シャンボール南品川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/青物横丁駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区南品川5丁目6-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1970年3月
総戸数98戸
小学校区域区立浅間台小学校
中学校区域区立東海中学校
専有面積26.92m² ~ 51.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大蔵屋
施工会社東亜企業
管理会社穴吹ハウジングサービス

シャンボール南品川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャンボール南品川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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シャンボール南品川の売却ガイド

シャンボール南品川は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数98戸、10階建の建物です。

最寄り駅は青物横丁駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール南品川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール南品川を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青物横丁駅まで徒歩2分
  • 京急本線/青物横丁駅 徒歩2分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立浅間台小学校
  • 中学校区: 区立東海中学校

シャンボール南品川に関するよくある質問

シャンボール南品川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール南品川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール南品川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャンボール南品川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール南品川はどのような物件ですか?

シャンボール南品川は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。青物横丁駅徒歩2分。築1970年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール南品川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
青物横丁駅から徒歩2分の駅近なので、すぐに電車に乗れる。品川駅も近い
JR利用の場合、大井町駅まで徒歩10分となっているが、長い上り坂があり、大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★
第一京浜の近くだが、一本入ったところなので、窓を閉めれば音は気にならなかった。
車通りが多いので、排気ガスの空気の悪さは否めません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
後付けで宅配ボックスがついているので、不在しがちの方は便利。
オートロックなどなく、昔ながらのマンションなのでセキュリティは期待できません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数はたっているが、壁もしっかりしていて防音は気にならない。
リフォームされている部屋が多いが、リフォーム前の間取りの部屋は洗濯機が外に設置してある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニは近い。少し歩けば小型スーパーあり。青物横丁には飲食店が多いので、飲むところには困らない。
ドラッグストアは、小さくあまり安くはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くの小さな公園で夏はお祭りをしており、地域の雰囲気は良かったです。
激戦区なので、保育園は生まれる前から保活が必要。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【青物横丁駅に対する口コミ】駅から出ると近くに飲食店やコンビニやスーパーがあるので生活がしやすい。また品川駅を特急を使えばノンストップで到着するのでとても便利です。電車の本数は多くもなく少なくないと思います。約10分おきに電車があるのでそこまで乗り過ごしに過敏にならなくてもよい。
【青物横丁駅に対する口コミ】電車の車両の数が少ないので通勤ラッシュの特急等はとても窮屈で乗りたくない。上りも下りも多いので通勤時はとても大変。
2021年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅に近いところは良い。特急停車駅で徒歩3分はすごい
築年が古いのが気になる。住民もお年寄りが多いかも
立地・治安・周辺環境 ★★★
第一京浜が近いが、少し奥まっているので、音はそれほどうるさくない。
目の前のコインパーキングが無くなったら何の建物になるか不明。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックが無いので、セキュリティ上はあまり良いとは言えないが、問題はない。
でも、やはりオートロックは必要だと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
廊下などは綺麗と思うが、見た目の古さは否めない。
まいばすけっとは近いが、品ぞろえがあまりよいとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
まいばすけっとは近いが、品ぞろえがあまりよいとは言えない。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【青物横丁駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店なのが多くありコンビニも好きなコンビニに行けます。薬局も多く日用品など安く購入出来るので便利です。青物横丁は快特以外の電車は停りますので通勤なども時間を気にせず利用できる駅です。バスも色々な路線があるので便利。
【青物横丁駅に対する口コミ】駅の近くのスーパーが一つ閉店してしまった為一店舗しかなく、レジが混雑する事が多いです。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
大井町駅だけでも3路線が乗り入れますが、更に青物横丁駅も利用出来るので電車は非常に便利です。
強いてデメリットを挙げるとすれば混雑くらいでしょうか。
交通利便性
最高だと思います。電車はJR、大井町線、りんかい線が通っていてバスも充実してます。品川もすぐつきますのでこれ以上はないです。
ないです。利便性は抜群なのでこれ以上求めるなら渋谷や新宿レベルだと思います。
生活利便施設の充実
すべてが駅周辺に揃ってますし、駅から少し歩いたところに区役所や劇団四季の劇場まであります。
ないです。ここ以上を求めるならそれこそ新宿、渋谷に住んだほうがいいです。笑
飲食店の充実
充実してます。商店街には個人店の有名店がずらりですし、駅前のイトーヨーカドーや阪急周辺にほぼすべてのファストフードとファミレスがそろってます。
居酒屋さんが多いので夜は酔っぱらいが多いことかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしたことないのでわからないですが、公園は小さいものしかないかもしれないです。ただファミリークリニックや区役所があるので十分です。
公園が少ない印象なので自然に触れさせたい人は物足りないかもですが、劇団四季や区役所もあるし少し歩けば目黒川もあるし、十分です。あ
治安
日中はファミリー層とビジネスマンが行き来していて治安はいい印象です。
夜は治安若干悪いと思います。というのも遅くまで空いているバーや居酒屋、キャッチがいます。商店街を少しそれたところに飲み屋街があってそこは昼から夜まで飲んでいる方がいるのでそのエリアは治安が悪いです
コストパフォーマンス
充実しているしタワマンもあるのに庶民価格のスーパーもあるので生活費は困らないと思います。
家賃は高いです。品川区なので仕方ないですが一人暮らしで税金の恩恵を受けにくい人たちからするともったいない気はします。
交通利便性
東急線、りんかい線、JRと、複数路線利用可能な駅なので、利便性は良い。
強いてあげれば、飲み屋街が駅の近くにあり、そこは雑多な印象がある。
生活利便施設の充実
阪急や、イトーヨーカドー、西友やヤマダ電機やアトレなどがあり、普段のお買い物には困らない。
強いて挙げれば、もう少し大きな本屋さんがあればもっといいのにと思います。
飲食店の充実
飲食店も多く充実していると思う。お酒の好きな方は近くにリーズナブルな居酒屋も多くそこが良いと言っている。
しいて言えば、パン屋さんの数がもう少しあると助かるのになと思います。
暮らし・子育て環境の充実
1階に降りるためにエレベーターはあるが、数は少ない。
もしもう少し大きな公園が多ければ、子育て環境も良くなると思う。
治安
駅前に交番があり、お昼間の治安は良いほうだと思う。
夜間や早朝の人通りの少ない時間帯には不審者情報が散見されることがある。
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスは周辺の街よりも良いほうだと思う。
家賃相場は周辺の街よりもお高めに設定されている。
交通利便性
京浜東北線が通っており、品川まで一駅で通勤に便利。
強いていうならば朝の通勤ラッシュ時は満員電車が辛い。
生活利便施設の充実
駅直結のアトレ大井町があり買い物などに便利。
強いていうならば商店街がないためチェーン店が多い。
飲食店の充実
駅直結のアトレ大井町に飲食店がある他、ファストフードは一通り揃っている。
強いていうならばチェーン店が多く、お洒落な店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
遊具のある大きな公園があるため休日は家族連れで賑わっている。
強いていうならば居酒屋の多い通りは夜歩きたくない。
治安
住宅街は人通りも多く明るい印象。駅はいつも賑わっている。
強いてあげるならば、居酒屋の多い通りは夜近づかない方が良い。
コストパフォーマンス
買い物にも困らず、一人暮らしからファミリーまで暮らしやすい。
住みやすい町であるとは思うがやはり家賃相場は高い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。