シャンティー江坂の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府吹田市江の木町16-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1974年7月
総戸数25戸
小学校区域豊津第二小学校
中学校区域豊津西中学校
専有面積82.60m² ~ 142.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイワビル
施工会社藤木工務店
管理会社阪神美装

シャンティー江坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1974年7月築という条件が希望に合いました。シャンティー江坂は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 江坂駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。シャンティー江坂なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。シャンティー江坂は江の木町16-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府吹田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府吹田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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シャンティー江坂の売却ガイド

シャンティー江坂は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数25戸、9階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンティー江坂の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンティー江坂を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊津第二小学校
  • 中学校区: 豊津西中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

シャンティー江坂に関するよくある質問

シャンティー江坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンティー江坂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンティー江坂の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャンティー江坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンティー江坂はどのような物件ですか?

シャンティー江坂は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩3分。築1974年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンティー江坂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】新大阪、梅田、なんばまで1本で行けること、モノレールに乗り換えも容易、空港までタクシーでも5000円以内なので利便性は良いです。大阪の主要駅に乗り換えなしで行ける上で市内よりは家賃が安いです
【江坂駅に対する口コミ】空港に行く際に必ず乗り換えをしなければなりません。新築マンションは値段が跳ね上がっています
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】ハンズ、ユニクロ、しまむら、カルディ、ドン・キホーテ有り スーパーもイオン系列が多いが数件あるので生活に困りません街灯も多く交番もあり、頻繁にパトロールしてくれています
【江坂駅に対する口コミ】激安スーパーというのは近くにないのでこだわる方は食費が上がるかもしれません。飲み屋の近くは深夜は。治安が良いとは言い切れません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】駅前にはチェーン店、離れたら個人経営の居酒屋と多種多様です。
【江坂駅に対する口コミ】駅から離れすぎると常連客ばかり居酒屋が増えてきます
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】塾も多く、送迎バス出ているところもあります。
【江坂駅に対する口コミ】駅前には居酒屋が多いので夜は治安が良いとは言えないです
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が多い。 御堂筋線一本でミナミまで行けて便利だし、多くの人が梅田駅で降りるのでそこから座りやすい。北大阪急行と共用駅なので、千里中央方面へも安く行ける。 駅周辺は平坦な土地。駅は高架だが地上からエレベーターがある。
【江坂駅に対する口コミ】スーパーは駅すぐではなくやや点在しているので、場所によってはやや不便なことも。 駐輪場を利用する場合は江坂公園に広いものがあるが、パンクなどのトラブルをたまに聞く。
2022年08月 メリット
交通利便性
新大阪、梅田、難波など大阪の主要地域に電車1本で向かえます。
駅が小さく、通勤ラッシュでは混雑します。
生活利便施設の充実
大きな東急ハンズがあり、日常生活に必要な雑貨は揃います。薬局も多いです。
駅近くにスーパーがなく、自炊する人には向きません。
飲食店の充実
レストランを初めとした飲食店が多くあり、価格帯も様々です。
飲み屋なども多いため落ち着いて食事をすることは難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園や広場があり、子供を遊ばせることができます。
幼稚園や保育園は少なく幼い子供を育てるには向きません。
治安
昼間は一通りが多く、なにかあったときに駆け込める施設も多いです。
飲み屋が多いこともあり夜間は酔っ払いがいることがあります。
コストパフォーマンス
安い商業施設もあるため多徒歩圏内に娯楽が多いです。
スーパーなどが駅近くにないため自炊には向かずお金がかかります。
交通利便性
主要都市の梅田、なんば、天王寺まで一本で行ける。
駅が上にある為、改札まで必ず階段があり、改札を入ってもホームまでまた階段を使わなければならない。ホームが狭いのも不便。
生活利便施設の充実
駅前が栄えている為、生活上の大抵のものは揃う。
特に浮かばない。強いて言えば駅前の商業施設通りの駐輪スペースがぎちぎちすぎて停めるのも出すのもすごく大変。
飲食店の充実
駅前はもちろん、駅から10分ほど歩くとオシャレなカフェも何軒かある。
新しく建つ建物も増えてきた為、古い建物が目立ちだしている。
暮らし・子育て環境の充実
学校が違い。幼稚園も小学校中学校と近くにある。
場所によっては通学路が道路になるので危険がないわけではない。
治安
駅前は賑わっているので人通りが絶えない。たまに警察も見回っている。
駅を離れると人通りの少ない路地や電灯の少ない道も多い。
コストパフォーマンス
駅前に行けば全て揃うし、スーパーも何軒かあり、坂道もない為生活には本当に便利。
人気の土地になってきている為、とにかく土地も家賃も高い。

シャンティー江坂の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.2万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.43 103.22 156.01 2013-06-10 4LDK 99.83㎡ 61.26万円/㎡2015-07-06 4LDK 94.32㎡ 65.89万円/㎡2015-10-05 4LDK 94.32㎡ 59.23万円/㎡2016-05-26 3LDK 82.64㎡ 67.2万円/㎡2016-07-25 3LDK 82.64㎡ 119.61万円/㎡2016-10-24 3SLDK 82.64㎡ 119.61万円/㎡2017-01-15 3SSLDK 82.64㎡ 115.61万円/㎡2017-05-07 2LDK 82.64㎡ 119.61万円/㎡2017-06-17 1SLDK 82.64㎡ 79.2万円/㎡2017-08-11 3SLDK 82.64㎡ 115.61万円/㎡2017-09-29 4LDK 99.83㎡ 88.75万円/㎡2017-11-22 3LDK 82.64㎡ 103.93万円/㎡2018-02-12 3SLDK 82.64㎡ 115.61万円/㎡2018-03-30 4LDK 99.83㎡ 88.75万円/㎡2018-04-07 3SLDK 82.64㎡ 115.93万円/㎡2018-04-14 3SLDK 142.15㎡ 66.28万円/㎡2018-08-20 3LDK 82.64㎡ 107.93万円/㎡2018-08-21 3LDK 82.64㎡ 64万円/㎡2018-10-01 4LDK 99.83㎡ 88.75万円/㎡2018-10-05 3LDK 82.64㎡ 60万円/㎡2018-10-09 3LDK 82.64㎡ 99.93万円/㎡2018-10-09 1SLDK 82.64㎡ 95.93万円/㎡2018-10-09 3SLDK 142.15㎡ 66.28万円/㎡2018-10-29 3LDK 82.6㎡ 99.97万円/㎡2018-11-20 3LDK 82.6㎡ 95.97万円/㎡2018-12-25 3SLDK 82.64㎡ 115.61万円/㎡2019-01-01 3LDK 82.64㎡ 95.93万円/㎡2019-05-12 4LDK 99.83㎡ 75.5万円/㎡2019-06-26 3SLDK 82.64㎡ 115.61万円/㎡2019-10-01 4LDK 99.83㎡ 92.65万円/㎡2019-12-21 3LDK 94.32㎡ 80.61万円/㎡2020-03-16 4LDK 99.83㎡ 85.43万円/㎡2020-06-07 4LDK 99.83㎡ 89.34万円/㎡2020-06-10 3LDK 94.32㎡ 107.95万円/㎡2020-06-13 4LDK 102.64㎡ 86.32万円/㎡2020-07-07 3LDK 94.32㎡ 99.89万円/㎡2020-07-13 3LDK 94.32㎡ 104.44万円/㎡2020-09-06 3LDK 94.32㎡ 99.89万円/㎡2020-11-10 3LDK 94.32㎡ 99.89万円/㎡2021-01-30 3LDK 94.32㎡ 97.79万円/㎡2023-06-26 3LDK 82.64㎡ 99.21万円/㎡2023-09-16 3LDK 82.64㎡ 99.21万円/㎡2024-09-18 3LDK 82.64㎡ 147.21万円/㎡2024-12-08 3LDK 82.64㎡ 139.21万円/㎡2024-12-21 3LDK 82.64㎡ 131.21万円/㎡2025-01-17 3LDK 82.64㎡ 127.21万円/㎡2025-02-14 3LDK 82.64㎡ 123.21万円/㎡2025-02-22 3LDK 82.64㎡ 119.21万円/㎡ 2013-06 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-22 6階 3LDK 82.64㎡ 119.21万円/㎡
2025-02-14 6階 3LDK 82.64㎡ 123.21万円/㎡
2025-01-17 6階 3LDK 82.64㎡ 127.21万円/㎡
2024-12-21 6階 3LDK 82.64㎡ 131.21万円/㎡
2024-12-08 6階 3LDK 82.64㎡ 139.21万円/㎡
2024-09-18 6階 3LDK 82.64㎡ 147.21万円/㎡
2023-09-16 6階 3LDK 82.64㎡ 99.21万円/㎡
2023-06-26 6階 3LDK 82.64㎡ 99.21万円/㎡
2021-01-30 5階 3LDK 94.32㎡ 97.79万円/㎡
2020-11-10 5階 3LDK 94.32㎡ 99.89万円/㎡
2020-09-06 9階 3LDK 94.32㎡ 99.89万円/㎡
2020-07-13 9階 3LDK 94.32㎡ 104.44万円/㎡
2020-07-07 5階 3LDK 94.32㎡ 99.89万円/㎡
2020-06-13 8階 4LDK 102.64㎡ 86.32万円/㎡
2020-06-10 5階 3LDK 94.32㎡ 107.95万円/㎡
2020-06-07 4階 4LDK 99.83㎡ 89.34万円/㎡
2020-03-16 7階 4LDK 99.83㎡ 85.43万円/㎡
2019-12-21 5階 3LDK 94.32㎡ 80.61万円/㎡
2019-10-01 4階 4LDK 99.83㎡ 92.65万円/㎡
2019-06-26 2階 3SLDK 82.64㎡ 115.61万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。