのお店がないと
生活利便施設の充実
▲駅ナカのスーパーの値段が安くて、食べ物美味しい
▼ないですけど、強いて言えば総合病院が近くにないです。
飲食店の充実
▲いろいろなお店があるなかで一番おすすめは、もり家というお好み焼き屋さんです。駅から1分
▼強いて言えば、禁煙のお店が少ないので、嫌煙家は困る
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近いから、登校するのに、楽でした。
▼強いて言えば、小学生のとき、学校の門が開けっ放しでした。
治安
▲かなりいい方だと思う。多くの警察官が親切。
▼女性は夜道を歩くのは気をつけてほしい。痴漢があるから
コストパフォーマンス
▲住みたい町ランキング上位に入るくらい、人気の町、家賃もお高い、家は高く売れる
▼強いて言えば、家賃がとても高くて、せまい。
交通利便性
▲公園やコンビニが近く、静かで自販機が沢山ある上に割と綺麗な駅です。
▼各駅停車の電車しか止まらないので、そこが少し不便に感じることがある。エレベーターを使って改札口からホームに上がると、乗り口が少し遠いかも。
生活利便施設の充実
▲保育園が近く、主婦の方は仕事終わりに児童を迎えに行きやすいと思う。
▼コンビニを駅に作って欲しい。少し遠いからざんねん。
飲食店の充実
▲ほかの駅に比べたら飲食店などは周りにないイメージ。メリットはあまりないかも。
▼デメリットとはまた違うかもだが、飲食店を探すなら御影駅に行った方が早い。
暮らし・子育て環境の充実
▲預かり保育の施設や小さな公園が沢山ある。
▼駅に行くまでの坂が急。ホームに上がる階段は段差の幅が狭くて危ない気がする。
治安
▲かなり人の出入りが多く、犯罪的なことは実行すると人目につきやすいと思う。
▼街灯があまり明るくないので、そこは危ないかも。
コストパフォーマンス
▲家賃は六甲道などの駅周辺に比べれば安めだとは思う。
▼土地が小さく縦に細い家ばかり。無理やり立てたみたい
交通利便性
▲3線(JR、阪急、阪神)接続が可能なこと
▼強いて言えば横移動のバスの本数が少ないこと
生活利便施設の充実
▲徒歩圏内に何でも揃っていて、日常の買い物には不便がありません
▼総合病院的な役割のある医院が駅近辺になない
飲食店の充実
▲何でも揃っていますし、新陳代謝も早いので、色んなお店が充実してます
▼新陳代謝が早いので、気に入ったお店が突然なくなったりします
暮らし・子育て環境の充実
▲コンパクトにまとまっているので暮らしていくのに不自由は感じません
▼駅周辺に保育施設が少ないので、子育て世代にはちょっと辛いかも
治安
▲昔からの住民も多いのでお互いの顔が見える関係が維持されています
▼大学生が駅周辺で夜中まで騒いでいたりします
コストパフォーマンス
▲築年数や駅からの距離を考えなければ安い物件もあります
▼駅からの距離が近いと古くても高い家賃設定がされています
交通利便性
▲快速がとまり、三宮大阪にもでやすくアクセスがよい電車も多く、少し歩けば他の路線も利用でき便利
▼駅に階段エレベーターのみでエスカレーターがあれば便利
生活利便施設の充実
▲プリコ、フォレスタという商業施設にスーパー、アパレル、ドラッグストア、本屋があり一通り楽しめる。また少し歩けば近くに宮前商店街という地元の飲食店がある
▼アパレルの店はあるが、ユニクロやGUのような有名なアパレルがあればより便利
飲食店の充実
▲マクドナルド、ケンタッキー、モスや吉野家、ドトール、タリーズ、鳥貴族、ミスドなどチェーン店や、地元の飲食店が数多くある。また特にこの付近はヒキュウ、繁田という美味しいラーメン屋が数多くある。
▼カフェは多いがどこもいつも人が多く混み合っている。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のすぐ南に六甲道南公園という大きな公園があり遊具と広い芝生がある駅の商業施設に授乳室、おむつ替えスペースがある。
▼駅直結のプリコという商業施設にはエレベーターがなくベビーカーだとおまわりになる。
治安
▲駅周辺は綺麗で昼間もよく警察官を見かける。街灯も多く夜間も明るい。
▼学生が多いため夜間、若者が時々騒いでいるのが聞こえる
コストパフォーマンス
▲駅周辺であれば一通りのものは揃い生活するには便利なところ駅から少し離れれば家賃も下がり住みやすい
▼イオンモールのような大きな商業施設が近くにあれば休日も楽しめる

シンプルライフ六甲東の中古販売価格の推移

平均㎡単価153.65万円/㎡
データ件数10件
価格トレンド↑ 上昇傾向
97 151.01 205.02 2013-06-10 3LDK 62.06㎡ 113.46万円/㎡2013-12-20 3LDK 62.06㎡ 106万円/㎡2018-03-18 3LDK 65.64㎡ 114.83万円/㎡2020-02-17 3LDK 64.2㎡ 168.89万円/㎡2021-11-29 3LDK 67.59㎡ 150.64万円/㎡2022-03-29 3LDK 64.2㎡ 153.45万円/㎡2023-01-05 3LDK 62.06㎡ 196.02万円/㎡2023-02-11 3LDK 62.06㎡ 196.02万円/㎡2023-03-08 3LDK 62.06㎡ 190.7万円/㎡2023-06-20 3LDK 62.06㎡ 146.49万円/㎡ 2013-06 2023-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-06-20 3階 3LDK 62.06㎡ 146.49万円/㎡
2023-03-08 3階 3LDK 62.06㎡ 190.7万円/㎡
2023-02-11 3階 3LDK 62.06㎡ 196.02万円/㎡
2023-01-05 3階 3LDK 62.06㎡ 196.02万円/㎡
2022-03-29 3階 3LDK 64.2㎡ 153.45万円/㎡
2021-11-29 2階 3LDK 67.59㎡ 150.64万円/㎡
2020-02-17 2階 3LDK 64.2㎡ 168.89万円/㎡
2018-03-18 1階 3LDK 65.64㎡ 114.83万円/㎡
2013-12-20 2階 3LDK 62.06㎡ 106万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 62.06㎡ 113.46万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。