シャルマンフジ初芝ローヤルコートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/初芝駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府堺市東区日置荘西町7丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年2月
総戸数169戸
小学校区域日置荘西小学校
中学校区域日置荘西中学校
専有面積63.80m² ~ 77.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社フジ住宅
施工会社熊谷組
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジ初芝ローヤルコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 堺市東区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、日置荘西町7丁目7-1の空気感が希望に近いと感じました。シャルマンフジ初芝ローヤルコートなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数169戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、日置荘西町7丁目7-1の利便性を評価しています。シャルマンフジ初芝ローヤルコートなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャルマンフジ初芝ローヤルコートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャルマンフジ初芝ローヤルコートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

シャルマンフジ初芝ローヤルコートの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シャルマンフジ初芝ローヤルコートの売却ガイド

シャルマンフジ初芝ローヤルコートは大阪府堺市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数169戸、11階建の建物です。

最寄り駅は初芝駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンフジ初芝ローヤルコートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市東区のマンション売却市場

堺市東区のマンション市場について。

シャルマンフジ初芝ローヤルコートを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数169戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 初芝駅まで徒歩7分
  • 南海高野線/初芝駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 日置荘西小学校
  • 中学校区: 日置荘西中学校

シャルマンフジ初芝ローヤルコートに関するよくある質問

シャルマンフジ初芝ローヤルコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジ初芝ローヤルコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジ初芝ローヤルコートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシャルマンフジ初芝ローヤルコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジ初芝ローヤルコートはどのような物件ですか?

シャルマンフジ初芝ローヤルコートは大阪府堺市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初芝駅徒歩7分。築1997年、総戸数169戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジ初芝ローヤルコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【初芝駅に対する口コミ】駅前にはバスのロータリーもあり、バスでの移動も可能です。 電車であれば途中で乗り換えれば25分くらいで難波に着きます。家賃は安い方だと思います。戸建てでも10万円くらいで賃貸があります。駐車場も月1万円以下のところが多く車があっても過ごしやすいと思います。 各停しか止まりませんが二駅行けば地下鉄もあります。
【初芝駅に対する口コミ】各停しか止まらないので、出掛けるときや通勤ではどこかで急行などに乗り換えることが多いです。狭い道が多いので、大きい車は不便です。また、電車も各停しか止まらないので不便と言えばそうかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【初芝駅に対する口コミ】駅前にライフやマツキヨがあるので最低限のものは揃います。基本的に住宅街なので夜は静かです。 駅周辺も歓楽街などはないのでその分、治安はいいと思います。
【初芝駅に対する口コミ】業務スーパーやコストコみたいな大型スーパー、モールがないのは残念です歓楽街などはないので治安はいいと思いますが遅い時間は人通りも少なくなり、住宅街なので外灯はありますが少し暗いと思います
買い物・飲食店充実度 ★★
【初芝駅に対する口コミ】チェーンの居酒屋(八剣伝)、VIE DE FRANCE、ロッテリア、温野菜?はあります。個人の小さいお店もいくつかはあるようです。
【初芝駅に対する口コミ】基本的に駅の周辺も住宅街なのでおしゃれなカフェやバーはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【初芝駅に対する口コミ】昔はエレベーターもなかったですが今はエレベーターもあって、ベビーカーでも乗り降りしやすくなりました。
【初芝駅に対する口コミ】駅自体が小さく古いので仕方ないですがもう少しトイレがきれいになるといいと思います。
2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
小学校が横で子育て中は安心初芝体育館、セブンイレブンが近い
北の角部屋に住んでいるが結露が酷い西向きのリビングで夏は灼熱地獄マンション前の道路がかなり狭くて危ない
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
南海高野線初芝駅まで歩いて7分程度のため便利。
通勤時間は車も多い。また歩行者用に広い道はなく子供たちには少し危ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
夜は交通量も少なくかなり静かで過ごしやすい。
夜に出歩くにはまわり全体が少し暗いのが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティは普通のオートロックだが人通りもそんなに多くなく安心。
7階建てでエレベーターが2機あるが通勤時はタイミングが悪いと中々のれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
4人家族が十分住めるスペースがあり 広いと思う
築年数が古いので部屋によっては少しきたないかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニ、スーパーがあり困ることはない。
大型店舗があまりないため服などを近くではダサいものしか買えない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ隣が小学校のため心配せずおくりだせる。
出雲大社がすぐ近所のため祭りは楽しいが渋滞を引き起こす。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅にとても近く、通勤など楽でオススメです
急行は止まらないため、少し遠方だと乗り換えがあるので、面倒です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かな田舎の街のマンションなのでとても過ごしやすいかと思います
強いて言えば、たまに変な方が居るのが気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人の方が日曜日以外は晩まで居るので安心です
強いて言えば、夜間も管理人の方がいれば安心して利用できる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋数も多く、家族で住むには十分な広さです
強いて挙げればお風呂の狭さが少し気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、パン屋などか近くに点在しているので便利です
強いて挙げるのならば弁当屋などご飯やが少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
隣に小学校があるので、安心して送り届けれると思います
中学校までは少し距離があるります、心配するほどではないです
2023年04月 メリット
交通利便性
大阪メトロ御堂筋線なかもず駅まで2駅、JR阪和線三国ヶ丘駅への乗り換えまでに4駅。
難波方面へ行くホームと改札口までに階段が多いこと、エレベーターもありますが連絡が少し不便なのと暗いように感じます。
生活利便施設の充実
徒歩5分圏内にライフがあります。ほかにもファストフード店やファミマなどのコンビニ、クリニック、美容院などがあります。駅周辺に大体そろっているイメージです。
100円ショップや本屋さん、文房具屋さんが付近に見当たらないので、利用する場合は不便です。
飲食店の充実
ロッテリアやヴィドフランスがあります、お惣菜屋さんもあります。どれも駅の改札を出てすぐにあります。
強いて言うならどの施設も駅とくっついていますが、駅自体が少し古く感じるのできれいになればいいな…と思うくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には車いす対応のトイレやエレベーターはあります。幼稚園は何件かありますが保育園は少ないと思います。駅周辺に塾が多い印象です。第一ゼミナールやスクールIEや個別指導塾もよく見かけます。
エレベーターの連絡が不便だと思います、あと暗い印象です。
治安
夜でも駅を出て少し先も大通りなので明るいし、降りる人も多いので人が結構いると思います。駅前に交番もあります。
居酒屋があるので仕方がないですが、夜は酔っ払いがいることがあります。コンビニもあるのでコンビニの前で若い人がわちゃわちゃしていることがあります。
コストパフォーマンス
駅周辺にあるスーパーはライフ以外にはないので、少し高いですが、その分品質や品ぞろえは文句はない程度もものがそろっています。駅チカであれば家賃は上がるとは思いますが、駅周辺にほとんど集まっている印象なので便利さを買っていると思えばお得気分です。
強いて言うなら駅周辺をもう少しきれいに整備してほしいです。ごちゃごちゃしてます。
交通利便性
普通電車しか停車しないが、急行、区間急行が停車する北野田駅から二駅のため、あまり苦にならない。またロータリーにはバス停もあるため、利便性は良い。
強いて言えば、普通電車しか停車しない点。
生活利便施設の充実
食べ所(ラーメン店など)や眼鏡屋さん、自転車屋さん、福祉施設など、ひと通りの店はある。
モールなどの大型店が近くにないため、総合店を求めている方はデメリットになることも。
飲食店の充実
多くはないが、ラーメン店や少し足を伸ばせば和食の店などがある。
飲食店が多くひしめき合ってるエリアではないので、拘り派にはデメリットかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に塾が多くあるため、塾を検討する中高生には良いと思う。
小学校、中学校が1キロ圏内にないため、少し不便さを感じる。
治安
駅前に黒山警察署 初芝駅前交番がらあるので、いざと言うときは安心できる。
近くに少し大きな道路があり、交通量も多いため、安心な反面、閑静雰囲気ではないため、安心はできない点もある。
コストパフォーマンス
高くもなく、安くもなく。ごく平均だと思われる。新興住宅地も増えつつあり、戸建てを検討している人には良いのでは。
特にないが、栄えた場所でない所(駅から離れた場所)は、いわゆる住宅地のため、利便性があまりないかもしれない。

シャルマンフジ初芝ローヤルコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価70.23万円/㎡
データ件数63
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.86 71.85 102.84 2013-06-10 3LDK 70.4㎡ 61.04万円/㎡2013-07-08 3LDK 70.4㎡ 60.11万円/㎡2013-07-23 3LDK 70.4㎡ 64.8万円/㎡2013-08-21 3LDK 70.4㎡ 64.8万円/㎡2013-10-12 4LDK 75.65㎡ 55.93万円/㎡2014-02-26 3LDK 70.4㎡ 61.04万円/㎡2014-03-02 3LDK 70.4㎡ 54万円/㎡2014-03-27 3LDK 70.4㎡ 58.7万円/㎡2014-04-01 3LDK 70.4㎡ 55.41万円/㎡2014-04-03 3LDK 70.4㎡ 53.53万円/㎡2014-04-27 3LDK 70.4㎡ 48.84万円/㎡2014-04-29 4LDK 75.65㎡ 65.46万円/㎡2014-08-09 3LDK 70.4㎡ 51.18万円/㎡2014-09-05 4LDK 75.65㎡ 61.09万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.4㎡ 65.65万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.7㎡ 68.26万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.4㎡ 46.02万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.4㎡ 65.65万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.7㎡ 68.26万円/㎡2015-07-20 3LDK 70.4㎡ 67.15万円/㎡2015-09-14 3LDK 70.4㎡ 65.27万円/㎡2015-09-28 3LDK 70.4㎡ 63.39万円/㎡2015-10-22 3LDK 70.4㎡ 51.65万円/㎡2015-10-29 2LDK 70.4㎡ 60.11万円/㎡2016-06-30 2LDK 70.4㎡ 77.48万円/㎡2016-10-31 3LDK 70.4㎡ 61.04万円/㎡2017-05-15 3LDK 70.4㎡ 76.54万円/㎡2017-06-09 1SLDK 63.8㎡ 64.77万円/㎡2017-11-16 3LDK 70.4㎡ 76.54万円/㎡2017-12-10 1SLDK 63.8㎡ 64.77万円/㎡2017-12-26 1SLDK 63.8㎡ 59.59万円/㎡2018-01-11 3LDK 70.4㎡ 64.8万円/㎡2018-05-17 3LDK 70.4㎡ 76.54万円/㎡2018-05-27 2SLDK 70.4㎡ 60.11万円/㎡2018-08-17 3LDK 70.4㎡ 60.11万円/㎡2018-09-30 3LDK 70.4㎡ 57.29万円/㎡2018-12-02 3LDK 70.4㎡ 78.89万円/㎡2019-04-15 3SLDK 77㎡ 80.71万円/㎡2019-07-12 4LDK 75.65㎡ 77.78万円/㎡2019-11-11 2SLDK 70.4㎡ 64.8万円/㎡2020-02-18 3LDK 70.4㎡ 68.09万円/㎡2020-07-21 3LDK 70.4㎡ 78.89万円/㎡2020-11-09 2LDK 63.8㎡ 68.91万円/㎡2021-11-07 3LDK 70.4㎡ 51.65万円/㎡2021-11-17 4LDK 77㎡ 63.54万円/㎡2021-12-07 3LDK 70.4㎡ 71.84万円/㎡2022-03-05 3LDK 70.4㎡ 88.89万円/㎡2022-03-20 3SSSLDK 77㎡ 93.59万円/㎡2022-05-02 3LDK 70.4㎡ 83.58万円/㎡2022-06-12 3SSSLDK 77㎡ 76.42万円/㎡2022-09-07 3LDK 70.4㎡ 84.19万円/㎡2022-10-12 3LDK 70.4㎡ 69.97万円/㎡2023-03-15 2LDK 70.4㎡ 83.58万円/㎡2023-11-04 2SLDK 70.4㎡ 82.18万円/㎡2024-03-29 3LDK 70.4㎡ 89.12万円/㎡2025-04-07 3LDK 70.4㎡ 92.98万円/㎡2025-04-12 4LDK 75.65㎡ 86.52万円/㎡2025-04-16 1SLDK 70.4㎡ 92.98万円/㎡2025-09-13 3LDK 70.4㎡ 97.67万円/㎡2025-10-12 3LDK 70.4㎡ 92.98万円/㎡2025-10-14 4LDK 75.65㎡ 86.52万円/㎡2025-10-17 1SLDK 70.4㎡ 92.98万円/㎡2025-12-06 1SLDK 70.4㎡ 88.28万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 6階 1SLDK 70.4㎡ 88.28万円/㎡
2025-10-17 6階 1SLDK 70.4㎡ 92.98万円/㎡
2025-10-14 3階 4LDK 75.65㎡ 86.52万円/㎡
2025-10-12 1階 3LDK 70.4㎡ 92.98万円/㎡
2025-09-13 1階 3LDK 70.4㎡ 97.67万円/㎡
2025-04-16 6階 1SLDK 70.4㎡ 92.98万円/㎡
2025-04-12 3階 4LDK 75.65㎡ 86.52万円/㎡
2025-04-07 8階 3LDK 70.4㎡ 92.98万円/㎡
2024-03-29 8階 3LDK 70.4㎡ 89.12万円/㎡
2023-11-04 8階 2SLDK 70.4㎡ 82.18万円/㎡
2023-03-15 8階 2LDK 70.4㎡ 83.58万円/㎡
2022-10-12 9階 3LDK 70.4㎡ 69.97万円/㎡
2022-09-07 3階 3LDK 70.4㎡ 84.19万円/㎡
2022-06-12 3階 3SSSLDK 77㎡ 76.42万円/㎡
2022-05-02 9階 3LDK 70.4㎡ 83.58万円/㎡
2022-03-20 3階 3SSSLDK 77㎡ 93.59万円/㎡
2022-03-05 3階 3LDK 70.4㎡ 88.89万円/㎡
2021-12-07 3階 3LDK 70.4㎡ 71.84万円/㎡
2021-11-17 3階 4LDK 77㎡ 63.54万円/㎡
2021-11-07 2階 3LDK 70.4㎡ 51.65万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。