シンフォニー四条烏丸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市中京区元竹田町633
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年12月
総戸数23戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積30.30m² ~ 98.74m²
間取り1R ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コーディネーターワークスKATO
施工会社藤井組
管理会社和光建物総合管理

シンフォニー四条烏丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤と日常の動きやすさを両立できる住まいを探されています。シンフォニー四条烏丸は、都心の機動力がありながら、御所南や御池周辺の整った街並みを享受できる点、ご家族の通学や通勤の負担を抑えやすい点、地下鉄や阪急の利用を想定しやすく、都心部の移動が軽いことため魅力を感じておられます。周辺の雰囲気が合えば、前向きに話を進めたいご意向です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で落ち着いて長く暮らせる分譲マンションを優先して検討されています。シンフォニー四条烏丸は、地下鉄や阪急の利用を想定しやすく、都心部の移動が軽いこと、今後を見据えて平坦に移動しやすいエリアを選びたい点、都心の機動力がありながら、御所南や御池周辺の整った街並みを享受できる点ため魅力を感じておられます。管理状況と住戸条件が揃えば、購入判断を早めたいとお考えです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え先として、利便性と住環境のバランスが取れた物件を見ています。シンフォニー四条烏丸は、都心の機動力がありながら、御所南や御池周辺の整った街並みを享受できる点、夫婦それぞれの生活時間帯が違っても動きやすい点、地下鉄や阪急の利用を想定しやすく、都心部の移動が軽いことため魅力を感じておられます。共用部の印象と生活動線を確認したうえで、具体的に検討したいとのことです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えで、将来も使い勝手のよい立地を重視されています。シンフォニー四条烏丸は、地下鉄や阪急の利用を想定しやすく、都心部の移動が軽いこと、生活リズムが安定しており、静かに暮らせる環境を確保しやすい点、都心の機動力がありながら、御所南や御池周辺の整った街並みを享受できる点ため魅力を感じておられます。室内の使い勝手が想定に合えば、そのまま購入候補の上位に置きたいそうです。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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シンフォニー四条烏丸の売却ガイド

シンフォニー四条烏丸は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数23戸、10階建の建物です。

最寄り駅は四条駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシンフォニー四条烏丸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

シンフォニー四条烏丸を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

シンフォニー四条烏丸に関するよくある質問

シンフォニー四条烏丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンフォニー四条烏丸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンフォニー四条烏丸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシンフォニー四条烏丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンフォニー四条烏丸はどのような物件ですか?

シンフォニー四条烏丸は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四条駅徒歩3分。築1999年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンフォニー四条烏丸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】商業施設は大手百貨店、高級ブランド店、洋服屋、商店街、コンビニ(ローソン、セブンイレブン、ファミリーマート)やカフェ(スターバックス、ベローチェ、タリーズなど)、ガゾリンスタンド、飲食店多数(居酒屋、バー、焼肉、鉄板焼き、寿司)がある。電車に関しては、主要駅まで10分以内(京都駅)。大阪までのアクセス容易。京都市営地下鉄京都市営地下鉄への乗り換え可能駅。周辺環境は、ビジネス街のため治安は良い。綺麗に整備されている道路。坂道がなく、人通りが多いので明るい道を通れる。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】都市部のため人通りと交通量が非常に多いため騒音がある。飲食店が多いので、夜道は用心が必要である。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】京都市営地下鉄の四条駅と阪急京都線の烏丸駅が隣接しているので、とても便利意外に選べば都会のわりに家賃が高すぎないと思います
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】強いてあげれば、トイレが駅構内にないこともちろん選べば高くないが、そのかわり狭い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】歯医者や病院なども選ぶのに困るほどたくさんある街中なので、夜中も明るく、帰るのが怖いということはありません
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】街中なので、落ち着いた感じはあまりしないかもしれません繁華街がちかいので、酔っ払いに出くわすことも多いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】オシャレなカフェやレストランがたくさんある
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】飲食店に困ることはまずないが、地域密着型喫茶店という感じはあまりないかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】大きいデパートもたくさんあるので、でかけておむつ替えシートにこまることはありません
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】大きな遊具があるような公園がないので少し困ります
2023年06月 メリット
交通利便性
観光地の真ん中にあり、便利なところ。主要な場所は網羅してある。
造りが古いため、階段が多い。エレベーターやエスカレーターが分かりにくい。
生活利便施設の充実
地下鉄の出入り口ごとに、テナントの入ったビルがある。
ビルによっては、観光客が多い。また、階段でしか地下に降りることができない。、
飲食店の充実
地下鉄でよく見るキオスク的なお店がある。スイーツが多い。、
いりくんでいるので、どこにカフェがあるのか分かりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
繁華街の真ん中なので、周辺の買い物には利便性が高い。
地下に降りる方法が、ビルごとにあるため分かりにくい模様。
治安
人通りも多く、賑やかだが、その点は目が届きやすいのではないかと思う、
夜は酔って盛り上がっている人は多いと思う。
コストパフォーマンス
バスが多い場所なので、地下鉄は線路的に不便なことが多い気がする。
もう少し、ほかの地下鉄が増えるといいと思う。
交通利便性
交通が便利です。時刻表が正しくて、出発時間多いです。
特にありません。出口が沢山作ってくれます。
生活利便施設の充実
診療所があります。体の為にいつでも体験できます。
雑貨が少ないので、電子や設備など買えません。
飲食店の充実
飲食店が多いです。最近外国店も設立があります。
駅の出口がまだ遠いですから、観光客は買い物が難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベターがありますので、誰でも使えます。
幼稚園が遠いですから、子供を迎えに難しい。
治安
安全、安心のところ、いつも明るくて、夜でも大丈夫です。
特に心配がありません。素晴らしいところです。
コストパフォーマンス
賃貸物件が多い。賃貸会社も探しやすいです。
もし家賃が安くてになったら、いいところです。

シンフォニー四条烏丸の中古販売価格の推移

平均㎡単価320万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
177.07 444.96 712.85 2014-05-22 3LDK 57.85㎡ 221.72万円/㎡2016-02-12 3LDK 63.8㎡ 237.31万円/㎡2017-02-12 2K 38.92㎡ 280.3万円/㎡2017-05-13 2K 38.92㎡ 227.63万円/㎡2018-01-22 2K 38.92㎡ 227.63万円/㎡2018-02-19 1SLDK 53.19㎡ 276.57万円/㎡2018-09-03 1R 32.55㎡ 262.03万円/㎡2018-09-03 1R 32.55㎡ 262.03万円/㎡2019-03-04 1R 32.55㎡ 251.87万円/㎡2019-05-25 1R 32.55㎡ 251.87万円/㎡2024-03-11 1R 32.55㎡ 272.18万円/㎡2024-06-09 1R 32.55㎡ 272.18万円/㎡2025-03-05 1LDK 63.82㎡ 668.2万円/㎡2025-03-10 1LDK 63.82㎡ 611.22万円/㎡2025-07-01 1LDK 63.82㎡ 464.12万円/㎡2025-10-10 1R 32.55㎡ 333.12万円/㎡ 2014-05 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-10 2階 1R 32.55㎡ 333.12万円/㎡
2025-07-01 9階 1LDK 63.82㎡ 464.12万円/㎡
2025-03-10 9階 1LDK 63.82㎡ 611.22万円/㎡
2025-03-05 9階 1LDK 63.82㎡ 668.2万円/㎡
2024-06-09 2階 1R 32.55㎡ 272.18万円/㎡
2024-03-11 2階 1R 32.55㎡ 272.18万円/㎡
2019-05-25 2階 1R 32.55㎡ 251.87万円/㎡
2019-03-04 2階 1R 32.55㎡ 251.87万円/㎡
2018-09-03 2階 1R 32.55㎡ 262.03万円/㎡
2018-09-03 2階 1R 32.55㎡ 262.03万円/㎡
2018-02-19 3階 1SLDK 53.19㎡ 276.57万円/㎡
2018-01-22 2階 2K 38.92㎡ 227.63万円/㎡
2017-05-13 2階 2K 38.92㎡ 227.63万円/㎡
2017-02-12 2階 2K 38.92㎡ 280.3万円/㎡
2016-02-12 9階 3LDK 63.8㎡ 237.31万円/㎡
2014-05-22 6階 3LDK 57.85㎡ 221.72万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。