シャルマンフジ住之江公園アミューゼの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩9分 南海本線/住ノ江駅 徒歩23分 南海本線/七道駅 徒歩23分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区新北島2丁目7-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年2月
総戸数55戸
小学校区域大阪市立新北島小学校
中学校区域大阪市立新北島中学校
専有面積62.20m² ~ 67.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社フジ住宅
施工会社熊谷組
管理会社近鉄住宅管理

シャルマンフジ住之江公園アミューゼを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市住之江区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、シャルマンフジ住之江公園アミューゼは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、62〜68m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。シャルマンフジ住之江公園アミューゼは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、62〜68m2という条件が希望に合いました。シャルマンフジ住之江公園アミューゼは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市住之江区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジ住之江公園アミューゼの売却ガイド

シャルマンフジ住之江公園アミューゼは大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数55戸、11階建の建物です。

最寄り駅は住之江公園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンフジ住之江公園アミューゼの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

シャルマンフジ住之江公園アミューゼを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住之江公園駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩9分
  • 南海本線/住ノ江駅 徒歩23分
  • 南海本線/七道駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新北島小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北島中学校

シャルマンフジ住之江公園アミューゼに関するよくある質問

シャルマンフジ住之江公園アミューゼの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジ住之江公園アミューゼには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジ住之江公園アミューゼの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャルマンフジ住之江公園アミューゼの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジ住之江公園アミューゼはどのような物件ですか?

シャルマンフジ住之江公園アミューゼは大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住之江公園駅徒歩9分。築1998年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジ住之江公園アミューゼには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【住之江公園駅に対する口コミ】改札を出たらドンキホーテをはじめ、100円均一、スポーツジム、薬局などがありとても便利です。 リクローおじさんもあるので、ちょっとした手土産が必要な時に、当日購入できます。全て5分圏内の場所にあり、利便性が高い場所だと思います。
▼【住之江公園駅に対する口コミ】強いて挙げれば、競艇場、パチンコ屋さんがあるので、イベント等で賑わっている時は、少し気になります。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲難波まで20分ぐらいでいける。乗り換えればJR、地下鉄ものれて大阪市内すぐにでれるから便利
▼しいて言えば急行が止まらない、ただ普通でも難波まで20分ぐらいでいけるから不便ではない
生活利便施設の充実
▲イオンモールがあって、コンビニとか生活に必要な店がそろっていて不自由することがない
▼夕方のラッシュ時にはイオンモールらへんの道路が車で混む
飲食店の充実
▲イオンモールがあるからそこに飲食店やフードコートがあって困ることはない。
▼小さめの居酒屋はあるがチェーン店などのおおきい居酒屋はない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や遊具が近くにあって、イオンモールの中には子供が遊ぶスペースやイベントなどがある。
▼保育園の数はそこまで多くないのでもっと増えれば住みやすくなると思う
治安
▲居酒屋が余り少ないので酔っ払いなどはいない。静かなところなので特に治安の心配はない。
▼強いて言えば静かなところなのでにぎやかさなどはあまりない。街灯がすこし少なく感じる。
コストパフォーマンス
▲駐車場などの値段は堺駅に比べてやすい。イオンモールができてから住みやすくなり人口も増えたと思う
▼ファミリータイプの物件が少ない感じがする。一人用の物件は多い
交通利便性
▲駅を降りて直ぐにイオンモールができたためたくさんの方が利用しています。
▼特急や快速急行、急行は停まりません。各停か準急をご利用下さい。
生活利便施設の充実
▲駅を降りて直ぐにイオンモールがあるため買い物などには十分満足すると思います。
▼強いて挙げれば大きい道路があるので車に注意して下さい。
飲食店の充実
▲イオンモールにたくさんの飲食店があります。
▼駅から降りた時に大きい道路があるため信号を渡る時の事故が気になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲イオンモールがあるため子供の必要な買い物は十分に充実しています。
▼強いて挙げれば子供の1人遊びが気になります。
治安
▲駅から降りて直ぐにイオンモールと反対側にはコンビニがあります。
▼駅から降りたら住宅はあまりなく大きい道路があるため子供の一人歩きが心配です。またコンビニがありますが高架の下にあるため夜は更に暗いと思います。
コストパフォーマンス
▲駅も大きくスーパーも設備されていてとても住みやすい町だと思います。
▼強いて挙げれば駅のコンビニ側が高架のため暗いのが気になります。

シャルマンフジ住之江公園アミューゼの中古販売価格の推移

平均㎡単価91.23万円/㎡
データ件数43件
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.41 92.63 133.85 2013-11-24 2SLDK 65.23㎡ 75万円/㎡2013-12-08 3LDK 67.17㎡ 62.5万円/㎡2013-12-25 2SLDK 65.23㎡ 59.8万円/㎡2015-04-16 2SLDK 65.23㎡ 62.84万円/㎡2015-06-22 2SLDK 65.23㎡ 58.28万円/㎡2017-03-26 3LDK 65.48㎡ 74.72万円/㎡2017-04-13 3LDK 65.49㎡ 74.71万円/㎡2019-11-19 2SLDK 65.23㎡ 75万円/㎡2019-11-19 2SLDK 65.23㎡ 75万円/㎡2020-01-24 3LDK 65.49㎡ 99.95万円/㎡2020-02-11 3LDK 65.23㎡ 101.26万円/㎡2020-02-18 2LDK 65.23㎡ 100.34万円/㎡2020-05-11 2LDK 65.23㎡ 100.34万円/㎡2020-06-13 2LDK 65.23㎡ 80.07万円/㎡2020-07-14 3LDK 65.23㎡ 101.26万円/㎡2020-08-02 3LDK 65.23㎡ 98.82万円/㎡2020-10-09 3LDK 65.49㎡ 82.28万円/㎡2020-10-28 3LDK 65.49㎡ 82.28万円/㎡2021-03-15 2SLDK 65.49㎡ 94.9万円/㎡2021-05-24 2SLDK 62.46㎡ 86.27万円/㎡2021-08-23 2SLDK 62.46㎡ 80.98万円/㎡2021-10-10 2SLDK 65.23㎡ 110.48万円/㎡2021-12-10 2SLDK 65.49㎡ 105.95万円/㎡2022-01-24 2SLDK 64.59㎡ 107.43万円/㎡2022-01-24 2LDK 65.49㎡ 95.81万円/㎡2022-02-16 3LDK 65.49㎡ 99.44万円/㎡2022-02-21 3LDK 65.49㎡ 105.95万円/㎡2022-07-18 3LDK 67.77㎡ 96.58万円/㎡2022-09-07 3LDK 65.49㎡ 98.94万円/㎡2022-10-07 2SLDK 65.23㎡ 105.41万円/㎡2022-11-21 3LDK 65.49㎡ 95.4万円/㎡2023-03-05 3LDK 65.49㎡ 90.36万円/㎡2023-08-04 3LDK 67.17㎡ 107.29万円/㎡2023-08-09 3LDK 65.49㎡ 90.36万円/㎡2023-10-21 3LDK 67.17㎡ 126.98万円/㎡2023-11-06 3LDK 65.49㎡ 88.34万円/㎡2023-12-16 2LDK 67.17㎡ 97.45万円/㎡2024-01-12 3LDK 67.17㎡ 122.94万円/㎡2024-01-20 2LDK 67.17㎡ 92.52万円/㎡2024-09-23 3LDK 64.14㎡ 81.43万円/㎡2025-01-31 3LDK 67.17㎡ 93.41万円/㎡2025-03-26 3LDK 65.49㎡ 93.38万円/㎡2025-11-07 3LDK 65.49㎡ 90.36万円/㎡ 2013-11 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-07 8階 3LDK 65.49㎡ 90.36万円/㎡
2025-03-26 5階 3LDK 65.49㎡ 93.38万円/㎡
2025-01-31 3階 3LDK 67.17㎡ 93.41万円/㎡
2024-09-23 3階 3LDK 64.14㎡ 81.43万円/㎡
2024-01-20 9階 2LDK 67.17㎡ 92.52万円/㎡
2024-01-12 6階 3LDK 67.17㎡ 122.94万円/㎡
2023-12-16 9階 2LDK 67.17㎡ 97.45万円/㎡
2023-11-06 1階 3LDK 65.49㎡ 88.34万円/㎡
2023-10-21 6階 3LDK 67.17㎡ 126.98万円/㎡
2023-08-09 1階 3LDK 65.49㎡ 90.36万円/㎡
2023-08-04 1階 3LDK 67.17㎡ 107.29万円/㎡
2023-03-05 1階 3LDK 65.49㎡ 90.36万円/㎡
2022-11-21 1階 3LDK 65.49㎡ 95.4万円/㎡
2022-10-07 6階 2SLDK 65.23㎡ 105.41万円/㎡
2022-09-07 1階 3LDK 65.49㎡ 98.94万円/㎡
2022-07-18 8階 3LDK 67.77㎡ 96.58万円/㎡
2022-02-21 7階 3LDK 65.49㎡ 105.95万円/㎡
2022-02-16 1階 3LDK 65.49㎡ 99.44万円/㎡
2022-01-24 7階 2SLDK 64.59㎡ 107.43万円/㎡
2022-01-24 11階 2LDK 65.49㎡ 95.81万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。