シャンボール第2目黒の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩5分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩17分 東急目黒線/不動前駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都目黒区目黒1丁目2-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1972年2月
総戸数41戸
小学校区域田道小学校
中学校区域第三中学校
専有面積35.18m² ~ 104.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大蔵屋
施工会社大長崎建設
管理会社日本ハウズイング

シャンボール第2目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 シャンボール第2目黒の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シャンボール第2目黒の売却ガイド

シャンボール第2目黒は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数41戸、8階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール第2目黒の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール第2目黒を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩5分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩5分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩17分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 田道小学校
  • 中学校区: 第三中学校

シャンボール第2目黒に関するよくある質問

シャンボール第2目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール第2目黒には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール第2目黒の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャンボール第2目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール第2目黒はどのような物件ですか?

シャンボール第2目黒は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩5分。築1972年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール第2目黒には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からのアクセス 管理状況などが良いと思われます。
物件の古さ 目の前の坂がきついが20代だったので気にならなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からのアクセスが良い。飲食店が多い 共働き、大人だけであれば暮らしやすい。
坂が多い、ベビーカーでの移動がしづらい。。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
花柄のレリーフなどレトロな外観 共有入るとレトロなシャンデリアが。好みは別れるかもしれないですが、私は好きでした。管理状況は良かった。
セキュリティは共有部分は誰でもな入れるため普通の仕様。。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォーム済の部屋だったので綺麗だった。気密性が高く暖かい
強いて言えば窓のない部屋があり、開口と朝日が欲しかった
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物は便利、駅ビル、東急ストアなども近くにあった。
強いてあげれば、ファミリーレストランが近くにあればよかった。
暮らし・防災・子育て ★★
基本裕福な人が多いので治安は悪くはないと思います。
保育園の待機児童がすごい。近くに保育園はあったけど入れなくて退職しました。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【目黒駅に対する口コミ】駅前の両側にバスのロータリーがあって、この駅を起点に、いろんなところにいける。 また、そのバスも頻繁に来るので、困らない。 駅前が、坂の頂上になってるので、自転車で利用する場合には、大きな坂を上ってからなので辛い。
【目黒駅に対する口コミ】駅前も明るく、雰囲気がいいので、問題ないが、ちょっと人を待つために駐車する場所がないので、その点が困る。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【目黒駅に対する口コミ】駅から出てすぐの場所にアトレがあり、書店やユニクロをはじめとした買い物に便利な施設がある。また、複数路線が乗り入れていることに加え、駅周辺には飲み屋も多いため飲み会などを開催する場合には選択肢に入る駅であると思います。
【目黒駅に対する口コミ】山手線と私鉄の乗り換えについて、改札を間違えるとすこし歩く。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近でお買物が大変便利です。日当たりもよく眺望も良いです。
富士見坂がきつい!高齢になってくると厳しいかもしれません!
2023年11月 メリット
交通利便性
日比谷線と山手線があるから使いやすいし、周りに飲食店が多くて良い.
強いてあげれば、女子トイレがいつも混んでいる
生活利便施設の充実
飲食店が多いので、ランチでも飲み会でもよい
強いてあげれば、スーパーがどこも少し高い
飲食店の充実
チェーン店から、少し高めの店まで揃っている
強いてあげればランチタイムだと飲食店はかなり混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園はどちらかというと比較的多い方だと思う
強いてあげれば、広い公園は少ないのかなと思う
治安
昼間のあいだはどちらかというと治安はいいと思う
夜は酔っ払いが多いので、治安は悪いかなと思う
コストパフォーマンス
意識の高い人たちが集まって住んでいるのかなと思う
強いてあげれば家賃は他と比べるとかなり高いと思う
交通利便性
山手線の駅なだけあって、電車の本数の多さや埼京線が止まるのもあって利便性がとても高いです。
強いて言うなら、終電が必ず止まるとは限らないため、遅い時間の事が気になる。
生活利便施設の充実
買い物ができるお店は駅近くにあるので、そこまで不便ではなくいざとなったら隣に渋谷駅があるのもあって問題はありません。
隣の駅が渋谷なのもあって、大きいお店は少し偏っている。
飲食店の充実
ラーメン屋が数が多く、ガーデンプレイスの方向には、他のレストランなどが豊富で便利です。
駅の出る側によって、偏りがあるため、徒歩で反対側に出る必要があったりして距離が若干あります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の地域は、エレベーターなどがしっかり設置されていて、ベビーカーを押しての移動などで困ることはありません。
ぱっと見公園や学校が見当たらないため、裏の方にあったりして駅からそこそこ距離があったりします。
治安
駅近くは交番があり、ガーデンプレイスと言ったオフィス街な場所が多いからか、静かで落ち着いています。
夜は、飲み屋さんもある関係で、若い人が集まると騒がしくなります。
コストパフォーマンス
便利な分値段は相応ながらしっかりとしています。
都心なのもあってか、家賃等は結構高く感じられます。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。