シルフィード本町東の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区常盤町2丁目3-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2001年6月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積28.22m² ~ 90.58m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭和ハウジング
施工会社大成建設
管理会社グローバルコミュニティ

シルフィード本町東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、シルフィード本町東は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1LDK~3LDKで28〜91m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数33戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシルフィード本町東を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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シルフィード本町東の売却ガイド

シルフィード本町東は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数33戸、13階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシルフィード本町東の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

シルフィード本町東を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

シルフィード本町東に関するよくある質問

シルフィード本町東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シルフィード本町東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シルフィード本町東の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシルフィード本町東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シルフィード本町東はどのような物件ですか?

シルフィード本町東は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩5分。築2001年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シルフィード本町東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
堺筋本町、谷町四丁目とも5分で行けるのが良い。
堺筋本町、谷町四丁目とも5分で行けるがどちらも中途半端な距離である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
幹線道路沿いなので夜でも明るいので女性は安心。
阪神高速、中央大通り、松屋町筋沿いなのでとにかく車の音バイクの音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理状況(清掃は行き届いている。、セキュリティー(監視カメラ、オートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐輪場、エレベーター1基、)、(バリアフリー、ペット飼育可)
駐輪所の数が少なく住人は住居内共用部に持ち込んでいて消防法違反である。 オートロックがしょっちゅう空いていて意味がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
浴室乾燥機、追い炊き、ウォシュレット。床暖房有り。
風呂場の配管が見た子事もない非常に特殊な作りで掃除が困難となり臭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物が便利 業務スーパー徒歩1分 ファミリーマート徒歩30秒 イオンエクスプレス徒歩3分
強いてあげれば大型スーパーが遠い(イオンモールやライフ等)
暮らし・防災・子育て ★★★
東警察、東郵便局。中央区役所ともに徒歩5分で行ける。
強いてあげれば小学校、中学校が少し遠い気が売る。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
異常に壁が厚い?他の部屋の音はほぼ聞こえません。飼っている鳥の声がごく稀に聞こえる程度
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】大阪メトロの御堂筋線と四つ橋線が乗り入れているのでどこへ行くのでも便利です。ビジネス街なので落ち着いた雰囲気ですが、公園もたくさんあるので子育て世代に人気な場所です。新しいマンションも多く綺麗な街並みです。
【本町駅に対する口コミ】出勤時間は電車がかなり混雑するのでベビーカーを乗せたりするのが難しいです。
2024年01月 メリット
交通利便性
谷町四丁目駅は大阪メトロで繋がっているのでどこでも行ける。電車が頻繁に来る。終電も比較的遅い。
谷町四丁目駅は出口が多すぎる。大阪メトロ中央線と大阪メトロ谷町線の目指したい場所が明確なら良いが、1駅分なら歩いたほうが早いときもある。JRが遠い。
生活利便施設の充実
TOPVALUやイズミヤもあり、空堀商店街にもお散歩がてら行ける距離なので便利。スギ薬局やドンキホーテもある。病院も各科ある。
商業施設がないので、ショッピングするなら天満橋か天王寺まで出る必要がある。
飲食店の充実
オフィス街なのでランチも夜もやっているお店が多くある。ゴジュウニチョウメベーカリー等の有名なパン屋やアシッドラシーヌ等の有名なスイーツ店も多い。
土日のランチをやっているお店が少ない。価格帯が若干高い印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに南大江小学校がある。ビルの一角でやっているブライト保育園もある。駅にはエレベーターが必ずついているので安心。
オフィス街ということもあり平日昼間に車がよく通るので、子どもがウロウロしていて引かれないか心配。
治安
オフィス街で治安が良いです。駅周辺は綺麗ですし、居酒屋もありますが早くに閉まっているようですし、酔っ払いが絡んでくるようなこともありません。
路地によっては街灯が少ないと感じる道も多いです。
コストパフォーマンス
治安が良く、駅もバリアフリーになっているためどの年代も住みやすい場所です。ハザードマップで比較的安全とされている土地なので価格も下がりにくいです。
住みやすいのは良いことですが、治安の良さと比例して家賃や物価が高いです。
交通利便性
御堂筋だけでなく、中央線等も停まるのでアクセスがいい
駅直結の店が多いため改札から出口までが遠い
生活利便施設の充実
心斎橋まで徒歩圏内ということもあり、基本的になんでも揃う
スーパーが少ないので不便に感じる、夜も交通量が多いので安全面も気になる
飲食店の充実
様々な店が並んでおり、基本的に苦労することがない
強いて挙げれば、夜は居酒屋が多いので、お酒を飲まないのであれば心斎橋の方がいい
暮らし・子育て環境の充実
商業施設が多いので暮らしや子育てでも困らないと思う
交通量が多く、横断歩道が多いので、子供は注意が必要
治安
仕事帰りに夜歩いていてもトラブルに巻き込まれたことがない
一駅先の心斎橋は治安が良くないところがあるのでやや注意が必要
コストパフォーマンス
通勤に便利で遊ぶところが多い割には家賃が安いと思う
駐車場付きになると高くなるので車持ちは厳しいかも

シルフィード本町東の中古販売価格の推移

平均㎡単価167.38万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.07 169.2 254.33 2013-06-10 1SLDK 56.52㎡ 98.26万円/㎡2013-06-10 1R 28.22㎡ 103.09万円/㎡2015-11-02 1SLDK 56.52㎡ 124.58万円/㎡2016-01-26 1SLDK 56.52㎡ 115.81万円/㎡2016-06-30 3LDK 90.58㎡ 160.58万円/㎡2016-10-20 1SLDK 56.52㎡ 122.83万円/㎡2016-12-05 3LDK 90.58㎡ 153.28万円/㎡2017-03-25 2LDK 56.52㎡ 133.94万円/㎡2017-04-07 1SLDK 56.52㎡ 130.43万円/㎡2017-04-25 1SLDK 55.38㎡ 110.43万円/㎡2017-06-06 3LDK 90.58㎡ 153.28万円/㎡2017-07-16 1SLDK 55.38㎡ 171.92万円/㎡2017-10-03 1SLDK 55.38㎡ 165.95万円/㎡2017-12-23 3LDK 90.58㎡ 153.28万円/㎡2018-06-28 2LDK 56.52㎡ 191.84万円/㎡2018-07-02 2LDK 56.52㎡ 191.84万円/㎡2018-08-04 1SLDK 56.52㎡ 174.88万円/㎡2018-09-04 2LDK 55.38㎡ 159.98万円/㎡2018-11-03 3LDK 90.58㎡ 159.85万円/㎡2018-11-05 1SLDK 56.52㎡ 156.75万円/㎡2018-12-10 2SLDK 55.38㎡ 154.01万円/㎡2018-12-21 2LDK 53.21㎡ 185.14万円/㎡2018-12-22 2LDK 56.62㎡ 173.99万円/㎡2018-12-22 2LDK 53.21㎡ 177.06万円/㎡2019-01-07 2LDK 55.38㎡ 154.01万円/㎡2019-01-31 1R 28.22㎡ 159.31万円/㎡2019-02-02 2SLDK 55.38㎡ 136.7万円/㎡2019-03-03 3LDK 90.58㎡ 174.45万円/㎡2019-03-27 1R 28.22㎡ 164万円/㎡2019-05-20 2LDK 55.38㎡ 154.01万円/㎡2019-06-11 2LDK 59.04㎡ 144.46万円/㎡2019-06-12 2LDK 56.62㎡ 166.4万円/㎡2019-06-14 2LDK 53.21㎡ 177.06万円/㎡2019-06-14 1LDK 56.52㎡ 166.69万円/㎡2019-07-10 2LDK 55.38㎡ 154.01万円/㎡2019-10-29 1SLDK 56.52㎡ 186.58万円/㎡2020-01-13 1SLDK 56.52㎡ 186.58万円/㎡2020-01-17 1SLDK 56.17㎡ 163.61万円/㎡2020-02-27 1SLDK 56.52㎡ 233.37万円/㎡2020-03-20 1SLDK 56.52㎡ 174.88万円/㎡2020-05-19 1SLDK 56.52㎡ 169.03万円/㎡2020-06-22 1SLDK 56.52㎡ 162.6万円/㎡2020-07-18 1SLDK 56.17㎡ 163.61万円/㎡2021-04-13 1SLDK 56.52㎡ 174.3万円/㎡2023-09-30 1SLDK 56.52㎡ 203.54万円/㎡2024-01-23 2LDK 56.52㎡ 197.69万円/㎡2024-06-09 2LDK 56.52㎡ 197.69万円/㎡2024-07-13 2LDK 56.52㎡ 195.94万円/㎡2024-07-24 2LDK 56.52㎡ 197.69万円/㎡2024-08-02 2LDK 56.52㎡ 191.84万円/㎡2024-09-21 2LDK 56.52㎡ 174.3万円/㎡2024-10-14 2LDK 56.52㎡ 190.09万円/㎡2024-12-09 2LDK 56.52㎡ 180.15万円/㎡2025-01-10 1SLDK 53.21㎡ 191.35万円/㎡2025-02-26 3LDK 90.58㎡ 240.14万円/㎡2025-08-23 3LDK 90.58㎡ 224.45万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-23 13階 3LDK 90.58㎡ 224.45万円/㎡
2025-02-26 13階 3LDK 90.58㎡ 240.14万円/㎡
2025-01-10 2階 1SLDK 53.21㎡ 191.35万円/㎡
2024-12-09 2階 2LDK 56.52㎡ 180.15万円/㎡
2024-10-14 9階 2LDK 56.52㎡ 190.09万円/㎡
2024-09-21 2階 2LDK 56.52㎡ 174.3万円/㎡
2024-08-02 3階 2LDK 56.52㎡ 191.84万円/㎡
2024-07-24 3階 2LDK 56.52㎡ 197.69万円/㎡
2024-07-13 9階 2LDK 56.52㎡ 195.94万円/㎡
2024-06-09 3階 2LDK 56.52㎡ 197.69万円/㎡
2024-01-23 3階 2LDK 56.52㎡ 197.69万円/㎡
2023-09-30 7階 1SLDK 56.52㎡ 203.54万円/㎡
2021-04-13 7階 1SLDK 56.52㎡ 174.3万円/㎡
2020-07-18 4階 1SLDK 56.17㎡ 163.61万円/㎡
2020-06-22 4階 1SLDK 56.52㎡ 162.6万円/㎡
2020-05-19 4階 1SLDK 56.52㎡ 169.03万円/㎡
2020-03-20 4階 1SLDK 56.52㎡ 174.88万円/㎡
2020-02-27 4階 1SLDK 56.52㎡ 233.37万円/㎡
2020-01-17 4階 1SLDK 56.17㎡ 163.61万円/㎡
2020-01-13 4階 1SLDK 56.52㎡ 186.58万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。