シンアイプラザ中延の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/中延駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都品川区中延4丁目21-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1989年5月
総戸数18戸
小学校区域源氏前小学校
中学校区域荏原平塚中学校(小中一貫校 荏原平塚学園)
専有面積17.79m² ~ 19.98m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社北野建設
管理会社メイプルリビングサービス

シンアイプラザ中延を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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シンアイプラザ中延の売却ガイド

シンアイプラザ中延は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は中延駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシンアイプラザ中延の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンアイプラザ中延を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中延駅まで徒歩1分
  • 都営浅草線/中延駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 源氏前小学校
  • 中学校区: 荏原平塚中学校(小中一貫校 荏原平塚学園)

シンアイプラザ中延に関するよくある質問

シンアイプラザ中延の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンアイプラザ中延には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンアイプラザ中延の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシンアイプラザ中延の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンアイプラザ中延はどのような物件ですか?

シンアイプラザ中延は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中延駅徒歩1分。築1989年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンアイプラザ中延には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中延駅に対する口コミ】浅草線は都内東側にアクセスが良く西側にも五反田乗り換えで行きやすい住む場所を確保したい人にはコストパフォーマンスが良い
【中延駅に対する口コミ】途中泉岳寺で乗り換えが必要なことが多い。また乗り換えが前提のアクセスが多いのが気になる綺麗な場所に住みたい人にはおすすめできない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【中延駅に対する口コミ】商店街がシャッター街ではなく買い物しやすい酔っ払いなども少なく、駅のちかくに交番がある
【中延駅に対する口コミ】スーパーがあまりなく、カフェやピザのデリバリーなども少ない。下町の住宅街といった感じ建物が密集しているため怖さを感じるところはあるかも?
買い物・飲食店充実度 ★★
【中延駅に対する口コミ】カレー屋さんが多く高くない値段で飲食ができる
【中延駅に対する口コミ】選択肢が少ないのと地味に営業時間が夜早く閉まってしまう
暮らし・防災・子育て ★★★
【中延駅に対する口コミ】比較的治安が良いように感じることがある。
【中延駅に対する口コミ】家がガチガチに詰まっており圧迫感を感じる。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
部屋は狭いが商店街が多くすみやすいと感じた
強いてあげれば、部屋が狭い、収納がない、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街、小学高も近くにあり治安良い
特になし。 犯罪の情報なども聴いたことがない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックあり、24時間ゴミ捨てられる
強いてあげれば、マンション自体が古いと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音性高い。ユニットバスだがそこまで気にならない
二階に住むと外のマンションの廊下や屋上?から部屋の中が丸見え
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街があるのでかなり良いと感じました。
特になし。 強いてあげれば、坂が多い気がする
暮らし・防災・子育て
特に意識したことないが、良いと思います。
特になし。 強いてあげれば、坂が多いと感じる
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近。商店街も近く。基本何でも揃う。一応オートロック付き
部屋の収納がない。トイレのドアが少し薄く排泄音は少し聞こえる
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近。商店街有り。ゴミも24時間出せる。収納がないところとちょっと古いところが気にならなければ良い。防音性もあり
収納がない。網戸の立て付けが悪い。部屋のスピーカー?的なやつの使い方がわからない
2024年01月 メリット
交通利便性
都営浅草線(地下鉄)への乗り換えが可能。
浅草線への乗り換え時に、屋根がなくなるので、雨が降っていると傘が必要になる。地下通路が欲しいところ。
生活利便施設の充実
以前より新しい店が増え、中延駅を降りてすぐ、雨にも濡れず東急ストアで買い物ができる。店舗は小さいが、意外と必要なものが揃っているので、一人暮らしなら事足りると思います。目の前には、マツキヨ・ユニクロ・ファミリーマートなどもあるので、急な買い物にも便利。銀だこやドトールなどの軽食屋が駅前にあるのも個人的にはポイント高いです。中延商店街入口周辺には、100円ショップや、おかしのまちおか、ブックオフ等の馴染みの店もあります。
駅周辺はどんどん充実して来ているのですが、中延アーケード商店街は多くが廃れています。屋根のある、隣駅荏原中延まで続く商店街なのですが、入口はまだしも、中心部は暗くシャッターが閉まっている店が多い。
飲食店の充実
駅周辺の銀だこ、ドトール、松屋は利用しやすいです。町のパン屋さんも朝から開店しています。個人的には、中華料理屋の大元が本当に穴場で美味しいのですが、長くやってるだけあって年季の入った風貌で、入るのは勇気がいるかもしれません。
リーズナブルで馴染みの店は多いのですが、個人的にはスターバックスが欲しいです。近くの主要駅、旗の台にもないので、どうにか旗の台・中延地域に出店して欲しい。あとは、オシャレな若者向けの店は少ないです。まぁ、年配者が多い町なので仕方ないですが。
暮らし・子育て環境の充実
ご家族や親子連れも多く、駅が綺麗になってからだいぶバリアフリーになりました。大きなエレベーターが両方のホーム行きにあります。大田区、品川区は子育てにも力を入れているので、支援も充実しています。
強いて挙げるなら、大きな公園は無いです。町の小さな公園はポツポツとある。
治安
以前より、駅周辺がだいぶ綺麗になりました。駅前は23時までスーパーやドラッグストアがやっている事もあり、夜でも明るいです。
駅前すぐにパチンコ店がデカデカと鎮座しているのが景観が悪い。隣駅の荏原町も同じ状況なので、昔からあるのですが、正直店前にたむろしている人も含めて、気分良くはないです。
コストパフォーマンス
駅周辺のお店はリーズナブルなので、利用しやすいと思います。
近くの馬込と比べたら、2路線使えるだけあって家賃はだいぶ高くなっています。しかも、どんどん値上がっていると思います。
交通利便性
始発の西馬込から近いので空いてる席がかなりあって、通勤時で座れる確率が高い。五反田まで二駅なのでそこまで行ければ山手線に乗り換えができるのでアクセスも良いです。改札までは遠くなくむしろ近いので急いでいる時は電車まであまり時間かからない印象です。
強いて挙げれば、複数路線がない為、泉岳寺乗り換えの電車がかなりあるので、ホーム向かい側の乗り換えでも乗り換えがあるのか〜と少し思ってしまう。
生活利便施設の充実
多数病院や、大きな商店街がありたくさんのお店が入っている為、散歩するだけでもかなり見て回れる。
昔ながらのという雰囲気もある為、大きな商業施設があるかと言えばそうではなく、欲しいものが見つかるとか手に入るという買い物の充実度という点では少し低めです。
飲食店の充実
商店街があるので、昔からやっているようなコロッケが売ってたり、焼き鳥やお弁当屋さんが並んでいます。お気に入りは美味しいケーキ屋さんがあることです。
強いて挙げれば、あまり店頭の数が多くない。歩いて少し先の駅まで行けばもうちょっと潤っているイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校も近くにあるのか小さい子供などよく見かけます。公演も近くに二つほどあって、比較的静かな場所なので、生活しやすいです。
駅限定になりますが、出たい出口や入りたい入口に階段しか無くエレベーターがないから、備えついている出入口からじゃないと、ご年配の方には少し不便かなと感じた。
治安
駅周辺は比較的綺麗で、治安も悪くないです。夜もあまり酔っ払いがいることは少ないです。
駅周辺には見かけない気がしていて、交番は少し遠い気がします。
コストパフォーマンス
家賃と利便性をみても比較的リーズナブルに値段です。住みやすいと感じます。
これはどこにも当てはまりますが、駅近はやはり少し高めではある印象です。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。