シャンボール桑名の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄名古屋線/桑名駅 徒歩3分
所在地(住所)三重県桑名市中央町1丁目82
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年4月
総戸数57戸
専有面積48.54m² ~ 69.30m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大蔵屋
施工会社東亜建設工業
管理会社都市ビル

シャンボール桑名を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シャンボール桑名の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、三重県桑名市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 三重県桑名市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、三重県桑名市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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シャンボール桑名の売却ガイド

シャンボール桑名は三重県桑名市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数57戸、11階建の建物です。

最寄り駅は桑名駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール桑名の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桑名市のマンション売却市場

桑名市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール桑名を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑名駅まで徒歩3分
  • 近鉄名古屋線/桑名駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約70施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

シャンボール桑名に関するよくある質問

シャンボール桑名の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール桑名には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール桑名の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャンボール桑名の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール桑名はどのような物件ですか?

シャンボール桑名は三重県桑名市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桑名駅徒歩3分。築1981年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桑名市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桑名市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール桑名には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桑名市の住みやすさは?

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

桑名市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

桑名市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】桑名駅は、近鉄、JRどちらも利用できます。最近綺麗になって、広くて使いやすくなっています。名古屋までは快速で19分とお買い物、食事にもすごく便利です。特急が止まります。 名古屋では考えられない間取りでマンション購入できる時思います。賃貸も安いです。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】しいてあげれば、養老線との乗り換えが分かりづらいです。桑名は田舎っぽいイメージがあるので、おしゃれな感じ少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅からほぼ濡れずにバスが乗れるのて、家に帰る時、長島温泉などのアクセスも良いです。もともと静かな街なので、駅に交番もありますし、治安がよいです。繁華街も駅から離れているので静かです。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】もし、もっとエキナカショップがあれば帰りに飲食店、買い物、ネイル、エステなどあればよいなと思います。しいてあげれば、夏の長島温泉のプールの時期はたくさんの若者が駅にいることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】最近綺麗になって、エキナカショップで「伊勢ノ国食堂 しちり」では、桑名のハマグリ、松阪牛、あおさうどん、さくらポーク、地元名店の玉子焼きなどなど、そして、伊勢の豚捨のコロッケまで食べられます。ここだけで、美し国三重のグルメを堪能できます。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】まだ、飲食店の数が少ないので充実するも良いかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】マンションがどんどん建っているので、名古屋通勤圏のかたにはよいかと思います。徒歩圏内に大きな病院があります。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駐車場、公園がすくないです。駐輪場が地下なので子育て中の方は大変かと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】新しくなってすごく使いやすくなりました。 車で送迎していますが、車だけのロータリーがありとても送迎しやすいです。 まだまだ開発途中ですが今後とっても使いやすくなっていくんじゃなうかな?と思います。 期待も込めて
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】しいてあげれば東口の方はとても明るいのですが、西口の方は暗いです。 車で送迎しているのですが、真っ黒な服の人がきづきにくかったりします。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】桑名駅は近鉄線とJR関西線が乗り入れしています。キヨスクなど改札前や近鉄にはホームにも売店があります。赤福も買えます。 桑名から名古屋間は近鉄よりJRのほうが、100円程度安いです。 近鉄は特急も止まります。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅ビルではなく、エレベーターの場所などがすこしわかりにくいです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】JRと近鉄の電車の乗り入れがあるため愛知県方面で名古屋市へ行くときなど電車の本数が多く選べて便利です。 家が駅の裏側になるんですが、表側には居酒屋など飲食店にパチンコ店にスーパーなどがあり意外に栄えています。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅の改札が地上階にあるため駅の裏と表を往き来する際に駅を通っていくわけでなく、駅から少しずれた踏み切りを通らないとならないため、不便に感じます。 駅舎自体は小さくコンビニも改札を通らないと利用できないし、裏側になりますがトイレもあるのないのかわからないし、利用者に配慮された気配が感じられない駅。
2023年08月 メリット
交通利便性
近鉄、JR、あと養老鉄道と停車する列車の行先、本数、種類ともに文句なし。特にJRの快速は名古屋までノンストップというのが嬉しい。
駅の中心となる東口にエスカレーターが無いのは最悪。西口にあればよいというものではない。何のために駅舎を建て替えたのか全くもって不明。
生活利便施設の充実
徒歩数分の所にアピタというGMSがあり便利です。西口も再開発されてこれからより活気溢れる場になるみたいです。
閉店した桑栄メイトがいつまでも取り残されていてとても勿体ないし不便。
飲食店の充実
飲食店と言える店はないが、居酒屋の種類は豊富。
飲食店はほとんど無い。食事をするにはアピタまで行かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
西口にも東口にも十分な大きさの総合スーパーがあるのは良い。
前述の通り駅舎の利便性は建て替えたにも関わらず一切改善していない。トイレは全て改札内にあり、不便。
治安
夜は歓楽街の多さから人気の少なさによる怖さはない。
西口は停車している車が多くやや人気が無い。
コストパフォーマンス
物価は一般的だと思う。近隣の都市への利便性からすれば安い方とも言える。
やはり車社会なので積極的に駅を使うことはおすすめしない。

桑名市の暮らし情報ガイド

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が225件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。