シャンボール石名坂の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/河原町駅 徒歩3分 JR東北本線/仙台駅 バス10分
所在地(住所)宮城県仙台市若林区石名坂10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1974年10月
総戸数171戸
小学校区域荒町小学校
中学校区域五橋中学校
専有面積39.70m² ~ 110.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大蔵屋
施工会社東海興業
管理会社日本ハウズイング

シャンボール石名坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、宮城県仙台市若林区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャンボール石名坂の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、宮城県仙台市若林区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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シャンボール石名坂の売却ガイド

シャンボール石名坂は宮城県仙台市若林区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数171戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は河原町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール石名坂の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市若林区のマンション売却市場

仙台市若林区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール石名坂を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数171戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河原町駅まで徒歩3分
  • 仙台市地下鉄南北線/河原町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒町小学校
  • 中学校区: 五橋中学校

シャンボール石名坂に関するよくある質問

シャンボール石名坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール石名坂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール石名坂の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャンボール石名坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール石名坂はどのような物件ですか?

シャンボール石名坂は宮城県仙台市若林区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。河原町駅徒歩3分。築1974年、総戸数171戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市若林区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市若林区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール石名坂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市若林区の住みやすさは?

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市若林区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市若林区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
仙台市地下鉄南北線河原町駅から徒歩数分。飲食店や銀行、郵便局、学校、幼稚園も近いです。
一方通行の道が多いので、車での移動は人によって面倒に感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
広瀬川が目の前にあるので、河原遊びには、最適です。バーベキューなども楽しめます。
小さな公園はありますが、大きな公園は徒歩圏内にありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスにはステンドグラスの窓があり、レトロ感がとても素敵です。内廊下で監視カメラなどを含む管理もしっかりしているので、防犯面も安心です。
オートロックではないために、まれに駐車場を徒歩の通り抜けに使う人がいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周りに高い建物が建てられないため、陽当たりと見通しがよいです。
築年数が古いためか、各部屋の天井は低めです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩数分のところに地元スーパー(ワコー、八百ふじ、モリヤ、イオンなど)や多数のコンビニがあります。飲食店やカフェも多いです。
大型ショッピングモール(長町モールおよびララガーデン)は地下鉄、車、自転車等を使用しなければなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
道路を挟んで向かいが石名坂救急病院です。1番近い幼稚園は、小さき花幼稚園です。小学校区は荒町小学校、中学校区は五橋中学校です。
距離で近い小学校は南材木町小学校ですが、学校区の区分では荒町小になります。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
仙台駅からも近く、最寄り駅から徒歩5分以内で便利です。共有部分は、きちんと清掃されゴミ出しも24時間いつでも出せます。
周辺にスーパーや飲食店が少ないです。国道沿いですので騒音が気になります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】仙台市に住んでます。良くJR仙台線を利用そてます。価格的にはやすい、仙台駅の方に広くて、改札口多いため、人数多くても、スムーズにとれます。 お店などたくさんあります。仙台の名物(ギュータン)は、その場でお土産買えます。 とても便利だと思います。
【仙台駅に対する口コミ】デメリットのところは特にないですが、人が多くて、店員さんの対応は遅くなる場合があります。
2018年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
仙台市地下鉄南北線「河原町」から徒歩4分の優れた立地です。
付近は勾配の急な道が比較的多いと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静なエリアにあるので、静かな環境で暮らせます。
夏から秋の季節については虫が発生しやすいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
新しいセキュリティー・システムが取り入れられています。
エントランスや階段のメンテナンスが行届いていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
収納スペースがとても広く確保されていて便利です。
時間帯によって日当りが良くないと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
気軽に立ち寄ることのできる喫茶店が多いです。
大型のショッピングセンターが利用しずらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
安心して子供を遊ばせられる公園が複数あります。
私立の小学校や中学校が少なく、選択肢が狭まります。
2024年01月 メリット
交通利便性
地下鉄は風や豪雨でも止まらず、時間通りに行動できて良いです。
仙台駅から勾当台公園までは、朝はとても混みます。
生活利便施設の充実
駅ビルは新しいお店も多く、東口はヨドバシカメラもあり、西口もパルコやロフトもあるので楽しいです。
人がとても多い。連休になると更に多いです。
飲食店の充実
美味しいお店が多い。ハンバーグのハチや、牛タン屋さんはいつも行列ができています。
週末のお昼時は並ばないと入れないお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
仙台駅東口にアンパンマンミュージアムがあります。仙台駅からミュージアムまでアンパンマンやバイキンマンなどの像があります。
幼稚園、保育園、小学校等、学校は見かけないです。
治安
人も多くお店も多いので明るい為、治安が悪いと感じたことはない。
夜は酔っぱらいが騒いでいることもあります。
コストパフォーマンス
仙台駅周辺は何でも揃っているので利便性は1番良いと思う。
土地は勿論、家賃相場もとても高いと思う。
交通利便性
仙台駅は複数路線が利用できる。新幹線が止まる為、タクシー乗り場が駅近くにあり、レンタカーも借りれる。
地下鉄の改札口まで少し歩くので、もう少し近ければいいなと思います。
生活利便施設の充実
駅近くに商業施設などがあり、生活する環境は良いと思います。
土日祝は駐車場を探すのが大変かもしれないです。
飲食店の充実
飲食店は多いです。いろんな飲食店があるため、好みのお店も見付けやすいと思います。
たくさんあるので店選びは、事前に決めておいた方が良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園などがあり小さい子供遊ばせるには良いと思います。
大きい駅なので人混みが多い。お子さんから目を離さないように。
治安
治安に関しては、人が多いので悪くないです。
強いて挙げれば夜遅くなると、酔っ払いの人が寝てるくらいです。
コストパフォーマンス
駅からアクセスしやすいので、利便性は良いです。
どこもそうかと思いますが、中心地な為駅から近ければ家賃は高いと思います。
交通利便性
市内各地へのアクセスの中心のため、さまざまな鉄道路線、バス停が集中している。
バス停がバスプールのみではなく離れた所にもあり、分かりやすい表記もないため、とても探しにくい。鉄道路線についても多くあるため、乗り場への案内が目立つようにどこからでも見えるように設置されていると迷わなくて良いと思う。
生活利便施設の充実
土産物店を始めとする買い物を楽しめる店舗や飲食店が数多く、駅内だけでも全ての用事が事足りる。また、クリスロードなどのアーケード街を中心に駅周辺にも多くの店や施設があるため、一日中過ごしても飽きない。美容院やアイサロン、マッサージ店などもかなり豊富。駅に隣接するエスパル、PARCOなどの大型ショッピングモールは特にファッション、本・CDショップ、飲食店、映画館などが豊富で多くの人が集まる。
買い物と飲食店については満足度が高いが、遊びに特化したアミューズメント施設のような物で目ぼしいものが、ゲームセンターとカラオケしかないため、何かあると良い。駅前にある大きな廃ビル(旧さくらの)が駅前の雰囲気を暗くしている。立地もよく勿体無いので、早く何か施設が出来ることを期待している。
飲食店の充実
駅内は仙台名物中心の飲食店が多く、近隣のエスパルやPARCO、アーケード街まで足を伸ばせばさらに様々な種類の店舗があるため、食べたいものは大体食べられる。牛タン、笹かま、ずんだシェイク、ひょうたん揚げ、喜久福など仙台が誇る名物が駅構内のみでも揃う。
駅構内は店舗そのものが小さめかつ人が多いためかなり混み合う。価格もやや高め。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレが設置されており、ベビーカーや車椅子、子連れの方が利用できる。エレベーターも各所に設置されているため、階段を使わなくともフロアの移動が出来るようになっている。駅近辺の飲食店には子連れの方向けのお店も多くある。
多機能トイレの数をもっと増やせると良い。各フロアに一つずつはあると良い。
治安
駅周辺の治安は、大きい駅にしては良いと思う。お店が夜も早い時間に大体閉まってしまうため寂しい印象になるが、街灯などがあり暗くはならない。
国分町の方まで行くと、酔っ払いやキャッチなどが多く治安が悪め。大きな声で怒鳴りながら歩いている老人が青葉通りを彷徨いていることがある。
コストパフォーマンス
駅近くは家賃が高いが、バスや電車で駅まですぐに出て来られる範囲に広げれば、家賃を抑えて交通の便も良い場所に住むことができる。
バスが大雨や雪などによって大幅に遅延することが頻繁に起こる。

仙台市若林区の暮らし情報ガイド

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が83件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。