シンシア西大井の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湘南新宿ライン/西大井駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都品川区二葉2丁目26-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2002年2月
総戸数30戸
小学校区域杜松小学校
中学校区域豊葉の杜中学校
専有面積21.09m² ~ 26.39m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社フレッグインターナショナル
施工会社関東菱重興産
管理会社エレマックス

シンシア西大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シンシア西大井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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シンシア西大井の売却ガイド

シンシア西大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西大井駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシンシア西大井の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンシア西大井を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大井駅まで徒歩1分
  • JR湘南新宿ライン/西大井駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 杜松小学校
  • 中学校区: 豊葉の杜中学校

シンシア西大井に関するよくある質問

シンシア西大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンシア西大井には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンシア西大井の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシンシア西大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンシア西大井はどのような物件ですか?

シンシア西大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大井駅徒歩1分。築2002年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンシア西大井には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大井駅に対する口コミ】湘南新宿ライン・横須賀線・埼京線が通っており非常に便利。東京駅、新宿駅まで20分程度で行ける。利便性がとても高く、アクセスはかなり優れている。
【西大井駅に対する口コミ】一度電車を逃すと自分の乗りたい路線の電車がしばらく来なかったりする。メリット相応に家賃相場は高い。引き続き価値が上がっていくのではないかと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西大井駅に対する口コミ】買い物ができる施設が駅前にあり、日用品は問題なく揃えられる。病院も駅前にあるので便利。複数年住んでも事件やトラブルがあったとは一度も聞かないほど平和だと思う。飲み屋がないので酔っ払いもいない。
【西大井駅に対する口コミ】本屋やアパレルショップはないため、近隣まで足を伸ばさなければならない。あまり見つからないが、街灯がなくて夜に若干暗い道がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西大井駅に対する口コミ】駅前に飲食店がポツポツあり、便利。在宅勤務をしていて、昼に買いに行ける弁当屋や牛丼屋が複数ある。
【西大井駅に対する口コミ】店自体が多くないため、食事のバリエーションは増やせない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西大井駅に対する口コミ】学校は地域内に複数あり、小さくはあるが公園などもあるため子供達の遊び場がある。駅はバリアフリー対応を一部施されている。
【西大井駅に対する口コミ】建物が密集していて、外にでた時に若干息苦しさを感じる。また、住宅街は坂道になっており、駅からの帰り道が上り坂で帰宅がしんどい形状。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
必要なものはそろっています。とにかく近いことがメリット。
店の数、種類は多くはありません。遊びに行くところではなく、生活するところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
窓の向こうが公園の緑で気持ちが良いです。
線路が近く、電車の音が気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
このクラスのマンションとしては、広い共用部だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
普通の1Kです。特にメリット、デメリットありません。
遊びに行くようなところは、直近の駅にはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
必要なものはあります。ただし、店の種類・数は多くはありません。
遊びに行くようなところは、直近の駅にはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
静かな町で、子育てにはよいのではないでしょうか。
遊びに行くようなところは、直近の駅にはありません。
2024年05月 メリット
交通利便性
横須賀線と湘南新宿ラインが止まるので、都心と神奈川へのアクセスは悪くない。
横須賀線の本数が少ないため、少し不便に感じる
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、ドラッグストア、飲食店が少々
商業施設は最低限しか無い。充実はしていない。
飲食店の充実
駅前にチェーン店がいくつかある。最低限の数のみ。
全く充実していない。飲食店を求めるならここは選ぶべきではない。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着きのある街で、駅前に大きな公園もあるので良いと思う。
子供向けの商品を買えるお店は駅周辺には無い
治安
落ち着いた住宅街なので全く問題ないと思う。
強いて言えば、夜が静かで暗くなるので少し危なく感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
品川区で都心へのアクセスは悪くないと思う
品川区な分家賃は高いが、駅周辺の充実度は低い。そう考えるとコストパフォーマンスはあまり高いとは思えない。
交通利便性
東京まで近いことが一番のメリットだと思います
都内なのに地味な感じがすることだと思います
生活利便施設の充実
都内の移動が便利な場所のため不便には感じません
近くに大きなスーパーがなく、公共交通機関を利用しなければならないこと
飲食店の充実
駅近くには隠れ家的な飲食店やレストランがあります
飲み会を西大井で行うことはないですし、そのようなお店も少ないです
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・小学校が近くにあるのは便利だと思います
中学校以上も電車で通える場所なので不便にはかんじません
治安
駅から住宅街が続いているので閑静な場所です
夜になるといわゆる繁華街のような明るいところが少ないので寂しく感じます
コストパフォーマンス
都内で便利なところですが家賃もそれほど高くはありません
ドラッグストアなどが少なく、電車代を使うと高くなってしまいます

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。