シャンティ船場の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩16分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県姫路市龍野町1丁目21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年8月
総戸数15戸
小学校区域姫路市立城西小学校
中学校区域姫路市立琴陵中学校
専有面積67.62m² ~ 92.20m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

シャンティ船場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1989年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、シャンティ船場は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 龍野町1丁目21で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。シャンティ船場は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと68〜92m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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シャンティ船場の売却ガイド

シャンティ船場は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数15戸、7階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはシャンティ船場の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンティ船場を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩16分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩16分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城西小学校
  • 中学校区: 姫路市立琴陵中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

シャンティ船場に関するよくある質問

シャンティ船場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンティ船場には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンティ船場の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャンティ船場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンティ船場はどのような物件ですか?

シャンティ船場は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩16分。築1989年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンティ船場には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線がとまります。中央改札入ってすぐにコンビニのセブンイレブンや御座候、吉野家、本屋さんなとあります。山陽電車も近くで乗り換えもスムーズです。 便利なところがオススメです。家賃やマンションの価格は高いと思いますが、周辺の立地を考えると妥当です。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】もう少しホームが広い方がいい。時間帯によっては、人がホームに溢れている。 土地の値段は高いです。マンションも多いです。自然を求める方には向かないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅前にはなんでよあります。病院や飲食店など一通りそろっています。 駅や駅周辺も綺麗です。駅前に交番もあります。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】特にありませんが、ピオレ横の西側通路にホームレスの人がいることがある。 飲み屋街があるので、そこを省けばいいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】なんでもあって、姫路の中心地なので一通りそろいます。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】商店街があって、お気に入りのお店が閉店してしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅から北東にマンションがたくさん立ち始めている。駅まで近いので、利便性はよい。小さいことももそこそこいる。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】児童館や公園が少ないなど、もう少し離れたところの方が充実している。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅自体は広くて、清掃も、いきとどいております。ですが古いのもあるのでトイレはもう少しきれいになればいうことないかと思います。改札の数も多いので、混雑時にも使いやすくて良いです。場所も分かりやすいと思います
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】トイレが少し汚いと思うので新しくして欲しいです
2024年08月 メリット
交通利便性
お店も揃っていて人が多すぎないのがとてもいい!駅で道に迷うことも少ないです!山電にも行きやすいです!
改札でぶつかってくる人がよくいるのが欠点かもしれません。
生活利便施設の充実
なんでも揃っているので住みやすいと思います!
駅に隣接しているお店の営業時間が20時までなのが伸びて欲しいです。
飲食店の充実
基本的になんでもあります。みゆき通りにもたくさん飲食店があります。
強いて言うなら個人的にタリーズがないのが惜しいです
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺はお店がなんでも揃っていて暮らしやすい環境だと思います。
家賃が高いくらいしか思いつくものがないです…
治安
治安はめっちゃいいと思います!警察官が駅付近にはよくいます。
駅からは変な交通費かけることなく徒歩で行けるので特にデメリットはありません。
コストパフォーマンス
安いお店から高いお店までいろいろあります!
駅からは変な交通費かけることなく徒歩で行けるので特にデメリットはありません。
交通利便性
新快速・新幹線・快速・複数路線・都心部までの距離が非常に近いです。また、バス乗り場・タクシー乗り場も併設されているため交通の便が非常に良いです。
姫路は車社会のため、駅周辺の駐車場がもっと安くなればいいと思います。
生活利便施設の充実
駅と隣接しているピオレには、日用品〜化粧品、ファッションなど多様な店がたくさん入っています。また、テラッソ姫路には映画館もありとても便利です。
ATMが近くにないのが残念です。観光客が多いのでたくさん種類を設けてもいいかなとは思います。
飲食店の充実
キュエルという飲食店のみ入っている施設があります。姫路駅周辺は居酒屋などが多いため、飲み歩きにはもってこいです。
駐車場が高いため電車のほうがいいことです。
暮らし・子育て環境の充実
ピオレの中にはキッズスペースや、おもちゃ売り場があるため子供連れでも楽しめると思います。
学校や幼稚園などはなく、出かけるなら便利といった印象です。
治安
駅、駅周辺とてもきれいに整備されており、駅前には交番があります。
居酒屋などが多く、少し離れれば飲み屋街になるので夜は少し治安が悪いかもしれません。
コストパフォーマンス
駅前は家賃が高いですが、駅から少し離れると住みやすいかと思います。
車を持っている人は駐車場などがないので過ごしにくいかもしれません。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。