シャンティ田町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩14分
所在地(住所)岡山県岡山市北区田町2丁目14-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1976年5月
総戸数25戸
小学校区域岡山中央小学校
中学校区域岡山中央中学校
専有面積29.00m² ~ 73.38m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大平興業
施工会社谷口建設興業
管理会社合人社計画研究所

シャンティ田町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャンティ田町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャンティ田町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、岡山県岡山市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャンティ田町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

6組の購入希望者が検討中

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シャンティ田町の売却ガイド

シャンティ田町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅前駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシャンティ田町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンティ田町を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅前駅まで徒歩14分
  • 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山中央小学校
  • 中学校区: 岡山中央中学校

シャンティ田町に関するよくある質問

シャンティ田町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンティ田町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンティ田町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャンティ田町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンティ田町はどのような物件ですか?

シャンティ田町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅前駅徒歩14分。築1976年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンティ田町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線の停車駅であるため他県へのアクセスが良好です。 イオンモールを始めとする近隣の商業施設は豊富だと思います。 駅構内も非常に分かりやすく、地上改札を利用すれば迷う事はありません。 利用者も多すぎず、動けないほど満員になる路線はほぼありません。 一般車両用のロータリーもあるので知人の迎え等も楽に行えます。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】夜間は駅周辺の人通りがほぼ無いので女性には不安要素になるかもしれません。 東口に比べ西口は栄えておらず、長距離バス利用時以外は出向くことがありません。 現状ネットカフェが少なく分かり辛い。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】快速、特急、新幹線が止まる主要駅でございますなんでも揃っているのでコストパフォーマンスはとてもよい
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】20分に1本と利便性に欠ける。10分ごとに1本と増やしてほしい高いと思います。やはり駅周辺は仕方ないかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】近辺になんでもあるので困らない。とても良い全体的に綺麗で警備員も見かける。見通しが良い
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】病院がないので困る。建設お願い致します。ホームレスが滞在している。改善いただきたい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】なんでもある。特にお昼時になるととても賑わっている
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】改装中の為、閉店している店が多い。リニューアル待ってます
暮らし・防災・子育て ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】可もなく不可もなく子供も育てやすい環境。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】男子トイレにおむつ替えシートがないのがとても不便
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線や在来線で沢山の列車が来ますので、あまり待つことなく利用できるでしょう。また、構内にはコンビニ、お土産屋、飲食店が複数ありますので、土地勘がなかったとしても問題ありません。トイレも綺麗にされており、スタッフの方も非常に良い対応をして下さいます。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】改札口が非常に多く便利なのですが、入口用の改札機が少ない点が不満です。最近だとicカードも普及しているので入場・退場専用だけでなく、入退場兼用の改札が増えて欲しいです。
2022年09月 メリット
交通利便性
複数路線が利用できます。新幹線も停るので、県外へもすぐに行くことができます。大阪は40分程度で着くので、都会が一気に近くなった感じです。駅にはバスや路面電車の停留所もあるので、ここから市内観光にもすぐ出ることができます。
特に浮かばないのですが、強いて挙げるとすればトイレが汚い時があることでしょうか。駅ナカのお店街のトイレはまだ良いのですか、在来線の改札を入ったトイレは混雑状況により汚い時があります。普段はとても綺麗なのですが…致し方ない部分かなとも思います。
生活利便施設の充実
駅ナカに飲食店や雑貨店があり、時間つぶしができます。交通機関の利用だけでなく、駅ナカのお店でお茶をしたりご飯を食べたりして、楽しく過ごすことが可能です。最近駅ナカのお店がリニューアルしたので、開拓のしがいもあります。
特に浮かばないのが本音ではありますが、強いて言うならば、イートインスペースがあると良いかとは思います。駅改札の前はテイクアウト専門のお店が多いので、どうしても椅子を探すのですが、このご時世もありイートインスペースはあまりありません。ベンチなど増やせると良いかとも思います。
飲食店の充実
テイクアウト、イートインなど様々なお店があります。岡山地元の味だけでなく、流行のタピオカや、ベーグルの美味しいパン屋さんなど、若者からお年寄りまで楽しめるお店のラインナップです。価格帯も幅広いため、学生さんも楽しめるお店並びだと思います。
特には浮かばないのですが、強いて言うならば、近隣にも似たようなお店があるところでしょうか。駅の近くには大型のショッピングモールがあり、その中にあるテイクアウト専門店と駅ナカのお店が似通っているように感じます。タピオカ、カフェなどは、違うものが入っていれば尚いいかと。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターを、ベビーカーを持った方が利用されているのをよく見かけます。階段だけでないので、そこは利用しやすいのではないかと考えます。また、小さい子を連れたご家族もよく見かけますが、お店が沢山あるので時間つぶしは出来るのではないでしょうか。
子育てをしていないのでなんとも言い難いですが、強いて言うなら、キッズスペースがあればもう少し過ごしやすいのでは無いでしょうか。また、多機能トイレは1箇所あったと記憶していますが、もう少し増やしても良いかと思われます。
治安
東口と西口では利用者数が異なる部分はありますが、どちらも街灯は多く夜でも明るいです。昼はどちらも人通りは多く、夜は西口の方がより静かですが、大きな道路があるので、治安はいい方かと思います。交番もあります。
東口は市内に続く分、飲食店が多くなるので、酔っ払いがいたり、大声で話したりする人がいます。待ち合わせの目印になる桃太郎像があるあたりは、喫煙スペースでもあるので、色々なひとが入り交じって、大きな声で話をしている様子があります。
コストパフォーマンス
駅が近く、飲食店もあるので、とても暮らしやすいです。一人暮らしだと特に便利に暮らせると思います。美味しいものが食べたかったり、すぐに県外へ行きたいなどフットワークが軽い方はオススメ出来る場所です。道も平坦なので自転車移動もしやすいです。
駅が近い分家賃は高めに設定されています。沿線沿いなので、新幹線が通る音などはよくします。うるさいと眠れない方は少ししんどさを感じるかもしれません。飲食店も多いので、酔っ払いの声やタクシーの音などもします。パトカーもよく通ります。
交通利便性
めちゃくちゃいい駅です。桃太郎もいますよー!
デメリットは、強いて言えば、整備がされてないところも多々。
生活利便施設の充実
岡山は岡山の中心部の駅です!だから、どこへでもいけます!
強いて言えば、もう少し地下に行きやすいようにしてほしいです。
飲食店の充実
たくさんあるので、十分だと思いますよー!
浮かばないです。ピザ屋欲しいけどあるかな??
暮らし・子育て環境の充実
保育園は少ないです。認可外は多いけど認可は少ないかな?
認可外はたくさんあるけど、なかなか知れ渡ってないです。
治安
東口西口ともに治安はいいほうです。整備も行き届いてる。
もし、治安が少し悪い時期があったとしたら、10年前かな?
コストパフォーマンス
家賃は少し高いところも多いと思う。もう少し安くして欲しいな。
土地の値段も高いと思います。もう少し安くして??

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。