シャレール関目25号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区古市3丁目17-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年12月
総戸数105戸
小学校区域大阪市立すみれ小学校
中学校区域大阪市立菫中学校
専有面積77.05m² ~ 104.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社住宅都市整備公団
管理会社住友不動産建物サービス

シャレール関目25号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 新森古市駅に近い古市3丁目17-25の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、シャレール関目25号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市城東区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、シャレール関目25号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1994年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。シャレール関目25号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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シャレール関目25号棟の売却ガイド

シャレール関目25号棟は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数105戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新森古市駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャレール関目25号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

シャレール関目25号棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新森古市駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立すみれ小学校
  • 中学校区: 大阪市立菫中学校

シャレール関目25号棟に関するよくある質問

シャレール関目25号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャレール関目25号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャレール関目25号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャレール関目25号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャレール関目25号棟はどのような物件ですか?

シャレール関目25号棟は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新森古市駅徒歩2分。築1994年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャレール関目25号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新森古市駅に対する口コミ】西に阪神高速12号守口線の出入口があります。遠くへ車で出かける時は便利です。東を南北に走る内環状線沿線にライフ、スーパーマルヤスがあり日常の買い物は間に合います。乗り換えが必要ですが、東梅田駅までは約25分で行くことができます。
【新森古市駅に対する口コミ】遊べる場所が少ないため、電車で出かける必要があります。
2024年07月 メリット
交通利便性
大阪メトロ新森古市は少し歩くが京阪普通電車の森小路や関目があり、内環状線沿いに出れば阪急上新庄~近鉄布施までのバスがある。1時間に2本程度。自分的には満足。梅田に出たければメトロより新森公園からバスに乗ると時間に余裕はみてほしいが座れる。千林商店街が近い。
一方通行多し。京阪は普通電車しか止まらない。バスは1時間に2本ということを覚悟してほしい。
生活利便施設の充実
自転車利用千林商店街があり、割と近場に「アプロ」があり火曜日が特売日。範囲内で言えば「サンディ」もあり、住む場所によっては「万代」もある。ドラストは「マツキヨ」、鶴見なると思うが「ウェルシア」もある。こども病院だが「大阪旭こども病院」もあり、子供さんがいるご家庭には安心だろう。内科、整形外科。歯医者は結構ある。眼科は森小路駅か千林駅。緊急は城東区になるが「済生会野江病院」もある。
強いて言えば雑貨屋やオシャレスポットはない。生活で彩りが欲しければバスで大阪駅へ行こう。
飲食店の充実
森小路駅前(東口)に気さくな店主が居る。その近くに弁当屋あり。新森古市駅近くの緑に出れば吉牛・モス・ココイチがあり、もう少し足を延ばせばマクドあり。
メリットで記入した以外は私は知らないのですが、「さぁ飯!!」といえる外食は若干不便かと思われます。新森古市駅(交差点の緑1)に近ければ近いほど少ないですが飲食店はあります。ウーバー・出前館の配送地域。
暮らし・子育て環境の充実
保育所や幼稚園に関しては詳しくはありませんが、認可保育所はあります。幼稚園は駅そば近くにあります。新森公園は珍しくボール遊びができるそうです。公衆トイレあり。メトロは多目的トイレあり、エレベーターあり。
住んでいる場所によっては不便に感じることもあるかもしれない。
治安
子供会もあり子供さんがいるご家庭にはいいと思われます。自身住んでいる所は自治会みたいなものもあり年度単位で収支も出して各戸配布している。昼夜人口はたいして変わらないです。
高齢者がとても多く、ご近所付き合いのない方が孤独死しそうで怖いですが、挨拶等の交流あれば大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス
我が家の住んでいるマンションは築年数が古いが2DKで4万円ちょっと/月。2DK相場をググったら6万前後。結構静かで住みやすいです。
ご高齢の方も多く、お付き合いしておりませんが独居老人の方も結構住まわれていると聞きます。なので挨拶は必須です。

シャレール関目25号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価117.36万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.5 116.1 154.7 2014-06-22 3LDK 77.99㎡ 83.93万円/㎡2014-07-29 3LDK 77.99㎡ 100.88万円/㎡2018-11-03 3LDK 78.16㎡ 96.86万円/㎡2019-08-03 3LDK 78.16㎡ 118.34万円/㎡2020-01-08 3LDK 78.16㎡ 114.11万円/㎡2022-02-18 3LDK 77.46㎡ 135.71万円/㎡2023-04-11 3LDK 77.99㎡ 148.27万円/㎡2023-08-07 3LDK 78.2㎡ 138.66万円/㎡2023-09-25 4LDK 104.13㎡ 126.35万円/㎡2023-12-24 4LDK 104.13㎡ 110.48万円/㎡ 2014-06 2023-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-12-24 5階 4LDK 104.13㎡ 110.48万円/㎡
2023-09-25 5階 4LDK 104.13㎡ 126.35万円/㎡
2023-08-07 4階 3LDK 78.2㎡ 138.66万円/㎡
2023-04-11 4階 3LDK 77.99㎡ 148.27万円/㎡
2022-02-18 4階 3LDK 77.46㎡ 135.71万円/㎡
2020-01-08 2階 3LDK 78.16㎡ 114.11万円/㎡
2019-08-03 2階 3LDK 78.16㎡ 118.34万円/㎡
2018-11-03 2階 3LDK 78.16㎡ 96.86万円/㎡
2014-07-29 1階 3LDK 77.99㎡ 100.88万円/㎡
2014-06-22 1階 3LDK 77.99㎡ 83.93万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。