シャンクレール日本橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区日本橋1丁目10-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1981年12月
総戸数40戸
小学校区域高津小学校
中学校区域南中学校
専有面積45.53m² ~ 66.47m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社植島建築事務所
施工会社スミトー建設多田建設
管理会社日本ハウズイング

シャンクレール日本橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1981年12月築という条件が希望に合いました。シャンクレール日本橋は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日本橋1丁目10-12に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。シャンクレール日本橋は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと46〜66m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャンクレール日本橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャンクレール日本橋を候補にしています。
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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シャンクレール日本橋の売却ガイド

シャンクレール日本橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数40戸、10階建の建物です。

最寄り駅は近鉄日本橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンクレール日本橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

シャンクレール日本橋を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 近鉄日本橋駅まで徒歩1分
  • 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 高津小学校
  • 中学校区: 南中学校

シャンクレール日本橋に関するよくある質問

シャンクレール日本橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンクレール日本橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンクレール日本橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャンクレール日本橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンクレール日本橋はどのような物件ですか?

シャンクレール日本橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄日本橋駅徒歩1分。築1981年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンクレール日本橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】近鉄線なので、奈良から神戸方面までいけます。 地下鉄も繋がっているので便利です。とにかく何事も便利ということもあり、ある程度の家賃でもよい方には向いています。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】朝の通勤は少し人が多いです。他は特にデメリットはありません難波が近い、便利性もあり、家賃相場が基本的に高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】難波に近いこともあり、とにかくなんでも揃っています。基本的に24時間人がおり、遅くまで店が開いているので何かあったときは良いかもしれません。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】特になにもありません。すべて生活必需品がそろうので。逆に、繁華街なので少し治安が悪く、酔った人が大声で歩いたりしています。残念です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】難波が近く、少し繁華街なので個人店からチェーン店までなんでもあります。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】特にありませんが、人が多いので、店も混む場合があります
暮らし・防災・子育て ★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】公園が意外とあり、大きい公園もあります。遊べます。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】繁華街なので、学校関係は少なく感じます。大阪市内なので不足感は否めません
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】駅周辺は繁華街で人が多い場所です。駅に直結しているなんばウォークは衣類や雑貨などのお店が多いです。なんばウォークを通り抜けると御堂筋線なんば駅に10分ほどで行けるため、アクセスは良い場所だと思います。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】繁華街ではあるので、夜は少し治安が心配されます。
2023年07月 メリット
交通利便性
地下鉄では千日前線と堺筋線の2線があり、近鉄の駅もあるのでとても便利です。
とても混雑する駅でラッシュの時間は乗れないことがおおいです。
生活利便施設の充実
なんばウォークが直結しており、地下街を歩けばなんばへ行くことができます。また地上に上がればすぐ黒門市場があり道頓堀へ行くこともでき、裏なんばや千日前の商店街もすぐそばにあります。
おしゃれなカフェとかは少なく、どちらかといえば飲み街のイメージが強いですね。
飲食店の充実
駅を出てすぐに裏なんばがあるので飲食店はたくさんあります。
強いてあげれば酔っ払いが多く、道端で寝ている人もおおいです。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けばパドマ幼稚園や高津小学校といった学校もあり、ファミリー向けのマンションも多くあります。
子供を遊ばすには広い公園があまりなく交通量や自転車バイクが多いため危険も多いです。
治安
街灯は多く、夜遅くまで空いている店もあるので暗く、怖いということはあまりありません。
治安は悪く最近では酔っ払いがけんかしていたり、電動キックボードや自転車のマナーが悪くぶつかることも多々あります。
コストパフォーマンス
治安さえ気にならなければ便利で家賃もそこまで高くありません。(新築1dk 9万/月)
やはり治安がそこまでいいわけではないので女性の一人暮らしには向いていないもしれません。

シャンクレール日本橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価208.75万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.02 278.16 513.3 2013-06-10 3DK 47.45㎡ 82.21万円/㎡2017-05-17 4LDK 66.47㎡ 128.31万円/㎡2018-03-24 3LDK 48.05㎡ 158.24万円/㎡2018-03-24 2LDK 50.94㎡ 155.75万円/㎡2018-03-26 2LDK 52.61㎡ 150.81万円/㎡2018-04-06 2LDK 48.05㎡ 165.12万円/㎡2018-09-25 2LDK 50.94㎡ 155.75万円/㎡2018-09-25 3LDK 48.05㎡ 158.24万円/㎡2018-10-07 2LDK 48.05㎡ 165.12万円/㎡2019-06-18 2LDK 49.72㎡ 231.38万円/㎡2021-05-24 3LDK 52.94㎡ 218.55万円/㎡2021-11-25 3LDK 52.94㎡ 218.55万円/㎡2022-01-14 3LDK 52.94㎡ 218.55万円/㎡2022-07-18 3DK 54.66㎡ 151.2万円/㎡2022-09-07 3LDK 52.94㎡ 218.55万円/㎡2022-12-13 1R 49.72㎡ 184.84万円/㎡2023-11-07 1R 49.72㎡ 184.84万円/㎡2024-08-27 3LDK 45.88㎡ 474.11万円/㎡2024-12-23 3K 52.61㎡ 149.55万円/㎡2025-02-01 3DK 54.66㎡ 373.76万円/㎡2025-07-30 2LDK 49.72㎡ 284.57万円/㎡2025-12-06 3LDK 45.53㎡ 308.58万円/㎡2026-02-16 2LDK 49.72㎡ 264.62万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 5階 2LDK 49.72㎡ 264.62万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 45.53㎡ 308.58万円/㎡
2025-07-30 5階 2LDK 49.72㎡ 284.57万円/㎡
2025-02-01 6階 3DK 54.66㎡ 373.76万円/㎡
2024-12-23 9階 3K 52.61㎡ 149.55万円/㎡
2024-08-27 5階 3LDK 45.88㎡ 474.11万円/㎡
2023-11-07 5階 1R 49.72㎡ 184.84万円/㎡
2022-12-13 5階 1R 49.72㎡ 184.84万円/㎡
2022-09-07 8階 3LDK 52.94㎡ 218.55万円/㎡
2022-07-18 7階 3DK 54.66㎡ 151.2万円/㎡
2022-01-14 6階 3LDK 52.94㎡ 218.55万円/㎡
2021-11-25 8階 3LDK 52.94㎡ 218.55万円/㎡
2021-05-24 8階 3LDK 52.94㎡ 218.55万円/㎡
2019-06-18 3階 2LDK 49.72㎡ 231.38万円/㎡
2018-10-07 10階 2LDK 48.05㎡ 165.12万円/㎡
2018-09-25 10階 2LDK 50.94㎡ 155.75万円/㎡
2018-09-25 8階 3LDK 48.05㎡ 158.24万円/㎡
2018-04-06 10階 2LDK 48.05㎡ 165.12万円/㎡
2018-03-26 10階 2LDK 52.61㎡ 150.81万円/㎡
2018-03-24 8階 3LDK 48.05㎡ 158.24万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。