シンフォニー宝ヶ池の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市左京区岩倉北池田町8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年11月
総戸数15戸
小学校区域京都市立岩倉南小学校
中学校区域京都市立洛北中学校
専有面積53.85m² ~ 68.24m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社コーディネーターワークスKATO
施工会社藤井組
管理会社エイワエステートサービス

シンフォニー宝ヶ池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、国際会館駅周辺の需要を重視しています。シンフォニー宝ヶ池は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで54〜68m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。シンフォニー宝ヶ池は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、シンフォニー宝ヶ池のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市左京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シンフォニー宝ヶ池のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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シンフォニー宝ヶ池の売却ガイド

シンフォニー宝ヶ池は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は国際会館駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシンフォニー宝ヶ池の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

シンフォニー宝ヶ池を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 国際会館駅まで徒歩10分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立岩倉南小学校
  • 中学校区: 京都市立洛北中学校

シンフォニー宝ヶ池に関するよくある質問

シンフォニー宝ヶ池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンフォニー宝ヶ池には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンフォニー宝ヶ池の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシンフォニー宝ヶ池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンフォニー宝ヶ池はどのような物件ですか?

シンフォニー宝ヶ池は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国際会館駅徒歩10分。築1998年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンフォニー宝ヶ池には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄国際会館駅より徒歩10分程度で周辺にスーパー等もあり、便利です。
京都市内でも北部に位置し、市内中心部へのアクセスは悪いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街です。騒音等もほぼありません。
京都市内では自然豊かな環境ですので、虫の発生等は多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理員は週2回勤務ですが、小さなマンションなので、清掃等は行き届いています。またオートロックはついています。
駐輪場が狭く止めにくいです。また全体的に日が差しにくく少し暗い雰囲気です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣家等の騒音等は聞こえないので、十分な壁厚は確保できているかと思います。
設備等は古くなっています。また段差もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にスーパーがあり、車だとさらに選択肢は広がります。
車がないとスーパー等も選べないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺幼稚園や小学校の評判は良いです。また小児科等も充実しています。
周辺の幼稚園・小学校までは少し距離があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国際会館駅に対する口コミ】京都市営地下鉄烏丸線の北方面に向かう電車の終点駅になってます。北方面になるのでかなり田舎です。緑が多く、自然豊かでかなり落ち着きます。名前の通り、京都国際会館が近くにあるのでコンサート等行われるので行かれる際はそれメインかなと思います。
【国際会館駅に対する口コミ】自然豊かですが、行ったところでなにもないです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国際会館駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設:コーナン(ホームセンター)。 電車の混雑状況:普段は比較的空いている。 主要駅・都心部のアクセス:京都駅まで20分程度。 アプローチ:歩道は整備されている。夜道は街灯が少ない為、暗く、怖い。
【国際会館駅に対する口コミ】国際会館でのイベント時、京都FANJでのライブ時、観光シーズン時、地下鉄が大変混雑する。周囲に施設が少ない為、イベント時休憩できる場所等が無く、訪れた人達が困っているのをよく見かける。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国際会館駅に対する口コミ】市営地下鉄烏丸線の終着駅なので、京都方面への通勤通学であれば1番混雑する朝の時間帯でも比較的座れる率が高いです。また、周辺にはファミレスやファストフード店など深夜まで開いているお店も点在しているため、終電の時間帯でも駅周辺は比較的明るいので安心です。
【国際会館駅に対する口コミ】地上から地下鉄の駅までの高低差がかなりあるので、荷物が多いとき、小さなお子様連れや、足腰に不安のある方は少し移動が大変かと思います。

シンフォニー宝ヶ池の中古販売価格の推移

平均㎡単価157.67万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.01 153.64 212.26 2013-06-10 3LDK 53.85㎡ 122.78万円/㎡2013-06-10 3LDK 53.85㎡ 128.92万円/㎡2013-06-10 3LDK 56.79㎡ 116.42万円/㎡2013-07-22 53.85㎡ 116.64万円/㎡2013-07-22 3LDK 56.79㎡ 110.6万円/㎡2013-09-07 3LDK 53.85㎡ 110.5万円/㎡2013-09-07 3LDK 56.79㎡ 104.78万円/㎡2014-03-05 2LDK 55.62㎡ 129.57万円/㎡2014-07-26 3LDK 55.62㎡ 117.68万円/㎡2014-09-05 2LDK 55.62㎡ 147.4万円/㎡2018-05-13 2LDK 55.62㎡ 114.71万円/㎡2022-09-13 2LDK 53.85㎡ 182.94万円/㎡2022-09-27 2LDK 56.79㎡ 173.47万円/㎡2022-10-23 4LDK 68.24㎡ 173.43万円/㎡2023-03-28 2LDK 56.79㎡ 173.47万円/㎡2023-03-31 3LDK 68.24㎡ 202.49万円/㎡2023-04-02 3LDK 68.24㎡ 197.65万円/㎡2023-04-25 3LDK 68.24㎡ 197.65万円/㎡2023-05-23 3LDK 68.24㎡ 197.65万円/㎡2023-06-27 3LDK 68.24㎡ 192.81万円/㎡2023-06-29 3LDK 68.24㎡ 192.81万円/㎡2023-08-04 3LDK 68.24㎡ 187.96万円/㎡2023-09-18 3LDK 56.79㎡ 156万円/㎡2023-10-05 2LDK 53.85㎡ 182.94万円/㎡2023-11-12 3LDK 68.24㎡ 178.27万円/㎡2023-11-17 3LDK 68.24㎡ 178.27万円/㎡2023-12-04 3LDK 56.79㎡ 150.18万円/㎡2024-01-27 2LDK 53.85㎡ 176.8万円/㎡2024-05-17 3LDK 55.62㎡ 159.29万円/㎡2024-09-13 2LDK 56.79㎡ 156万円/㎡ 2013-06 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-13 2階 2LDK 56.79㎡ 156万円/㎡
2024-05-17 4階 3LDK 55.62㎡ 159.29万円/㎡
2024-01-27 2階 2LDK 53.85㎡ 176.8万円/㎡
2023-12-04 1階 3LDK 56.79㎡ 150.18万円/㎡
2023-11-17 3階 3LDK 68.24㎡ 178.27万円/㎡
2023-11-12 3階 3LDK 68.24㎡ 178.27万円/㎡
2023-10-05 2階 2LDK 53.85㎡ 182.94万円/㎡
2023-09-18 1階 3LDK 56.79㎡ 156万円/㎡
2023-08-04 3階 3LDK 68.24㎡ 187.96万円/㎡
2023-06-29 2階 3LDK 68.24㎡ 192.81万円/㎡
2023-06-27 3階 3LDK 68.24㎡ 192.81万円/㎡
2023-05-23 2階 3LDK 68.24㎡ 197.65万円/㎡
2023-04-25 3階 3LDK 68.24㎡ 197.65万円/㎡
2023-04-02 2階 3LDK 68.24㎡ 197.65万円/㎡
2023-03-31 3階 3LDK 68.24㎡ 202.49万円/㎡
2023-03-28 2階 2LDK 56.79㎡ 173.47万円/㎡
2022-10-23 3階 4LDK 68.24㎡ 173.43万円/㎡
2022-09-27 2階 2LDK 56.79㎡ 173.47万円/㎡
2022-09-13 2階 2LDK 53.85㎡ 182.94万円/㎡
2018-05-13 5階 2LDK 55.62㎡ 114.71万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。