シャンピア谷町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区和泉町1丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1978年3月
総戸数21戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積41.03m² ~ 123.29m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ひかり住建
施工会社山田組
管理会社リアルエージェント

シャンピア谷町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 谷町四丁目駅まで徒歩3分で、大阪市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。シャンピア谷町は大阪メトロ中央線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町四丁目駅に近い和泉町1丁目2-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、シャンピア谷町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立南大江小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。シャンピア谷町なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャンピア谷町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャンピア谷町を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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シャンピア谷町の売却ガイド

シャンピア谷町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンピア谷町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

シャンピア谷町を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

シャンピア谷町に関するよくある質問

シャンピア谷町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンピア谷町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンピア谷町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャンピア谷町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンピア谷町はどのような物件ですか?

シャンピア谷町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩3分。築1978年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンピア谷町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】梅田、難波まで自転車で行ける。スーパーは、コーヨーができてからは、便利。天満橋まで行けば、シティモールがあり、色々そろう。飲食店が多く、外食が楽しめるのも魅力。大阪城、松屋町商店街など、有名な場所が近いのも魅力。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】レンタルビデオショップが周辺にない。夜は、オフィス街などで、人が少なく治安はいいが、歩くのは少し怖い。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
谷町四丁目駅は大阪メトロで繋がっているのでどこでも行ける。電車が頻繁に来る。終電も比較的遅い。
谷町四丁目駅は出口が多すぎる。大阪メトロ中央線と大阪メトロ谷町線の目指したい場所が明確なら良いが、1駅分なら歩いたほうが早いときもある。JRが遠い。
生活利便施設の充実
TOPVALUやイズミヤもあり、空堀商店街にもお散歩がてら行ける距離なので便利。スギ薬局やドンキホーテもある。病院も各科ある。
商業施設がないので、ショッピングするなら天満橋か天王寺まで出る必要がある。
飲食店の充実
オフィス街なのでランチも夜もやっているお店が多くある。ゴジュウニチョウメベーカリー等の有名なパン屋やアシッドラシーヌ等の有名なスイーツ店も多い。
土日のランチをやっているお店が少ない。価格帯が若干高い印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに南大江小学校がある。ビルの一角でやっているブライト保育園もある。駅にはエレベーターが必ずついているので安心。
オフィス街ということもあり平日昼間に車がよく通るので、子どもがウロウロしていて引かれないか心配。
治安
オフィス街で治安が良いです。駅周辺は綺麗ですし、居酒屋もありますが早くに閉まっているようですし、酔っ払いが絡んでくるようなこともありません。
路地によっては街灯が少ないと感じる道も多いです。
コストパフォーマンス
治安が良く、駅もバリアフリーになっているためどの年代も住みやすい場所です。ハザードマップで比較的安全とされている土地なので価格も下がりにくいです。
住みやすいのは良いことですが、治安の良さと比例して家賃や物価が高いです。
交通利便性
お手洗いの入口が階段を挟んで男女しっかり別けられており、SNSでも絶賛されていました。
通路と待ち列の区別は曖昧で混雑する時間は待ち列が長くなり通路が狭くなってしまい通行しにくい狭い箇所があります。
生活利便施設の充実
駅の中にに小さいコンビニがあり飲み物などの買い物であれば地上に出ず済ませることができます。出口付近にコンビニ3社もあり便利です。
ビジネス街なので遊ぶ、買い物などの施設は少なく観光地の大阪城公園がある程度です。
飲食店の充実
オフィス街と居酒屋はセットなのか、カフェよりも居酒屋が多いです。
オフィス街の割にはお弁当屋がたくさんあるわけではなくコンビニが3社のローソン.ファミリーマート・セブンイレブン、マクドナルドを利用することが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターか設置されているので安心して利用できます。
駅周辺の道路は広くないのでベビーカーはおしにくいです。
治安
警察署が近くにあり居酒屋が多いですが、比較的治安は悪くありません。
オフィスが多いので居酒屋以外の建物は暗くなります。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高騰していません。分譲マンションが増えてきたイメージです。
スーパーが少ないので利便性がいいとは言えません。
交通利便性
中央線も利用出来る。主要駅であり、1号車、6号車と電車の端に乗れば改札まですぐ。
強いてあげれば通勤ラッシュ時の改札が気になります。入る側の改札か1つしかないので込み合います。
生活利便施設の充実
地上には病院がたくさんあり、消防署、警察署もあります。
商業施設がないので多く買い物するには不便。
飲食店の充実
駅付近には個人経営店からチェーン店まで多くの飲食店があります。テレビに採り上げられるようなお店も複数あります。
ラーメン・カレー・中華など種類に偏りがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐに中学校があります。他にも小学校・保育園・幼稚園など充実しています。駅内女性用トイレは駅員室から見えるところにあり安心して利用できます。
改札内ホームになるとトイレがないので改札付近まで行くのが大変。
治安
オフィス街と住宅街が交差しているので治安もよく、街灯も多いため夜でも明るいです。
居酒屋が多いので酔っ払いがいたり、大人数で道を通ってる人たちもいます。
コストパフォーマンス
駅周辺にマンションも多く、いわゆる駅近な所が多いです。
物価が高く、一人暮らし始めるにはハードルが高いかも。
交通利便性
梅田も難波も天王寺へもアクセスが良い。東大阪の実家にも帰りやすい。
地上に上がるエレベーターが少ないのが不便。
生活利便施設の充実
飲食店も多く、コンビニもすぐ近くにあってとても便利。
スーパーがもう少し駅の近くにあってほしい
飲食店の充実
個人店からチェーン店まで何でもあるから便利
日曜日が休業日のお店が多いので休みの日の外食に困る。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も多数あり、小学校も近い。公園も小規模のものが多数ある。
広い公園があれば子供にとってより良い環境になりそう。
治安
大通りに面しているところは基本的に明るい。
大通りから外れるとちょっと暗いところもある。
コストパフォーマンス
交通面の利便性はとても良い。キタもミナミも行きやすい。
利便性はいいが、家賃も物価も高い気がする。

シャンピア谷町の中古販売価格の推移

平均㎡単価113.61万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.6 112.67 157.74 2014-02-18 1LDK 43.57㎡ 75.11万円/㎡2015-02-05 1LDK 41.55㎡ 87.52万円/㎡2019-12-25 1LDK 43.57㎡ 87.25万円/㎡2020-02-01 1LDK 43.57㎡ 150.23万円/㎡2020-06-11 1LDK 43.57㎡ 140.36万円/㎡2020-06-30 1LDK 43.57㎡ 132.78万円/㎡2022-12-16 1LDK 41.03㎡ 128.91万円/㎡2024-10-11 2LDK 123.29㎡ 106.72万円/㎡ 2014-02 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-11 7階 2LDK 123.29㎡ 106.72万円/㎡
2022-12-16 2階 1LDK 41.03㎡ 128.91万円/㎡
2020-06-30 4階 1LDK 43.57㎡ 132.78万円/㎡
2020-06-11 4階 1LDK 43.57㎡ 140.36万円/㎡
2020-02-01 4階 1LDK 43.57㎡ 150.23万円/㎡
2019-12-25 4階 1LDK 43.57㎡ 87.25万円/㎡
2015-02-05 4階 1LDK 41.55㎡ 87.52万円/㎡
2014-02-18 5階 1LDK 43.57㎡ 75.11万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。